Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 134/2019, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 960/2018, 15-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: FERRAGUT PÉREZ, MARÍA EUGENIA

Nº de sentencia: 134/2019

.../12/15 se firmó contrato mediante el cual los compradores entregaron 5.000 euros en concepto de arras penitenciales y parte del precio total de 140.000 euros. Según informe pericial que se aporta como documento 4 de la demanda inicial, el inmueble presentaba daños consistentes en desnivel del suelo hacia el centro del edificio y grietas en el encuentro entrepilares y muro medianero izquierdo, daños...

Sentencia CIVIL Nº 511/2019, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 305/2019, 04-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: CARRILLO VINADER, FRANCISCO JOSÉ

Nº de sentencia: 511/2019

...las denominadas arras penitenciales, y las mismas no deben confundirse con las arras penales o confirmatorias penales que tienen lugar cuando se establece expresamente (exige una 'cláusula' que así lo establezca, art. 1152 CC ) que el incumplimiento de la obligación por cualquiera de las partes o por alguna de ellas conlleva una sanción, que puede consistir en devolver el vendedor el doble de lo...

Sentencia CIVIL Nº 376/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 381/2018, 05-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 376/2018

...vendedora de 60.000 € a cuenta del precio, es decir, como arras confirmatorias, no como arras penitenciales. Los restantes 53.964'37 € debían satisfacerse al otorgamiento de la escritura. En la cláusula cuarta se convino que ' Si el comprador incumpliera su obligación de pago del resto del precio pactado o no cumpliera su compromiso de pagar las deudas existentes anteriormente mencionadas, el contrato...

Sentencia CIVIL Nº 70/2019, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 1080/2017, 13-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 70/2019

...certificó la entidad bancaria.El mismo día 15/5/02 suscribieron la Sra. Celia y el Sr. Sebastián contrato de préstamo. Manifestaban haber formalizado contrato de arras penitenciales el 22/3/02 para la compraventa de la vivienda indicada, pactándose el precio de 177.899,58 €, así como que el Sr. Sebastián aportaba para la realización de la compraventa la suma de 36.060,73 €. Y pactaron que ' Dado que Don...

Sentencia CIVIL Nº 70/2019, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 772/2018, 06-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ DE FRUTOS, MARTA ELENA

Nº de sentencia: 70/2019

...concepto de arras penitenciales; que el precio de la compraventa era de 256.000 euros y que la formalización de la escritura de compraventa debería llevarse a cabo como máximo el 9 de mayo de 2016, pudiendo ser prorrogado hasta el 30 de mayo de 2016. En el documento, de conformidad con lo dispuesto en el art. 1454 CC , se preveía que si la parte vendedora no comparecía al acto de la firma el contrato... ...como el pago de los honorarios a la inmobiliaria.Por tanto, no fue hasta el 9 de abril de 2016 cuando la demandada, pese haber tenido conocimiento de todas las gestiones realizadas por la inmobiliaria, así como de la entrega de la cantidad de 25.600 euros en concepto de arras penitenciales, pretendió desvincularse de la actuación efectuada por la inmobiliaria en su representación.En consecuencia, si...

Sentencia CIVIL Nº 20/2019, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 567/2017, 13-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 20/2019

...el recurso que el contrato de compraventa no se llegó a firmar nunca porque la compradora desistió del mismo y entiende que las cantidades que entregó el 5 de abril de 2008 es decir, los 10.000 € deben tener tratamiento de arras penitenciales como los primeros 4000 porque según el contrato de arras la vigencia de las mismas se prolongaría hasta la firma del contrato privado de compraventa.Cierto...

Sentencia CIVIL Nº 349/2018, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 291/2018, 16-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 349/2018

...el compromiso de venta. Se incumplió por la actora el contrato de arras suscrito y debe soportar la pérdida de la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales. No existía ni existe carga o gravamen sobre la farmacia. Desde la firma del contrato de arras, el demandado ha llevado en todo momento la farmacia con la diligencia de un buen comerciante. Las diligencias llevadas a cabo por la...

Sentencia CIVIL Nº 198/2019, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 1072/2018, 21-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 198/2019

...estima la demanda, argumentando en síntesis: ' No se pactaron arras penitenciales por cuanto las partes no se otorgaron la posibilidad de desistir unilateralmente del contrato de compraventa, sino que previeron las consecuencias indemnizatorias derivadas del incumplimiento de una de las partes. Lo que se establecía en los pactos de ambos contratos eran las consecuencias indemnizatorias si la escritura...

Sentencia CIVIL Nº 519/2018, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 684/2018, 21-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 519/2018

..., fecha que posteriormente fue ampliada hasta el 30 de septiembre de 2.016 como así se acredita la documental y la declaración del testigo Don Luis Pedro ; c) en el documento firmado por las partes de oferta y aceptación no se supeditan las arras penitenciales al previo requerimiento por la parte compradora o vendedora para el otorgamiento de la escritura pública; d) el contrato de compraventa no llegó... ...sustancial, con los fundamentos de la misma, con imposición de costas a la parte apelante.SEGUNDO.- Motivo único: Sobre el error en la valoración de la prueba.Como se deduce de las alegaciones del apelante, no se cuestiona por los litigantes la realidad del contrato privado de compraventa, ni el carácter penitencial de las arras entregadas por los compradores por importe de 2500 €. La única cuestión objeto...

Sentencia CIVIL Nº 928/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 260/2018, 22-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 928/2019

...conocimiento el demandante, al menos, desde el 20 de marzo de 2017 (doc 2 de la demanda).2º.- que, dentro del término pactado para la compraventa, el demandante comprador concertó con un tercero, con fecha 17 de marzo de 2017, un contrato de arras penitenciales, para la compra de otra vivienda en C/ DIRECCION000 nº NUM002 - NUM003 , NUM004 . NUM004 de Barcelona (doc 5 de la demanda), y 3º.- que la primera...