Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

RODILLAS ASOCIADOS S.L., que denominaron de arras, establecía la señal entregada expresamente como 'arras penitenciales', el 19 de octubre de 2010 (documento nº 5) se suscribe un nuevo acuerdo dejando sin efecto el contrato celebrado, que se resuelve con devolución de los 100.000 euros al comprador, cantidad que se entrega mediante dos cheques que no pudo cobrar el apelante por falta de fondos en la... ...compraventa de 25 de mayo de 2010, alcanzan un acuerdo transaccional en cuya virtud se deja sin efecto el pacto de arras penitenciales previamente alcanzado a fin de facilitar la recuperación de la cantidad de 100.000 euros entregada como reserva. Este acuerdo deja sin efecto lo anteriormente convenido. El Tribunal Supremo en sentencia de la Sala 1ª de 20 octubre 2004 EDJ 2004/159542, examina la doctrina...

...confirió el carácter de arras o señal, y además de su carácter confirmatorio de la perfección del contrato. Subsidiariamente, se le atribuyó también el carácter de arras penitenciales del artículo 1454 del Código Civil , cuyos efectos se transcribieron. La suma restante de un millón novecientos cincuenta mil euros (1.950.000,00 €), deberá satisfacerse por la parte compradora en el acto del... ...operación de compraventa, a no otorgar la consiguiente escritura pública, y a reclamar la devolución de la cantidad de 100.000 € entregada en su día, incrementada en otros 15.000 € entregados adicionalmente a cuenta del precio el 6 de junio de 2011'. De aceptar, D. Agustín renunciaría a la exigencia de las arras penitenciales por importe de 100.000 euros -folios 184 a 189-. El 21 de noviembre de 2011D...

...con fecha 18 de diciembre de 2007 y en él se hizo constar como precio el de 145.000 euros, que se abonarían mediante un pago inicial de 47.000 euros en concepto de arras penitenciales, que se hizo, y el resto mediante el pago de las cuotas del préstamo hipotecario concertado por los vendedores, que se fue realizando hasta el mes de diciembre de 2011 junto con otros gastos derivados del inmueble; 2ª... ...como cantidad inicial en el mismo concepto de arras penitenciales la de 12.000 euros, que, como se ha visto, se modificó en el contrato definitivo; 5ª) Llegado el término pactado, ninguna de las partes instó a la contraria para el otorgamiento de escritura pública, habiendo existido entre ellas en el año 2011 negociaciones previas para sustituir el contrato de compraventa por el de arrendamiento con...

...concepto de arras penitenciales; por su parte, el sucesor de Graciela compareció en calidad de demandado y opuso la inexistencia del contrato por falta de uno de sus elementos esenciales (el precio) o su inexigibilidad, y también reconvino para que se invalidase el negocio por razón del vicio del consentimiento prestado por la transmitente o se rescindiese en atención a la lesión en más de la mitad del... ...fijada para la escrituración de la venta revela un desistimiento de contrato, lo que desencadena la operatividad de la cláusula de arras penitenciales prevista en el contrato, estableciendo por ello la condena de Eusebio a pagar a Dulce la cantidad de 60.000 euros. El demandado se alza contra dicha condena dineraria. SEGUNDO.-No se discute la firma en fecha 25 de enero de 2010 del contrato por el...

PRIMERO.-La compañía demandada y ahora apelante Inversiones Inmobiliarias Galo, 2003, S.L. fue condenada a devolver duplicadas a Proyect 435 S.L. las arras penitenciales que recibió para la adquisición de una parcela en el polígono industrial de Montalvos, además se declaró resuelto el contrato por el incumplimiento de la recurrente. Esta comienza su recurso pidiendo la nulidad de actuaciones... ..., sobre la suma de 74.000 €', por lo que es evidente que la cifra 77.000 € en el fallo obedece a un mero error tipográfico o material. TERCERO.-Igualmente hay que rechazar la impugnación fundada en el plazo, la recurrente considera que aún no ha vencido el plazo para la entrega de la parcela. Por el contrario el 20 de Febrero de 2007 las partes concertaron un contrato de arras penitenciales (documento...

...inmueble y en cuanto a la necesidad de realizar obras en el edificio del que forma parte la vivienda y poniendo en cuestión el carácter penitencial de las arras. Frente al referido pronunciamiento se vienen a invocar por la representación del recurrente como motivos de recurso: 1º.- Infracción del artículo 218 de la Ley de Enjuiciamiento Civil por incongruencia de la sentencia en relación con los... ...solicitado con la demanda y ya que no se solicitaba la resolución contractual como base para la devolución de la cantidad entregada como señal. 2º.- Infracción del artículo 1454 del Código Civil por indebida aplicación del régimen de arras penitenciales. 3º.- Errónea apreciación de la prueba practicada, sosteniendo la inexistencia de incumplimientos contractuales de carácter grave que pudieran...

PRIMERO.-AFAR 4, S.L., expone un resumen de antecedentes del pelito y como primer motivo se refiere a los términos del contrato de 1 de Junio de 2011, de arras penitenciales para adquirir una vivienda con una condición resolutoria, caso de no obtenerse la licencia municipal de obra mayor en el plazo de seis meses. Su objeto sería el de la compraventa con la posibilidad de que los demandantes se... ...compraventa. Expuesta la precedente síntesis, la controversia que se plantea en esta alzada por vía del presente recurso de apelación radica en la naturaleza del denominado contrato de arras penitenciales de 1 de Junio de 2011 y el carácter aplicable a la condición resolutoria, al entender la apelante que carece de la esencialidad capaz de instar la resolución por transcurso del plazo de seis meses para la...

PRIMERO.- Frente al pronunciamiento judicial que le condena a abonar al actor la cantidad de 16.000 euros en concepto de devolución de arras penitenciales, se alza la representación procesal de UNICAJA, alegando, que contrariamente a los sostenido por la Juzgadora de Instancia a la hora de imputar incumplimientos a su representada, lo cierto es que no se pudo constatar en notaría la existencia de... ...vendedora al devolver sin objeción la cantidad entregada de 40.000 euros, parte de ella (16.000 euros) como arras penitenciales, cuya procedencia de devolución por la vendedora duplicadas deviene del régimen sancionador establecido en el artículo 1454 del Código Civil , como acertadamente se sanciona en la resolución recurrida.En consecuencia, procede la desestimación del recurso interpuesto y...