Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 355/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 411/2012, 17-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 355/2013
...jurisprudencia; y 4)
De forma subsidiaria, la no aplicabilidad del mecanismo de las arras penitenciales , ya que lo que obstaculizó el oportuno otorgamiento de la escritura de compraventa fue el certificado del seguro decenal que debía aportar la demandada.
SEGUNDO.- Sobre la posible infracción de los
artículos 1.134 y 1.504 CC . Antes de entrar en el enjuiciamiento de los motivos...
...de recurso, propiamente dichos, hemos de dejar claro que hay pronunciamientos de la sentencia que no han sido impugnados y que, por lo tanto, quedan incólumes y deben ser respetados, como la calificación del contrato como
contrato de compraventay la calificación de las arras como
arras penitenciales .
La primera cuestión que se somete al juicio de este tribunal de segunda instancia es si la...
Sentencia Civil Nº 286/2009, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 19/2009, 29-05-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO
Nº de sentencia: 286/2009
...demandada los 1.500 ? recibidos, que ahora se reclaman incrementados en otros 1.500 por el propio actor en aplicación del aludido precepto 1454 del C.Civil , esto es las arras penitenciales . A la demanda se opuso Tucasavip SL esgrimiendo, esencialmente, su falta de legitimación pasiva (la acción debió dirigirse contra los vendedores) y en cuanto al fondo del asunto siempre manifestó estar dispuesta a...
..., especifica, que el documento número 1 que se le entregó se refería al simple documento de reserva, fechado el 7-05-2005 y nunca al documento núm. 1, que se redactó el 17-05-2005, con lo que se habría producido una palmaria indefensión, al tiempo que en el documento de 7-05-2005 nunca se contemplaron las arras penitenciales como obligación a asumir por quien había intervenido en el repetido documento...
Sentencia Civil Nº 286/2010, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 354/2010, 30-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Segovia
Ponente: HERRERO PINILLA, MARIA FELISA
Nº de sentencia: 286/2010
..., podría parecer que estamos en presencia de unas arras penitenciales , que dan al comprador la posibilidad de desistir unilateralmente del contrato
(art. 1454 CC ). Sin embargo, y al margen del interés jurídico-científico que pueda suscitar al recurrente la interpretación de la voluntad de los contratantes respecto del carácter con que se entregó el dinero en el momento de formalizar el contrato_...
Sentencia Civil Nº 264/2009, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 233/2009, 11-06-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 264/2009
PRIMERO.- En el presente proceso, en que por el demandante, agente de la propiedad inmobiliaria, se viene a reclamar la cantidad de 10800 euros más IVA, en concepto de comisión por intermediación en la venta de un inmueble, -a la postre no formalizada, por el desistimiento del contrato por la parte vendedora mediante la restitución doblada de las arras penitenciales - y que formula únicamente...
...apelación, los demandados recurrentes interesan, en primer lugar, el acogimiento de la excepción de litisconsorcio pasivo necesario, por sostener que debió ser traída al proceso la parte compradora del inmueble, que estaba obligada a abonar 5400 euros de la totalidad de la comisión, al recogerse en la cláusula cuarta del contrato de compraventa con entrega de arras penitenciales , de fecha 28-7-2006 , la...
Sentencia Civil Nº 463/2012, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 314/2012, 23-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: CARRIL PAN, ANTONIO
Nº de sentencia: 463/2012
PRIMERO.-La apelación se alza contra la desestimación de la demanda que pretende la devolución de la suma de 6.000 euros, entregados como arras penitenciales de una opción de compra a ejercitar en un plazo de un año, otorgada con ocasión del arrendamiento de una vivienda el 1/5/2009 por los actores a los demandados, contrato de arrendamiento resuelto con entrega por lo demandantes de la vivienda...
Sentencia Civil Nº 74/2011, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 436/2010, 15-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Badajoz
Ponente: CALDERON MARTIN, JUANA
Nº de sentencia: 74/2011
...parte actora que tal suma se pactó en concepto de arras penitenciales , y no simplemente confirmatorias del contrato.La Sentencia apelada desestima la demanda por considerar la Juzgadora a quo que, aun existiendo incumplimiento , no se pactaron expresamente arras penitenciales , sino que la suma reclamada fue acordada claramente como parte del precio de la venta.El apelante insiste en que fue la...
..., atendiendo a la precedente doctrina, que no nos encontramos ante una compraventa con pacto de arras penitenciales sino ante un contrato de compraventa con arras confirmatorias. La interpretación conjunta y sistemática del contenido contractual nos aboca a dicha conclusión, máxime dado el carácter excepcional de las arras penitenciales y la interpretación restrictiva que, según constante jurisprudencia , ha...
Sentencia Civil Nº 245/2015, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 131/2015, 11-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 245/2015
...documento litigioso denominándolo 'carta de intenciones', es capaz de calificar el citado pacto, siendo efectivamente confusas las acciones que ejercita, lo que, no obstante, no justifica que quepa admitir el recurso en el que la demandada quien, en la primera instancia, mantuvo la existencia de un precontrato con arras penitenciales , ahora, afirme la existencia de un contrato de reserva y de exclusiva...
Sentencia Civil Nº 338/2009, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 514/2008, 13-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: CARRIL PAN, ANTONIO
Nº de sentencia: 338/2009
PRIMERO.- La apelación se alza contra la estimación de la pretensión subsidiaria de la demanda, conforme a la que se decretó la resolución del contrato suscrito por las partes litigantes respecto de un piso de los actores, resolución que tuvo lugar mediante la entrega dobladas de las arras penitenciales pactadas, y la desestimación de la reconvención que pretende la condena de los demandados al...
Sentencia Civil Nº 158/2008, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 108/2008, 02-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 158/2008
...compraventa, coincidentes en su cuantía con el duplo de la cantidad entregada por el actor en concepto de arras. La desestimó frente a la agencia inmobiliaria al no apreciar en la misma incumplimiento contractual alguno en sus labores de mediación y reputar que el pacto de arras penitenciales , fundamento de la condena, únicamente vinculaba a comprador y vendedor. Este ultimo pronunciamiento desestimatorio y...
...que valora en 2350 €, cantidades todas ellas que sumadas coinciden con la reconocida en la recurrida y pactada en el contrato frente al comprador en concepto de arras penitenciales . SEGUNDO.- Aun cuando en la prestación de sus servicios, tras el pacto de encargo que efectúa el vendedor, el agente de la propiedad inmobiliaria, como profesional que es de las labores de mediación entre comprador y...
Sentencia Civil Nº 451/2008, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 244/2008, 30-10-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION
Nº de sentencia: 451/2008
...con pacto de arras penitenciales , arras que abonaron de modo fraccionado en dos pagos de 6000 euros, el primero el día del otorgamiento del contrato privado, y el segundo el 13 de enero de 2006, estipulándose como fecha de la escritura pública por todo el 30 de septiembre de 2006; 2º) que la Sra. Gloria el 2 de agosto de 2006 renunció a la parte entregada en concepto de arras; y 3º) que los...
...las arras del caso conceden una facultad discrecional a las partes del contrato; así que su eficacia dependía exclusivamente de la voluntad de la parte que quiere desvincularse sin causa del contrato celebrado. Por consiguiente, nos encontramos con las llamadas arras penitenciales o de arrepentimiento, recogidas en la regla dispositiva recogida en el artículo 1454 del Código civil EDL 1889/1...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 355/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 411/2012, 17-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 355/2013
...jurisprudencia; y 4)
De forma subsidiaria, la no aplicabilidad del mecanismo de las arras penitenciales , ya que lo que obstaculizó el oportuno otorgamiento de la escritura de compraventa fue el certificado del seguro decenal que debía aportar la demandada.
SEGUNDO.- Sobre la posible infracción de los
artículos 1.134 y 1.504 CC . Antes de entrar en el enjuiciamiento de los motivos...
...de recurso, propiamente dichos, hemos de dejar claro que hay pronunciamientos de la sentencia que no han sido impugnados y que, por lo tanto, quedan incólumes y deben ser respetados, como la calificación del contrato como
contrato de compraventay la calificación de las arras como
arras penitenciales .
La primera cuestión que se somete al juicio de este tribunal de segunda instancia es si la...
Sentencia Civil Nº 286/2009, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 19/2009, 29-05-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO
Nº de sentencia: 286/2009
...demandada los 1.500 ? recibidos, que ahora se reclaman incrementados en otros 1.500 por el propio actor en aplicación del aludido precepto 1454 del C.Civil , esto es las arras penitenciales . A la demanda se opuso Tucasavip SL esgrimiendo, esencialmente, su falta de legitimación pasiva (la acción debió dirigirse contra los vendedores) y en cuanto al fondo del asunto siempre manifestó estar dispuesta a...
..., especifica, que el documento número 1 que se le entregó se refería al simple documento de reserva, fechado el 7-05-2005 y nunca al documento núm. 1, que se redactó el 17-05-2005, con lo que se habría producido una palmaria indefensión, al tiempo que en el documento de 7-05-2005 nunca se contemplaron las arras penitenciales como obligación a asumir por quien había intervenido en el repetido documento...
Sentencia Civil Nº 286/2010, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 354/2010, 30-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Segovia
Ponente: HERRERO PINILLA, MARIA FELISA
Nº de sentencia: 286/2010
..., podría parecer que estamos en presencia de unas arras penitenciales , que dan al comprador la posibilidad de desistir unilateralmente del contrato
(art. 1454 CC ). Sin embargo, y al margen del interés jurídico-científico que pueda suscitar al recurrente la interpretación de la voluntad de los contratantes respecto del carácter con que se entregó el dinero en el momento de formalizar el contrato_...
Sentencia Civil Nº 264/2009, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 233/2009, 11-06-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 264/2009
PRIMERO.- En el presente proceso, en que por el demandante, agente de la propiedad inmobiliaria, se viene a reclamar la cantidad de 10800 euros más IVA, en concepto de comisión por intermediación en la venta de un inmueble, -a la postre no formalizada, por el desistimiento del contrato por la parte vendedora mediante la restitución doblada de las arras penitenciales - y que formula únicamente...
...apelación, los demandados recurrentes interesan, en primer lugar, el acogimiento de la excepción de litisconsorcio pasivo necesario, por sostener que debió ser traída al proceso la parte compradora del inmueble, que estaba obligada a abonar 5400 euros de la totalidad de la comisión, al recogerse en la cláusula cuarta del contrato de compraventa con entrega de arras penitenciales , de fecha 28-7-2006 , la...
Sentencia Civil Nº 463/2012, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 314/2012, 23-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: CARRIL PAN, ANTONIO
Nº de sentencia: 463/2012
PRIMERO.-La apelación se alza contra la desestimación de la demanda que pretende la devolución de la suma de 6.000 euros, entregados como arras penitenciales de una opción de compra a ejercitar en un plazo de un año, otorgada con ocasión del arrendamiento de una vivienda el 1/5/2009 por los actores a los demandados, contrato de arrendamiento resuelto con entrega por lo demandantes de la vivienda...
Sentencia Civil Nº 74/2011, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 436/2010, 15-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Badajoz
Ponente: CALDERON MARTIN, JUANA
Nº de sentencia: 74/2011
...parte actora que tal suma se pactó en concepto de arras penitenciales , y no simplemente confirmatorias del contrato.La Sentencia apelada desestima la demanda por considerar la Juzgadora a quo que, aun existiendo incumplimiento , no se pactaron expresamente arras penitenciales , sino que la suma reclamada fue acordada claramente como parte del precio de la venta.El apelante insiste en que fue la...
..., atendiendo a la precedente doctrina, que no nos encontramos ante una compraventa con pacto de arras penitenciales sino ante un contrato de compraventa con arras confirmatorias. La interpretación conjunta y sistemática del contenido contractual nos aboca a dicha conclusión, máxime dado el carácter excepcional de las arras penitenciales y la interpretación restrictiva que, según constante jurisprudencia , ha...
Sentencia Civil Nº 245/2015, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 131/2015, 11-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 245/2015
...documento litigioso denominándolo 'carta de intenciones', es capaz de calificar el citado pacto, siendo efectivamente confusas las acciones que ejercita, lo que, no obstante, no justifica que quepa admitir el recurso en el que la demandada quien, en la primera instancia, mantuvo la existencia de un precontrato con arras penitenciales , ahora, afirme la existencia de un contrato de reserva y de exclusiva...
Sentencia Civil Nº 338/2009, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 514/2008, 13-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: CARRIL PAN, ANTONIO
Nº de sentencia: 338/2009
PRIMERO.- La apelación se alza contra la estimación de la pretensión subsidiaria de la demanda, conforme a la que se decretó la resolución del contrato suscrito por las partes litigantes respecto de un piso de los actores, resolución que tuvo lugar mediante la entrega dobladas de las arras penitenciales pactadas, y la desestimación de la reconvención que pretende la condena de los demandados al...
Sentencia Civil Nº 158/2008, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 108/2008, 02-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 158/2008
...compraventa, coincidentes en su cuantía con el duplo de la cantidad entregada por el actor en concepto de arras. La desestimó frente a la agencia inmobiliaria al no apreciar en la misma incumplimiento contractual alguno en sus labores de mediación y reputar que el pacto de arras penitenciales , fundamento de la condena, únicamente vinculaba a comprador y vendedor. Este ultimo pronunciamiento desestimatorio y...
...que valora en 2350 €, cantidades todas ellas que sumadas coinciden con la reconocida en la recurrida y pactada en el contrato frente al comprador en concepto de arras penitenciales . SEGUNDO.- Aun cuando en la prestación de sus servicios, tras el pacto de encargo que efectúa el vendedor, el agente de la propiedad inmobiliaria, como profesional que es de las labores de mediación entre comprador y...
Sentencia Civil Nº 451/2008, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 244/2008, 30-10-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION
Nº de sentencia: 451/2008
...con pacto de arras penitenciales , arras que abonaron de modo fraccionado en dos pagos de 6000 euros, el primero el día del otorgamiento del contrato privado, y el segundo el 13 de enero de 2006, estipulándose como fecha de la escritura pública por todo el 30 de septiembre de 2006; 2º) que la Sra. Gloria el 2 de agosto de 2006 renunció a la parte entregada en concepto de arras; y 3º) que los...
...las arras del caso conceden una facultad discrecional a las partes del contrato; así que su eficacia dependía exclusivamente de la voluntad de la parte que quiere desvincularse sin causa del contrato celebrado. Por consiguiente, nos encontramos con las llamadas arras penitenciales o de arrepentimiento, recogidas en la regla dispositiva recogida en el artículo 1454 del Código civil EDL 1889/1...