Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

Sentencia Civil 131/2025 Audiencia Provincial Civil nº 19, Rec. 518/2023 de 27 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 19

Ponente: LORENZO VALERO BAQUEDANO

Nº de sentencia: 131/2025

...parte actora. La Resolución de instancia,que califica la baja de los demandantes como voluntaria y no forzosa en un momento en el que los actores no habían incumplido ninguna obligación de pago - ya que el conocimiento del indicado sobrecoste de la plaza de garaje no suponía tal falta de cumplimento - valora la posibilidad de haber asignado a un tercero el coeficiente de participación... ...gestora. Este es el sentido de la fundamentación jurídica de la Sentencia al referir la responsabilidad contractual derivada del contrato de compraventa, y la actuación de la apelante al delimitar el objeto del contrato plaza de garaje nº NUM000, coeficientes de participación y precio en la forma establecida en el contrato. Se desestiman, en su consecuencia...

Sentencia Civil 21/2025 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 13/2024 de 24 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: FERNANDO FERRERO HIDALGO

Nº de sentencia: 21/2025

...de acuerdo con el coeficiente de participación de acuerdo con el título constitutivo, que, además, es lo normal y habitual.El 15 de noviembre de 2021 se celebró junta de propietarios, que no fue impugnada en la que consta en el orden del día 6 los siguiente: ASUNTOS INTERÉS COMUNITARIO: a.- REVISIÓN Y ACLARACIÓN DE LAS CUOTAS COMUNIDAD PARA GASTOS, TANTO ORDINARIOS COMO... ...hará en base al cuadrante precedente, ajustándose al 100% en aquellos grupos de los que no participen el 100% de los inmuebles. Y acto seguido se realizan dos grupos, el primero de gastos generales y un segundo grupo de gastos generales de las viviendas, fijándose cual es el coeficiente de participaciónA la vista de ello es claro que la Comunidad estaba volviendo a sistema de contribución por...

Sentencia Civil 214/2024 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Único, Rec. 300/2023 de 29 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Único

Ponente: DIANA MARIA VALES LAGUNA

Nº de sentencia: 214/2024

...representante. Se establecen como coeficientes de participación los fijados en el catastro para las viviendas, no así para los bajos al no ser correcta la información catastral en cuanto a su superficie. Los presentes por unanimidad acuerdan que sean los propietarios de los bajos los que fijen sus coeficientes, siendo el coeficiente total para la planta baja de un 30.41 por ciento. Se acuerda instar una...

Sentencia Civil 856/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 177/2022 de 23 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL

Nº de sentencia: 856/2024

...sentencia recurrida se entiende que al no haber votación unánime no se podía constituir comunidad de propietarios ( art. 21.2 LPH ). Este aserto de la sentencia recurrida desconoce que la Comunidad ya estaba constituida, por su propia configuración física y jurídica, en cuanto la urbanización gozaba de elementos privativos y comunes, con coeficientes de... ...participación específicamente señalados desde la constitución de la entidad urbanística colaboradora. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los ahora demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al...

Sentencia Civil 1592/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 1446/2024 de 12 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: MIGUEL ANGEL AGUILERA NAVAS

Nº de sentencia: 1592/2024

...la misma del piso del que registralmente se predica es anejo inseparable, bien pasando a formar una finca registral independiente, bien constituyéndola en anejo inseparable del piso que en la misma Comunidad titulan los reconvinientes. - La necesaria fijación de su coeficiente de participación, en su caso, para su incorporación al Registro de la Propiedad, o la ampliación del... ...coeficiente de participación del piso de los compradores reconvinientes, de establecerse como anejo inseparable del mismo, y correlativa disminución del coeficiente de participación del piso del que ahora es anejo inseparable, con su correspondiente reflejo registral. Y esos pronunciamientos no se pueden efectuar sin dirigir la pretensión contra la Comunidad de Propietarios, dándole la...

Sentencia Civil 145/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 413/2023 de 30 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: ADRIAN CAMARA DEL RIO

Nº de sentencia: 145/2025

...el espacio para la colocación del ascensor, se le permuta el coste del ascensor que le tocaría asumir por ley, por el espacio que cede a la comunidad. El coste de la obra descontada la subvención se divide por 9 partes iguales, 8 partes para las viviendas y la novena a repartir entre el resto de los locales de los que no se necesita espacio, a dividir por su coeficiente de participación general...

Sentencia Civil 103/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 103/2024 de 05 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: LAURA CUEVAS RAMOS

Nº de sentencia: 103/2025

...a un patio cerrado, que ya existía cuando ambos vecinos adquirieron su vivienda, y la promotora, entre las virtudes de las viviendas que promocionaba, hacía valer la existencia de ese patio cerrado, de forma que no hay modificación del título constitutivo, no se aumenta el coeficiente de participación de esos bajos, por el hecho de aumentar una ventana, que es lo que acontece, ni se altera la...

Sentencia Civil 12/2025 Audiencia Provincial Civil nº 16, Rec. 779/2022 de 17 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 16

Ponente: JORDI SEGUI PUNTAS

Nº de sentencia: 12/2025

...acuerdo unánime lo previsto en el art. 9.1 de la LPH , no pudiendo aceptarse la eficacia de actos propios de la comunidad, al infringir normas imperativas, no pudiendo exigirse que los comuneros disidentes tengan que aceptar las cuotas lineales, en tanto sean más gravosas que la correspondiente siguiendo la aplicación del coeficiente de participación en elementos...

Sentencia Civil 487/2024 , Rec. 982/2022 de 22 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Ponente: YOLANDA ABELLAN TRABAZO

Nº de sentencia: 487/2024

...caso de autos, es de destacar en primer lugar, en relación con la creación de la subcomunidad que se conoce como "garajes exteriores", debemos indicar que no han sido alterados los coeficientes de participación que figuran en los estatutos vigentes, lo que se ha producido simplemente es dotarla de una gestión independiente, pero sin alterar la repercusión de los gastos comunes.Por otra parte, hay que...

Sentencia Civil 343/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 142/2023 de 12 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER

Nº de sentencia: 343/2024

...vivienda tiene una superficie de 171 m2 teniendo la vivienda objeto del procedimiento un coeficiente de participación del 20%, por lo que en la aplicación del citado porcentaje sobre la superficie del suelo, la vivienda participa en 34,20 m2 sobre el suelo. Y por tanto, sostiene que teniendo en cuenta el precio de 500 € el metro cuadrado que el Ayuntamiento de Valencia parece que va a ofertar para la...