Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

PRIMERO.- La actora pretendió en su demanda la nulidad de un contrato privado suscrito con la demanda en fecha 9 de agosto de 2011 denominado "contrato de opción de compra" al no haberse señalado en él el precio de venta solicitando la restitución del importe satisfecho con base al mismo de 150.000,00 €. Al propio tiempo interesó el cumplimiento del contrato que calificó de compraventa... ...probados:En fecha 9 de agosto de 2011 la demandada, como concedente, y la actora como 'optante' - según los términos del propio documento n.º 2 de la demanda - suscriben lo que denominaron "contrato de opción de compra" en el que, por lo que aquí interesa se estipuló que la demandada, como dueña de un determinado inmueble, concedía a la actora una opción de compra hasta el 31 de enero de 2012 sobre dicha...

..., habían suscrito un contrato verbal de distribución, que traía causa de un precontrato o contrato de opción de compra de dos marcas celebrado por la demandada con DISTRIBUCIONES GARDEL CSP, por el que la demandada se comprometía a distribuir en exclusiva los productos olfativos de la marca de la demandada y fabricados por la misma en las zonas geográficas de las provincias de Lérida y de Castellón... ...ello, pero sin haberlo discutido por vía de impugnación o de apelación, que las partes suscribieron un contrato de opción de compra de dos franquicias, con reserva de zona, suscrito en fecha 1 de junio de 2013, para que la entidad Distribuciones Gardel pudiera comercializar con exclusividad productos olfativos de la demandada por un plazo a concretar no inferior a cinco años y con una serie de...

...demanda y desestimatoria de la reconvención, con imposición de costas a la parte demandada, en la que en síntesis se argumentó que el contrato celebrado entre las parte no cabía calificarlo como un contrato de compraventa con precio aplazado sino como un contrato de opción de compra sujeto a varios requisitos o condiciones, de los cuales el demandado había incumplido el pago del primer plazo del precio... ...de la autorresponsabilidad de dichas partes contratantes; y c) el principio de la confianza, buena fe en ellas ( Sentencia del Tribunal Supremo de 6 de febrero de 1998'.2.4.-El contrato de opción de compra.-La primera cuestión que se plantea en el recurso es la de la naturaleza jurídica del contrato objeto de autos suscrito por las partes en documento privado en fecha 23 de mayo de 2016, que la...

...mismo día, 1 de septiembre de 2.017 Rosalia y Sabino pactaron contrato de opción de compra sobre su participación en ésta vivienda por el tiempo de vigencia del contrato de arrendamiento que han convenido las partes y hasta un máximo de treinta y seis meses, contados a partir de la fecha del presente contrato. Se fija el precio de la compraventa futura en cien mil euros. De esta cifra el vendedor... ...julio la letrada de Rosalia remite e.mail al abogado del demandado, D. Eusebio, comunicándole que pretende ejercitar la opción de compra sobre la vivienda.El demandado no se presentó en la Notaría el día de la firma.En el escrito de demanda la actora solicita se declare la eficacia del contrato de opción de compra suscrito entre las partes sobre la vivienda sita en AVENIDA000 nº NUM000- NUM001...

...resolución contractual solicitada dado que no se dan los requisitos para la prosperabilidad de la acción ejercitada pues incumple por parte de la actora el cumplimiento propio de sus obligaciones dada la conexión existente ente el contrato de opción de compra cuya resolución se pretende con el de arrendamiento , y a mayor abunda miento , aun de inadmitirse la independencia entre ambos , no se ha producido... ...es conciliable con las exigencias de racionalidad en la determinación del sentido específico de los medios de prueba desplegados en el juicio; controlar, en definitiva, la estructura racional del juicio de hecho.CUARTO.-La parte apelante basa su acción de resolución del contrato de opción de compra relativo a un inmueble donde se encuentra un restaurante en una serie de vicios ocultos en la red...

...nº NUM000 de Laias, en el lugar DIRECCION000, suscribiendo un contrato de opción de compra que debía ser ejercitada en el plazo de cuatro meses, por un precio de 96.000 euros; abonando como precio para ejercitar la opción de 8.000 euros, que se descontaría del precio final. No habiéndose podido ejercitar la opción al no haber conseguido los optantes financiación para abonar el precio, por error... ...necesidad de obtener financiación para ello y no siendo posible antes de la finalización del plazo pactado para el desalojo, se convino la firma de un contrato de opción de compra para evitar que su padre tuviese que abandonar la vivienda. El día 1 de agosto de 2009 se suscribió el referido contrato, que firmó como optante también el que era pareja en el momento de la actora Don Eulalio. En la...

...8.000,00 €7 de mayo de 2012 28.197,00 €13 de marzo de 2013 3.000,00 €7 de agosto de 2013 2.000,00 €26 de noviembre de 2013 3.000,00 €18 de marzo de 2014 5.000,00 €19 de agosto de 2014 8.000,00 €8 de mayo de 2014 3.000€4.Con fecha 13 de marzo de 2015 se celebró entre las mismas partes y sobre el mismo local contrato de opción de compra, en este caso en escritura pública en el que se pactaba entre otros... ...precio de la venta.En el contrato de opción de compra no se hace ninguna referencia a los pagos efectuados con anterioridad.5.Con fecha 13 de junio de 2018 se efectúa por Don Luis Manuel requerimiento notarial a la entidad apelada para que se persone en la notaria de Doña Marina Lobo García el día 26 de junio de 2018 a las trece treinta horas al efecto de formalizar la compraventa del inmueble local...

...los demandados en fecha 15 de mayo de 2009. Los demandados se opone alegando que existe una vinculación entre el contrato de arrendamiento y un contrato de opción de compra sobre al misma vivienda, y un acuerdo sobre la resolución de los contratos, ninguna cantidad debe abonar. La sentencia de instancia estima parcialmente la demanda al considerar que la vinculación no ha sido acreditada, como... ...combatida, y las partes lo resolvieron en fecha 18 de septiembre de 2012, sin que los arrendatarios hubieran abonado las rentas pendientes, esto es independiente del contrato de opción de compra, que tenia como contraprestación el precio de la opción, 6.000 euros, y que por las razones que fueran, no hicieron efectivo los demandados en su totalidad. Conforme a la doctrina expuesta sobre la valoración de...