Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...laborales se había trasladado a Alemania, sorprendiéndose, tiempo después, por el requerimiento para la formalización de la escritura de compraventa, momento en el que conoció al existencia del contrato de opción de compra de ahí la interposición de la querella, siendo avalada su tesis de no firma del contrato con el dictamen pericial con ella aportada, rebatido en el curso del proceso penal.Es por ello... ...resolución en el fundamento de derecho precedente no se cuestiona por la parte apelante, la resolución recurrida en cuanto al análisis jurisprudencial que la Juzgadora realiza en el fundamento de derecho tercero del contrato de opción de compra y de las cláusulas penales.Análisis que esta Sala comparte y como tal se ha expuesto en anteriores resoluciones:I.-El contrato de opción de compra.En nuestras...

PRIMERO.- La actora interpone demanda solicitando que se declare la resolución del contrato de opción de compra celebrado entre las partes por incumplimiento o cumplimiento defectuoso de la demandada, con devolución de los 8.000 euros entregados. Opuesta la demandada, la sentencia dictada en la primera instancia desestimó la demanda con imposición de costas a la actora.Contra dicha sentencia se... ...abonar la totalidad del precio de la compraventa, acuerdan la celebración de un contrato de opción de compra, fijando un plazo de 18 meses con vencimiento el 17 de enero de 2017. El precio de la compraventa se acuerda en 118.000 euros, entregando la actora a la firma del contrato la cantidad de 8.000 euros en concepto de precio de la opción, teniendo derecho el optante a su devolución para el caso de...

...materializando los aprovechamientos derivados del planeamiento en vigor en el momento de concretarse la opción, por lo que lógicamente el contrato de opción de compra se vinculó a la obtención favorable de la licencia de obras con unos parámetros urbanísticos concretos que eran los existentes en el momento de la firma del contrato y no otros. Con posterioridad a la firma de la escritura de opción de compra y a... ...presente Rollo, consideramos debidamente acreditado que el contrato de opción de compra se vinculó a la obtención de licencia de obra para la construcción de una vivienda unifamiliar, pues así resulta claramente de los 'pactos esenciales de la opción' y en concreto del apartado 2.3 (pactos especiales a), b), apartado 2.4 y 2.5).De lo actuado en el procedimiento también resulta acreditado que en fecha 30...

PRIMERO.- Frente a la resolución de instancia que estimó la pretensión subsidiaria de la demanda interpuesta por la parte ahora apelante en el sentido de declarar resuelto el contrato de opción de compra y condenar a la parte demandada a pagar a la actora la cantidad de 30.416,58 euros (25.082,50 euros en cuanto a las cantidades que deben devolverse duplicadas, y 5.334,08 euros en cuanto a las... ...último, que se rectifique que la cantidad objeto de condena por importe de 5.334 euros asciende a 5.595,57 euros.Por la parte demandada se presentó escrito de oposición al recurso interesando la íntegra confirmación de la resolución recurrida.SEGUNDO.- Para clarificar el objeto principal del recurso debemos recordar que el objeto de controversia es el contrato de opción de compra firmado entre las...

PRIMERO.-Se ejercita por la actora, Doña Virtudes, en la demanda inicial acción de cumplimiento de contrato de opción de compra a través de la pretensión dirigida a que se declare la plena eficacia del contrato de opción de compra suscrito con fecha de 8 de marzo de 2.017 por la actora, como optante, y por el demandado D. Vidal, como concedente, en el que éste actuó a través del mandatario D... ...demanda alegando, en síntesis, que el contrato de opción de compra que invoca la actora carece de validez y eficacia al no haber sido firmado por el demandado, propietario del inmueble, habiendo actuado por el mismo D. Alvaro, que carece de poder de representación del demandado y no estaba facultado para actuar en su nombre y representación en la suscripción de dicho contrato, adoleciendo por ello el...

PRIMERO.- La actora con la interposición de la demanda pretende, según el suplico: 'a) Se declare resuelto el contrato de opción de compra de fecha 25-1-17 suscrito entre las partes litigantes al concurrir la causa prevista en la cláusula 12ª, aptdo. C), del citado contrato.b) Se haga estar y pasar a la parte demandada por dicha declaración, ordenándola a pagar a la actora la suma de 25.000 € por... ...arrendamiento del local de negocio, la PARTE OPTANTE firmará un nuevo contrato de arrendamiento con la arrendadora' (sic).Por su parte, en la cláusula 12, aptdo. C) del mismo contrato de opción de compra se estipuló expresamente que el contrato podría resolverse, entre otras, por la siguiente causa: 'Si en el plazo de 15 días naturales a computar desde la fecha de la firma del presente documento, no se...

...contrato de opción de compra; y esta Sala consideró que la obligación consistente en restituir el precio de la opción de compra y el anticipo del precio abonados por esta, no nació cuando se firmó el contrato de opción de compra que contenía una condición resolutoria explícita, sino cuando, se cumplió tal condición. En la sentencia núm. 246/2015, de 14 de mayo , las deudas tienen su origen en el... ...suministro de productos, es decir de un contrato de compraventa, sin que sea un hecho controvertido el momento del devengo. En este caso, nos encontramos con un contrato de ejecución de obra, cuyo régimen jurídico es distinto a un contrato de opción de compra sometido a condición resolutoria, así como suministro de productos.La parte recurrente se opone a la base fáctica y a la razón decisoria de la...

...concedida considerando que es procedente en concepto de daños y perjuicios por el incumplimiento del contrato de opción.SEGUNDO.- La parte actora interpuso demanda de juicio ordinario solicitando el cumplimiento del contrato de opción de compra sobre una vivienda sita en CALLE000 NUM000 de Palma y subsidiariamente, para el caso que fuese imposible su cumplimiento, que se declarase resuelto dicho contrato... ...primera instancia de suerte que la cuestión del cumplimiento quedo desechada centrándose el pleito en la acción de resolución y quantum de la indemnización de daños y perjuicios.La sentencia considera que los demandados no han cumplido la obligación asumida en el contrato de opción de compra formalizado el 5-4-17 consistente en, notificar fehacientemente al actor que el inquilino había abandonado la...