Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...titulado ' Anexo a contrato de opción de compra y compraventa del conjunto de inmuebles que conforman el establecimiento hotelero Los Limoneros ', declararon expresamente que, en virtud del contrato de fecha 9 de julio de 2010 (prorrogado y novado mediante otro de 7 de septiembre de ese año), del precio pactado (2.655.000 €), la parte compradora había pagado la cantidad total de 689.000 €, restando por... ...distinta es la relativa a la cláusula penal, en cuya virtud la sentencia recurrida ha declarado que el vendedor reconviniente puede hacer suyas las cantidades entregadas a cuenta.Ya hemos dicho que, en fecha 13 de abril de 2011 (cuando se firmó el ' Anexo a contrato de opción de compra y compraventa del conjunto de inmuebles que conforman el establecimiento hotelero Los Limoneros '), las partes...

...concedente mediante burofax remitido en fecha 21 de marzo de 2017.Frente a la resolución estimatoria de la demanda se interpone recurso de apelación por la parte demandada en el que se muestra su discrepancia con la conclusión que se alcanza en la sentencia por la interpretación del contrato de opción de compra en base al sentido literal de sus cláusulas, pues considera que deben tenerse en cuenta los... ...incumplimiento. La única posibilidad de solicitar la devolución de la prima en relación al local era que el mismo no estuviera desocupado.SEGUNDO.- El contrato de opción de compra suscrito en fecha 23 de diciembre de 2016 recae sobre tres fincas registrales inscritas en el Registro de la Propiedad nº 11 de Palma de Mallorca: a) la finca nº NUM000 , consiste en dos pisos, NUM001 y NUM002 de la casa señalada con...

...contractual y de reclamación de cantidad derivada del supuesto incumplimiento contractual de un contrato de opción de compra, respecto de las titulares demandadas: Dª. Tamara , Dª. Vanesa y Dª. Victoria , respecto de la propiedad de la finca urbana, situada en San Sebastián de los Reyes, TRAVESIA000 , nº NUM000 y NUM001 , Referencia Catastral nº NUM002 , Fincas registrales nº NUM003 y nº NUM004 del Registro... ...costas.SEGUNDO.- Por su parte, en su escrito de contestación a la demanda y demanda reconvencional, las codemandadas mantienen en síntesis que son propietarias del terreno objeto del contrato de opción de compra, que el 13 de mayo de 2014 suscribieron inicialmente un contrato con la entidad GESTION VIRTUAL KSANET S.L, al objeto de destinar el terreno para la formación de una cooperativa de viviendas que...

PRIMERO.- La demanda que da origen a este proceso indica, en esencia, que el 30 de junio de 2006 suscribió dos contratos de opción de compra con los demandados, que tenían por objeto la finca sita en la CALLE000 NUM000 de Madrid. Ante el conocimiento de la existencia de un usufructuario vitalicio de un tercio de la finca, el 19 de octubre de 2006 se suscribió un tercer contrato de opción de... ...compra en favor del demandante. En concepto de prima entregada para garantía del contrato se entregó la cantidad de 3.000 €.El 29 de noviembre de 2006, la finca se inscribió en favor de los demandados en el Registro de la Propiedad, lo cual, continúa indicando la demanda, le fue comunicado al demandante el 18 de diciembre de ese mismo año. El 3 de diciembre de 2007 notifica mediante burofax la voluntad...

PRIMERO.- La sentencia de primera instancia estima la demanda en la que se ejercita acción de cumplimiento del contrato de opción de compra suscrito entre las partes mediante la reclamación de devolución de la cantidad entregada a cuenta en base a los Arts. 1089 y ss., 1254, 1255 y 1258 del CC , al considerar que la cláusula de desistimiento contenida en el contrato debe interpretarse en su... ...obra viva, los motores en general, los elementos metálicos y la electrónica.Incide en primer lugar el apelante en la naturaleza del contrato suscrito entre las partes, afirmando que nos hallamos sin duda ante un contrato de compraventa en firme y no ante un contrato de opción de compra como lo denomina la parte actora, indicando que en este aspecto está conforme con el juzgador de instancia.No...

...con fecha 15 de noviembre de 1999 lo debe ser como contrato de compraventa; (ii) la existencia de otros factores y pruebas que acreditan que el contrato de compraventa lo es como tal; (iii) no se trataba de un contrato de opción de compra sino de una compraventa así como que su incumplimiento es imputable a la demanda MINILUX SA; (iv) nulidad de la sentencia de deshaucio aludida así (v) como nulidad... ...un contrato de opción a compra, sometido a las condiciones que en dicho documento se expusieron (son los documentos 1 v 2 de la demanda).6.2.- Ambas litigantes, con fecha 15 de octubre de 2001, suscribieron un documento que denominaron anexo II (documento número 24 de la demanda) para dejar constancia del impago de rentas y matizar el contrato de opción de compra vinculado al arrendamiento. En ese...

...devolución.Se decía en la demanda que el 4 de agosto de 2003, la Sra. Sabina y Dª. Sara firmaron un contrato de opción de compra de una parcela ubicada en la finca DIRECCION000 , Diputación del Cocón, término municipal de Águilas, para la construcción de una vivienda unifamiliar, con una superficie aproximada de 350 metros cuadrados.Para la identificación concreta de la parcela, se establecía que la... ..., por lo que declaró resuelto el contrato de opción de compra de 4 de agosto de 2003 y condenó a Dª. Sabina a pagar a Dª. Sara la cantidad de 81.136,63 euros, más intereses legales desde el requerimiento notarial de 14 de noviembre de 2011 hasta el completo pago.Consideró el Juzgado que existía un incumplimiento esencial del contrato por parte de la vendedora, que se había obligado a entregar la finca...

...con la acción de reclamación de daños y perjuicios que se ejercita, considerando que, si tal acción indemnizatoria deviene de la resolución del contrato de arrendamiento y del contrato de opción de compra celebrados en fecha 6 de abril de 2006 (resueltos por sentencia de fecha 13 de noviembre de 2008 recaída en el procedimiento de juicio ordinario nº 1373/2006 tramitado ante el Juzgado de Primera... ...perjuicios causados por el incumplimiento de una relación jurídica de la que no fue titular, considerando que la sentencia vulnera el contenido del art. 10 de la LEC , causándole indefensión.Añade el recurrente que el contrato de arrendamiento y el contrato de opción de compra fueron resueltos - que no declarados nulos- y que la resolución está prevista para las obligaciones recíprocas, por lo que las...