Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

PRIMERO. La resolución impugnada y el recurso de apelación. El 11 de abril de 2.006, doña Genoveva y don Ildefonso , como vendedores, y don Octavio , como comprador, firmaron un contrato de opción de compra (f. 10-13) cuyo objeto era una cueva vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 de Santa María de Guía. Don Octavio entregó 12.020 € 'en concepto de arras penitenciales'. Los vendedores le... ...sostiene que la opción de compra quedó sin efecto por causas ajenas a la voluntad de las partes. Los actores se oponen al recurso. Los diversos argumentos del recurso de apelación pueden ser examinados conjuntamente. SEGUNDO. El contrato de opción de compra y las arras. Las partes califican al contrato celebrado el 11 de abril de 2.006 como de opción de compra. Recordamos que '[e]l precontrato de opción...

PRIMERO.- Resumen de antecedentes. En el presente proceso se ejercita por la parte actora, don Maximiliano , una acción personal, derivada de una relación jurídica de contrato de opción de compra habida en su día entre aquél y la demandada doña Coro , en sus respectivas condiciones de optante y optataria, con relación a la mercancía existente en el local La Despensa Latina, sito en calle nº... ...de la demandada, justifican la conclusión extraída por la Juzgadora de Primera Instancia en el sentido de apreciar la concurrencia en el demandante don Maximiliano del imprescindible requisito de la legitimación activa para conducir eficazmente este proceso contra la demandada. Así, referida la legitimación activa a la condición de parte del contrato de opción de compra cuya resolución se postula...

...sus funciones de consejero delegado, obrante al folio 65 de los autos). En el citado contrato se regula la relación contractual del actor con la filial SB Ibérica, que según el actor, está íntimamente ligado a la firma del posterior contrato de opción de compra y venta de acciones que es el origen de la controversia. Sigue manifestando que la entidad demandada, con el fin de lograr una mayor... ...demandada el día 8 de marzo de 2013, cuando el ejercicio del derecho de opción ya había caducado por el transcurso del plazo de los 60 días naturales acordados en la Cláusula Quinta del contrato de opción de compra y venta, luego cuando el actor ejercitó su derecho de opción de venta el ejercicio de tal acción había caducado; 4) en cuanto al precio de la opción de venta, alega la parte apelante que los...

Se aceptan y reproducen los razonamientos jurídicos de la resolución que ha sido apelada. PRIMERO.-Don Secundino y doña Montserrat presentaron demanda contra don Jaime y doña Carmela en reclamación de 36.060,73 euros en base a los siguientes hechos que pasamos a resumir: Los litigantes suscribieron en fecha 14 de junio de 2008 contrato de opción de compra por el cual los demandados se... ...que no puede aceptarse si previamente no se acuerda la resolución. CUARTO.-Como recuerda la sentencia del Tribunal Supremo de 16 octubre 1997 ' en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS. 16 abril 1979 ; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990 ; 24 enero , 28...

...impuestos. Y, en esta misma fecha 11 de noviembre de 2003, se celebran dos contratos de opción de compraen los que la concedente es la tía y el optante el sobrino, referido cada uno de ellos al 50% de la vivienda y coincidiendo el precio de la compraventa (no se pacta precio de la opción) con lo que la tía debería al sobrino por devolución de lo que le había prestado (incluso se prevé en las dos opciones... ...inmoral enriquecimiento injusto del prestamista: - Contrato de Préstamo, suscrito en fecha 11 de noviembre de 2003'. - Contrato Privado de Préstamo y Opción de Compra suscrito en fecha 11 de noviembre de 2003. - Elevación a Público de Contrato Privado de Préstamo y Opción de Compra de 11 de noviembre de 2003, en fecha 17 de abril de 2006. - Contrato de Opción de Compra suscrito en fecha 11 de noviembre...

...en el Auto de admisión a trámite de la demanda. En cuanto a la causa de oposición del demandado -derecho de propiedad sobre la finca litigiosa como consecuencia de un contrato privado de opción de compra anterior-, alega el error del mencionado juzgador tanto al considerar que también se adujo como causa de oposición la existencia de un contrato de arrendamiento rústico concertado entre las partes... ...ostentar respecto de aquel inmueble. El demandado se opone al recurso, instando su desestimación íntegra, e impugna al mismo tiempo la sentencia apelada, pretendiendo su revocación y el reconocimiento al menos de un título o relación jurídica entre las partes, 'o si se quiere, de 'una evidencia indiciaria suficientemente justificativa del derecho a poseer (contrato de opción de compra, o subsidiariamente...

Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen. PRIMERO.-En el presente proceso se ejercita acción de resolución y, subsidiariamente, de nulidad, del contrato de opción de compra celebrado el 11 de septiembre de 2011, que tiene por objeto la finca registral número NUM000 de San José de sa Talaia, Evissa, conocida con el nombre de... ...recurso alega como motivos de impugnación, en síntesis, los siguientes: a) Nulidad de actuaciones por defectuoso emplazamiento al haberse citado por edictos a la demandada sin antes haberlo intentado en su domicilio de Bélgica que es, además, el que consta en el contrato de opción de compra. b) Vulneración de los artículos 206 y 218 de la Ley de Enjuiciamiento Civil por cuanto en la sentencia de...

PRIMERO.-El Juzgado de lo Mercantil, en el incidente sobre resolución del contrato de opción de compra y la condena a la cancelación de hipoteca, autos nº 587/09, dictó sentencia desestimando la demanda y absolviendo a los demandados, la concursada y la administración concursal, de los pedimentos en su contra, imponiendo las costas a la actora. La mercantil demandante en el incidente apela la... ...desestimar la pretensión de resolución el contrato de opción de compra con la consiguiente cancelación de garantía constituida, por incumplimiento del concedente por falta de urbanización de las fincas y el gravamen hipotecario constituido con posterioridad a la opción. El objeto de la opción fueron solares con destino residencial, asumiendo la concursada la ejecución de la urbanización cuyo coste fue...