Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

PRIMERO.- Por la parte actora se interpone demanda argumentando, en síntesis: -Que su esposo suscribió con la demandada el 12 de diciembre de 2019 un contrato de opción de compra de una finca sita en DIRECCION000 con un plazo de ejercicio hasta el día 31/01/2020. -Que se pagó, depósito notarial, la suma de 200.000 euros como precio de la opción.-Que su... ...esposo falleció de forma sorpresiva el 6/1/2020.-Que ello es un hecho extraordinario, imprevisto, no imputable al deudor, fortuito e inevitable, que impide el cumplimiento de las obligaciones asumidas por éste, en virtud del contrato de opción de compra de 12 de diciembre de 2019 en el plazo conferido a tales efectos en el contrato, considerando que se trata de un supuesto de fuerza mayor, o supone una...

? - Sí- ¿Cuando se comprar si nos puede usted explicar cómo fue el procedo de compra de la vivienda desde la firma del contrato de opción de compra del 27 de noviembre de 2012?¿eso quién lo firma?-Eso lo firma mi madre-¿Quién entrega los 6.000 euros a cuenta de ese contrato de opción de compra?- Mi madre-¿El vencimiento de ese contrato de opción de compra era de 45 dúas vencía el 10 de enero de 2013... ...de dicha comunidad es el apelante. Pero es que estas pruebas testificales vienen corroborada por la prueba documental aportada.Ha quedado acreditado, que tal y como se pone de manifiesto en el escrito de oposición al recurso de apelación que, previo a la escritura de compraventa hubo un contrato de opción de compra, cuya prima de 6.000 euros, adelantada por la demandada, coincide con el...

...declare resuelto el contrato de opción de compra, con devolución en su integridad de los precios entregados y abono de los importes invertidos en mantenimiento y conservación de la vivienda. C. En todo caso, se condene a la parte demandada a indemnizar a mi representado por los daños y perjuicios (incluido el daño moral) derivado del incumplimiento de la parte contraria... ...demandada ni que "costee el precio de reposición de la vivienda a las condiciones mínimas de habitabilidad", ni que "reduzca el coste del final de la opción de compra conforme a ellas", "ni que asuma ya como dinero ingresado a cuenta del precio del fondo compra la totalidad de los importes invertidos por la actora en reparaciones y mantenimiento", ni "la resolución del contrato de opción de compra debido...

...extracontractual, no se acredita el daño ni la relación de causalidad entre la daño que dice y la demandada que en modo alguno cabe calificar de negligente o culposa. La demandada es ajena al pacto con Demasa. Del contrato de opción de compra de 3 de mayo de 2012 y de la escritura se concluye que prácticamente la totalidad de la maquinaria había sido retirada y que la vendedora se obligaba a retirar aquellos... ...concreto, el contrato de opción de compra, la escritura de compraventa, la factura de venta de la chatarra, se concluye que siempre actuó y no en nombre propio, sino como legal representante de la mercantil RC Fil Non Tex SLU que tiene personalidad jurídica propia ,por lo que ha de apreciarse su falta de legitimación pasiva. TERCERO.- La parte demandante y apelante funda su...

...plano de dos viviendas a edificar sobre la parcela NUM000 sita en la CALLE000 NUM001, URBANIZACION000, del término municipal de Llucmajor, concretamente las viviendas nº NUM002 y NUM003. El mencionado contrato se denominó "opción de compra", y preveía determinados plazos y modalidades de pago, considerando la demandante que la contraparte ha... ...se declaró probado lo que seguidamente se transcribirá: "Se declara probado que el 7 de febrero de 2018 Dª Purificacion Reformas e Instalaciones Caballero, S.L. suscribieron contrato de opción de compra de dos viviendas a edificar sobre la parcela NUM000 sita en la CALLE000 NUM001, URBANIZACION000, del término municipal de...

PRIMERO. Doña Crescencia y la mercantil LUMIRROMEN S.L. formularon demanda en la que, en esencia, exponían que habían concertado con el demandado un contrato de opción de compra sobre la totalidad de las participaciones sociales de la mercantil ANSELRIA 2017 S.L. que éste habría incumplido. Por lo que solicitaban de manera principal, que se declarara la validez de la... ...es de ANSELRIA 2017 ,S.L. para comunicarle, conforme al contrato de opción de compra de participaciones sociales de la mencionada sociedad, suscrito entre nosotros el pasado 17 de febrero de 2017, mi intención de proceder a ejercer la facultad de opción en los términos previstos en el contrato. Designo la notaria de Don Luis Fernández Posada, sita en Oviedo, calle Uría 20-1 ° y señalo para la...

...estaba en condiciones de ser habitada. En cuanto a la reconvención, se estima parcialmente sobre la base de que la arrendadora tuvo la posesión de la vivienda desde la fecha en la que se formalizó el contrato de arrendamiento con opción de compra, teniendo perfecto conocimiento de su estado, por lo que hubo pleno consentimiento y no hubo intención fraudulenta por la arrendadora "ya que, en la... ...entregados en mano como refleja el contrato de fecha 17/07/2019 (cuya firma es reconocida por la demandada); otros 3.000 documentados por transferencia bancaria dos días después (19/07/2019), y otros 3.000 euros que se reflejan en el contrato de alquiler con opción de compra de fecha 15/09/2019. Apoyado todo ello con la denuncia presentada el 31/08/2021 ante la Comandancia de la Guardia Civil de Badajoz y...

...procesales alegadas en la contestación de la demanda relativas a la inadecuación del procedimiento y al defecto legal en el modo de proponer la demanda, así como por incongruencia omisiva al no haber tratado esta última excepción mencionada, o por incongruencia extra petitum, apreciando en su caso, por aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, conceder una prórroga de los contratos de opción de compra... ...acreditado la sentencia recurrida al no estimar la inadecuación del procedimiento de desahucio para extinguir dicho comodato; e igualmente, al no valorar los comodatos presentes en los contratos de opción a compra de fechas 7 de enero y 3 de julio de 2020. 2. También la otra parte demandada, integrada por Don Cayetano, Doña Andrea, las entidades Navy Club Náutica, S.L., Navy Rema...