Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 8, Rec 358/2013, 23-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

NUM001 y que se formó por la agrupación de las número NUM002 , NUM003 duplicado y NUM004 , suscribió el 27 de Abril de 2.007 con la mercantil Residencial Alameda Park, S.L. un contrato de opción de compra sobre la misma por el precio de 1.141.923 euros y plazo de cuatro años (documento número uno de la demanda a los f. 28 al 41). 2º) Que el 6 de Septiembre de 2.007 se otorgó la correspondiente...

Sentencia Civil Nº 670/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 635/2012, 12-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 670/2013

PRIMERO.- Con la demanda inicial el actor, Luis María , ejercita una acción de desahucio de vivienda por falta de pago de la renta a la que acumula la reclamación de rentas, alegando que en fecha 12.11.2009 suscribió con la demandada, Sara , escritura pública de contrato de arrendamiento con opción de compra, inscrita en el Registro de la Propiedad, pactándose una renta mensual de 2000€/mes... ...comportar la del contrato de opción de compra lo que excede del ámbito del sumario, opone la excepción de pluspetición, que articula alrededor de las siguientes cuestiones: (a) si bien se suscribió un contrato de arrendamiento con opción de compra, en realidad se trataba de una compraventa con precio aplazado, por lo que atendida la voluntad de las partes, una vez resuelta la compraventa, no pueden...

Sentencia Civil AP - Asturias, Sec. 6, Rec 387/2013, 11-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: BARRAL DIAZ, JOSE MANUEL

...recurrentes que los requisitos de la acción resolutoria del contrato de opción de compra deben ponerse en directa relación con los exigidos por el artículo 1.504 del Código Civil (CC ), olvidando que tal correlación o complemento no es posible desde el momento en que estos últimos se refieren a un contrato de compraventa, mientras que el objeto del presente proceso es un contrato diferente de opción o...

Sentencia Civil Nº 395/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 347/2013, 15-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 395/2013

Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen. PRIMERO.-D. Juan y Dª. Elisa interpusieron demanda de juicio ordinario contra la entidad PROMOCIONES MARTORELL, S.L., con fundamento en los siguientes hechos: 1.- En fecha 15 de febrero de 2007 los actores concertaron con la demandada un contrato de opción de compra sobre el... ...vendedora el propio reconocimiento implícito del actuar de los compradores de que no existía urgencia alguna en el otorgamiento de la escritura pública de compraventa por cuanto estaban pendientes de la venta de un inmueble de su propiedad para poder hacer frente al pago de la cantidad adeudada. SEGUNDO.-En el contrato titulado de opción de compra suscrito por las partes en fecha 15 de febrero de 2007 se...

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 11, Rec 965/2012, 28-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO

...desestimación de la demanda. Y esto porque si bien el contrato de reserva puede presentar algún rasgo coincidente con la opción de compra, lo cierto es que tanto subjetiva como objetivamente no es identificable a la misma, ni puede considerarse existente cuando la inmobiliaria mediadora no tenía poder de representación alguno de la propiedad, con lo cual no podía suscribir un contrato de opción de compra que...

Sentencia Civil Nº 396/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 298/2013, 15-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 396/2013

Amelia un contrato de opción de compra sobre las mencionadas fincas, fijando como precio de la opción 84.000 € (10% del precio de la compraventa), haciendo constar que la inmobiliaria 'Sunshine Golf Investments SL', había intervenido en la operación y que sus honorarios serían abonados por la vendedora; en el mes de enero de 2010 la demandada comunicó a la actora que la Sra. Amelia había decidido...

Sentencia Civil Nº 250/2013, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 26/2013, 12-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 250/2013

PRIMERO:Se interpone recurso de apelación frente a la sentencia del Juzgado de Instancia que desestimó una demanda de resolución de unos contratos de opción de compra de bienes inmuebles por incumplimiento del concedente de las condiciones de los mismos y reclamación de las cantidades entregadas por el optante como precio de la opción. La sentencia ha considerado que no existió el incumplimiento... ...que alega la demandante, frente a lo cual se alega en el recurso en primer lugar la omisión o error de valoración de la prueba documental. Se ha de partir de la existencia de dos contratos de opción de compra de 31 de enero de 2007 completamente vinculados de modo que la resolución de cualquiera de ellos implicaría la del otro pues se refieren a unos terrenos en los que realizar una actuación...

Sentencia Civil Nº 456/2013, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 972/2011, 24-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 456/2013

...lo configura la jurisprudencia en innumerables sentencias: 17 de marzo de 1993 , 18 de junio de 1993 , 24 de mayo de 1994 , 30 de junio de 1994 , 14 de febrero de 1997 , 11 de abril de 2000 , 14 de noviembre de 2000 '. Dicho esto constatamos la plena conformidad entre las partes acerca de la existencia entre ellas de un contrato de opción de compra...

Sentencia Civil Nº 350/2013, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 447/2012, 16-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 350/2013

PRIMERO.- Afirma el actor y aquí recurrente Sr. Geronimo que la iudex a quo estima la demanda de oposición cambiaria en base a una circunstancia ajena al contrato de opción de compra de participaciones sociales de la mercantil Dikanova, SL de fecha 8-10-2007 que motivó el libramiento de los pagarés objeto de litis, cual es la falta de presentación en el Registro Mercantil de las cuentas anuales... ...de la referida sociedad desde el año 2004 impidiendo la inscripción de los acuerdos societarios en el Registro Mercantil, y no en el incumplimiento o cumplimiento defectuoso del contrato privado de opción de compra y posterior compraventa de las participaciones sociales que fue lo alegado por el apelado. En todo caso considera que no hubo incumplimiento esencial o relevante del referido contrato...

Sentencia Civil Nº 259/2013, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 127/2013, 13-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Nº de sentencia: 259/2013

...favor de las actoras, como Anexo-1 y como parte integrante del contrato de 5-septiembre-2003, lo integra el contrato de 31-5-02, aceptándolo tanto los vendedores como los optantes (f. 24 a 27 de autos) en que reiteradamente aluden a modo de cesión parcial del derecho de opción, y en todos sus derechos y obligaciones en relación con el primer contrato de opción de compra. Es más, obsérvese que el... ...para transmisión de la propiedad, como resulta de los artículos 609 y 1.095 del Código Civil . El vendedor se obliga a transmitir la propiedad de la cosa vendida, siendo dicho resultado la finalidad perseguida por el comprador: la adquisición en propiedad de aquella. Pues bien, en el contrato de opción de compra, la finca nº NUM000 se hallaba, a 31-mayo-2002, libre de cargas y gravámenes (pacto...