Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...coordinada por la Sra. Sofía ; que el aludido contrato de opción de compra no ha sido aportado; que el documento manuscrito no tiene eficacia probatoria ni nova el contrato inicial; que la comisión al 25% en dos facturas es puntual pero no es el tipo porcentual acordado; y subsidiariamente que, si se debería abonar una comisión al demandante, nunca debería ser del 25%; por lo que interesa que se 'dicte...

..., siguiendo la síntesis realizada por la sentencia de instancia, se exponían los siguientes hechos: que los actores y los demandados, actuando los sres. Juan Pablo y Luis Pedro como administradores mancomunados de la entidad 'Activitats Rurals i Agrícoles S.L.', suscribieron en fecha 31 de enero de 2007 un contrato de opción de compra para adquirir la vivienda adosada señalada con la letra C que la... ...demandada; en cuanto al fondo, concuerda la existencia del contrato de opción de compra manifestando que no afirma ni niega el resto de los hechos y que desconoce los motivos por los que los actores estaban interesados en la adquisición de la vivienda, siendo llevada la negociación por el administrador D. Luis Pedro , quedando en todo lo demás a lo que resulte de la prueba. Por todo lo anterior, interesó...

...ejecución de gananciales, y habían acordado vender la vivienda a terceros para posteriormente repartirse al 50% lo obtenido habiendo fijado inicialmente el precio en 1.320.736 €; con fecha 26-7-2006, se formalizó por los demandantes y el Sr. Serafin , una prórroga del Contrato de Opción de Compra hasta el 30-9-2006, haciendo constar: 'es voluntad de los firmantes la formalización de un contrato de arras... ...sobre la citada vivienda en la C/ DIRECCION000 , nº NUM001 de Madrid; que la Sra. Estela no firmó el contrato de opción de compra ni quería vender por bajo de la cantidad anteriormente citada; que se intentó en la demanda ejecutiva en el Juzgado de Familia nº 29 de Madrid, conseguir que se vendiera por el precio de la opción de compra, siendo desestimada la pretensión del Sr. Serafin por Auto de...

...vicio del consentimiento. Para resolver la controversia resulta conveniente realizar un relato, siquiera somero, de los principales hechos acaecidos. 1-Así en primer lugar debemos comenzar recordando que en fecha 20 de agosto de 2007 se suscribe un contrato de opción de compra, en el que intervienen por una parte D. Patricio , en representación de su madre, Dª Francisca , y D. Argimiro , y por otra... ...para ejercitar ese derecho de opción. 2-El día 28 de noviembre de 2007 se hizo, también por las mismas partes e igualmente en documento notarial, lo que se llamó anexo al contrato de opción de compra, en el que se amplio el plazo del ejercicio de ese derecho de opción de compra hasta el día 14 de marzo de 2008 y en contraprestación se incrementó el precio de la opción. Finalmente ese día 14 de marzo...

..., como fundamento de su pretensión, los hechos que fueron compendiados en la sentencia de instancia, a saber: Que en fecha 3 de abril de 2007 , actora y demandada suscribieron lo que las mismas determinaron contrato de opción de compra, siendo objeto de dicho contrato una nave de 3.793,50 m2 que registralmente se asienta sobre la finca registral n° NUM000 , inscrita al folio NUM001 , Tomo NUM002... ..., esgrimió como motivos de oposición los también compendiados en la resolución apelada: en primer lugar que, a diferencia de lo manifestado por la entidad demandante, el contrato litigioso de fecha 3 de abril de 2007 es un contrato de opción de compra y no de compraventa, como sostiene la entidad demandante; y, en consecuencia, no puede pretenderse de contrario la resolución contractual al haberse...

...) el contrato de opción de compra sobre el Edificio D (Doc. n° 1 de la contestación a la demanda). En la Cláusula Sexta de ambos contratos fijaron un plazo de entrega distinto para el edificio C y D. El 8 de enero de 2007 ejercitó la opción de compra sobre el edificio D. Rigiéndose el contrato de compraventa perfeccionado por las cláusulas incorporadas en el Pacto Quinto del contrato de opción de... ...compra. Las obras de ambos edificios terminaron el 28 de julio de 2008, en el que el certificado de final de obra fue visado por el Colegio de Arquitectos. El 19 de agosto de 2008 se obtuvo la licencia de actividad. El 3 de septiembre de 2008, la vendedora le requirió mediante burofax para que el 3 de octubre otorgara escritura pública de compraventa de ambos edificios. Sin embargo, no constaban aún...

...muebles que estaban dentro, hecho que no podía desconocer la actora al haber participado y firmado el contrato de opción de compra, no manifestando nada sobre los bienes que estaban en la vivienda, que el testigo refirió que pese a lo que figuraba en el pacto sexto, no se retiraron los bienes y reconocido que por dejar la vivienda entregó a la actora 240.000 € en el momento de la enajenación, que... ...convenio regulador realizado por los cónyuges. 2) El 2 de octubre de 2006, se suscribió tanto por parte de don Fausto como de doña Maite y los demandados , contrato de opción de compra de la finca propiedad del primero, fijándose el precio en 1.350.000 €, estableciéndose que se vendía como cuerpo cierto y a precio alzado, con cuantos derechos, usos , servicios y servidumbres le fueran inherentes, sin...

PRIMERO. La sentencia apelada desestima la demanda presentada por Sánchez Apimec S.L. en la que se interesaba la declaración de nulidad del contrato de opción de compra suscrito en su día con los demandados; subsidiariamente se instó que se declarara resuelto tal contrato, y, en ambos casos, la condena al pago de las sumas adelantadas en concepto de precio y a la indemnización de daños y...

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que no se opongan a los que siguen PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima íntegramente la demanda que tenía por objeto declarar la nulidad del contrato de opción de compra de fecha 4 de octubre de 2006 concertado entre la mercantil demandante optante, Centro Balear Inmobiliario, S. A., y como cedentes los propietarios... ...ratificación o, cuanto menos, haberla conocido o debido conocer, de donde se sigue que antes que el Centro Balear Inmobiliario revocase el consentimiento que prestó al contrato de opción de compra de todas las participaciones sociales de Tierras de Dudar, S. L., firmado por ella y por don Florentino , actuando éste en su propio nombre y en representación de los codemandados don Nicolas y sus respectivas...