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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 64/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 306/2010, 04-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GALCERAN SOLSONA, EMMA

Nº de sentencia: 64/2011

...lo que constituyó el objeto de la litis y aplicación de argumentos no esgrimidos por la actora, y demás alegaciones similares que presentan como característica común, la de partir de la errónea, a juicio de la apelante, calificación por el Juzgador de instancia del contrato suscrito, como de verdadera compraventa, pese a figurar en el documento la denominación de contrato de opción de compra, y, en... ...aquel contrato por el que "uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente" por su parte, el contrato de opción de compra, nacido al amparo del principio de la autonomía de la voluntad del artículo 1255 del Código Civil , ha sido definido por el Tribunal Supremo, en Sentencia de fecha 14 de febrero de...

Sentencia Civil Nº 172/2010, AP - Jaen, Sec. 3, Rec 153/2010, 04-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: CALIZ COVALEDA, JOSE

Nº de sentencia: 172/2010

PRIMERO.- En la demanda rectora de la presente litis se ejercita por la parte actora: con carácter principal, una acción de cumplimiento de contrato de opción de compra (con subrogación en la posición del optante) para que el demandado acuda al juzgado al objeto de comprar las citadas fincas rústicas objeto del contrato en las condiciones allí establecidas en un plazo no superior a una semana... ..., moderado a su prudente arbitrio crea el más adecuado. Por su parte, el demandado, ahora apelado, se opone al recurso y solicita la confirmación de la sentencia de instancia en todos sus pronunciamientos y fallo. SEGUNDO.- Abordando, en primer lugar, la acción principal de cumplimiento de contrato de opción de compra, resulta evidente que no se puede compartir el criterio del juzgador "a quo", de que...

Sentencia Civil Nº 327/2011, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 379/2011, 22-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: ALVAREZ SEIJO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 327/2011

PRIMERO.- La cuestión básica a dirimir, como ya lo fue en la primera instancia, radica en si la actora Pesquerías Mapa, S.L. podía exigir el cumplimiento del contrato de opción de compra (más técnicamente promesa de venta) o por contra la demandada Dorado Bermúdez S.L.L. había obrado conforme a derecho al dar el mismo por resuelto. Los antecedentes fácticos de la litis, en torno a los que... Luis Francisco , en representación de Dorado Bermúdez S.L.L. y propietaria del buque "Siempre Gozoniaga", y de otro lado Don Carlos , en representación de Pesquerías Mapa S.L., propietaria del buque "Cristo del Socorro", formalizaron contrato de opción de compra ante Notario, en virtud del cuál, y como quiera que el buque "Siempre Gozoniega" se encontraba incluido en los programas de adaptación de...

Sentencia Civil Nº 61/2012, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 672/2010, 05-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 61/2012

PRIMERO.- Afirma la parte actora y aquí recurrente don Felipe , que la presente litis tiene su origen en el contrato de opción de compra de 21 de mayo de 2.007 firmado entre el actor don Felipe y la inmobiliaria Titasa Inversiones, SL, por cuenta del propietario don Heraclio . Este documento tiene como antecedente la autorización de venta sobre la propiedad otorgada por el referido demandado... ...tenor de ello el recurrente firmó el contrato de opción de compra con la inmobiliaria entregando 9.000 euros. Llegado el día de la firma de la compraventa el propietario cambia de opinión y decide no vender y el actor perdió los 9.000 euros entregados. SEGUNDO.- Son antecedentes fácticos del caso de autos sujeto a revisión de esta Sala, los siguientes: A) La codemandada en rebeldía procesal Titasa...

Sentencia Civil Nº 296/2012, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 660/2011, 05-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MIRA, FEDERICO RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 296/2012

...2004 a los actores. Es irrelevante en este sentido el que en Junio de 2004 suscribiera en documento privado un contrato de opción de compra a favor de D. Feliciano , puesto que el mismo no llegó a consumarse por éste ya que no abonó el precio total pactado de 500.000 € antes de la fecha prevista. Por tanto, es evidente que la Sra. Debora no intervino en la venta como promotora de un negocio...

Sentencia Civil Nº 298/2011, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 566/2010, 30-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: GUILAÑA FOIX, ALBERTO

Nº de sentencia: 298/2011

..., como tiene dicho esta Sala "en el contrato de opción de compra, la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( Sentencias de 16 de abril de 1979 y de 9 de octubre de 1987, de 24 de octubre de 1990 y de 24 de enero, de 28 de octubre y de 23 de diciembre de 1991 ). Per tant no és obstacle a la consideració de la clàusula en...

Sentencia Civil Nº 305/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 670/2011, 15-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 305/2012

...el documento de venta de las participaciones sociales de la sociedad , lo que hubiera provocado serios problemas a la demandada la obligación de devolver el doble de las arras entregadas con ocasión del contrato de opción de compra de las referidas participaciones sociales al que concurrieron todos los socios y que Gilatz rescindiera el contrato denominado "llave en mano para la construcción de una... ...planta, con fecha 20 de junio de 2008 se firmó por todos los socios de la entidad FOTOSOLARIS con la sociedad Gilatz Spain un contrato de opción de compra de todas las participaciones de FOTOSOLARIS, que fue elevado a público en la misma fecha, por el precio de 4.664.800 euros, condicionando la operación a la terminación de la central solar que recordamos debía ser entregada, como fecha límite, el 30...

Sentencia Civil Nº 317/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 639/2011, 03-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 317/2012

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que es objeto del recurso, en lo que no se opongan a los que se dirán. PRIMERO.- En la demanda instauradora del presente litigio, la parte actora, D. Juan Alberto , ejercitaba acción contra D. Desiderio aleando, en síntesis, que: 1) el 7/8/2007 el Sr. Desiderio suscribió un contrato privado de opción de compra con la entidad... Sr. Desiderio ha abonado la cantidad de 31.083 euros; 4) el 29/10/2007 el demandado y "CASA MAÑANA, S.L." suscribieron un documento por el que resolvieron el contrato de opción de compra; 5) en dicha resolución se estableció que la cantidad de 12.288,61 euros relativos a los honorarios del actor y la cantidad de 294,19 euros en concepto de tasas, serían abonados por la mercantil "CASA MAÑANA, S.L...

Sentencia Civil Nº 264/2012, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 773/2011, 22-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 264/2012

...planteadas esta Sala parte de la naturaleza del contrato firmado por las partes como "contrato de opción de compra", no en vano el exponendo III establece: "Que estando interesados los concedentes (los hoy demandados) en conceder un derecho de opción de compra de las fincas anteriormente descritas, y el optante la mercantil Buildingrade, S.L, en adquirirlas, sobre las fincas descritas en el anterior... ...referencias en todo el contrato al "optante" y al "concedente"; los propios demandados acordaron "prestar su consentimiento en la concesión de una opción de compra" en la reunión de la sociedad limitada que formaban (f.45). Con ello es evidente que el contrato suscrito entre los hoy litigantes tenía la condición jurídica de "contrato de opción de compra", pues a tal efecto se le concedía un plazo a la...

Sentencia Civil Nº 158/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 397/2010, 13-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA

Nº de sentencia: 158/2011

Celestino , haya incumplido alguna de sus obligaciones contractutales, dicta una sentencia desestimatoria de la demanda. SEGUNDO.- Como senala el Tribunal Supremo en sus sentencia de 16 de octubre de 1997 y 2 de julio de 2008 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS 16 de abril 1979 , 4...