Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...por la Juez a quo, pues a juicio del Tribunal, sí existe prueba bastante para considerar acreditada la procedencia desigual de los fondos en la proporción sostenida en la demanda como aportada por cada uno, en el total de treinta y cuatro millones de pesetas entregados por ambos litigantes a la entidad Promotora Alhjara S.A. el 25 de octubre de 2001 como pago por el contrato de opción de compra... ...del interventor y que ahí, pues, se notó que había la falta de un dinero, cosa que a mí me molestó bastante, y entonces salieron en busca para completar ese dinero" - El interrogatorio del demandado senor Fernando .- En lo que aquí interesa destacar el senor Fernando reconoce que la firma del contrato de opción de compra se hizo en el despacho de " Chato ", de Jose Augusto , y que en las...

PRIMERO.- Se reclamó en primera instancia por el demandante contra la mercantil demandada la declaración de resolución del contrato denominado de opción de compra de fecha 26 de enero de 2004, suscrito entre las partes, cuyo objeto era la compra del Piso NUM000 Letra NUM001 del Portal NUM002 de la parcela NUM003 en la AVENIDA000 , por incumplimiento de la mercantil demandada por falta de... ...la misma de incongruencia omisiva, y por lo tanto la vulneración del artículo 218 de la LEC . Afirma que la resolución no expone cómo resuelve su oposición a la acción cuando alegó la caducidad de la actora del ejercicio del derecho a opción que le otorgaba el contrato suscrito. La acción de la actora se ha de basar necesariamente en el contrato de opción de compra aportado, y caducado dicho...

...segunda, como "condición fundamental" para cobrar efectividad lo pactado, que los Srs. Constancio y Esteban "lleven a cabo la promoción de viviendas" en la finca SINEIRO reseñada (fs. 19 ss).y b) Un contrato de opción de compra de participaciones sociales -denominado "contrato de compraventa de participaciones sociales de la mercantil SINEIRO, SL con condición resolutoria explícita", en el que... ...servicios -contundente en exigencia de la efectiva promoción de viviendas-, así como con la tercera del contrato de opción de compra, previsora de resolución contractual automática y penalización consiguiente. En el plano material, tampoco justifica la actora ( art. 217.2 LEC ) la ejecución de trabajo profesional en beneficio de los interpelados -ya penalizados-, del que quepa colegir razonablemente la...

...no valorar la conexión existente entre el contrato de opción de compra y la compra venta convenida, ya que ésta no es más que "el último eslabón de una serie de actividades, desarrolladas entre comprador y vendedor, previas y anteriores a la formalización de la escritura pública de compraventa, constituyendo ésta sólo un último peldano de la serie desarrolladas con esta finalidad. Y esa serie de... Naturaleza Urbana, correspondientes a esta trasmisión, estableciendo los oportunos documentos que, a los efectos de tal Impuesto sobre Incremento del los Terrenos, el domicilio para requerimientos y notificaciones es el de la parte adquirente indicado en la comparecencia de esta escritura" (folios 10-16). 2. Que el otorgamiento de dicha escritura trae causa del contrato de opción de compra suscrito por las...

PRIMERO.- La parte recurrente alega como motivos del recurso los siguientes: 1) Que ha habido modificaciones sustanciales de las características de la parcela objeto del contrato de opción de compra de 29-12-2006, tanto a nivel cuantitativo como cualitativo, introduciéndose parámetros urbanísticos nuevos como el uso comercial o la vivienda protegida, que eran conocidos por la demandada pero... ...contrato. Era imposible que la actora pudiese haber conocido tal cuestión dado que: se produjo pocos días antes de la firma del contrato con opción de compra (el 19-12-2006 fue comunicado a la demandada URBANIZACIÓN BONMONT TERRES NOVES SL) y fue una resolución de la Comisión Territorial de UrBanismo de Tarragona, no emitida por el Ayuntamiento, que no se publicó. Sólo la demandada y el Ayuntamiento...

...el consentimiento del ahora apelante, el contrato de opción de compara al que se refiere la repetida sentencia de instancia. 2) Aparte de ello debe tenerse en cuenta que en el contrato de opción de compra se hizo constar que la validez del mismo quedaba supeditada a que los 50.000 € estuvieran efectivamente ingresados antes del día 31/01/2005. Y, al no constar realizado ningún pago, el contrato... ...conforme figura en el contrato de opción de compra de fecha 20 de enero de 2005 (doc nº 6 aportado con la demanda) por lo que al no haber abonado el demandado, hoy apelante, dicho total precio es por lo que debe ser condenado a abonar la cantidad pendiente de pago que asciende a 92.200 €. Por cuanto resulta contrario a toda lógica que habiendo presentado el hoy demandado-apelante una oferta para la...

...firma de la correspondiente escritura pública "y simultánea entrega de la unidad objeto de compra". Una de las cuestiones debatidas en el presente litigio es si el contrato era de compraventa o de opción de compra. En diversas cláusulas del contrato la terminología es la propia del contrato de opción de compra. Así sucede cuando se dice que la cantidad de 372.360 € se entrega en concepto de prima... ..., que el Sr. Carlos Miguel no es consumidor sino inversor; que lo firmado por las partes fue un contrato de opción de compra, por lo que al dejar de ejercitarse la opción se perdió la prima; que el plazo para el ejercicio de la opción no implica la imposición de un plazo al concedente de la opción para que finalice la vivienda que no era elemento esencial del contrato; que la vivienda y aparcamiento...

Primero.- En la sentencia de instancia se estimó la demanda promovida, condenando a las mercantiles Gestión Financiera Jaén S.L. y Multigestiones Sánchez Valverde S.L. a estar y pasar por la expresa declaración de Resolución del contrato de opción de compra y posterior contrato de compraventa suscrito con D. Daniel y Dª Gregoria en fecha 4 de Noviembre de 2005, con abono de 42.000 euros en... ...de instancia, a pesar de este exclusivo pedimento, concede la resolución de los dos contratos, el de opción de compra y el de compraventa; no siendo posible, se dice, fallar sobre una resolución de contratos no pedidos por el actor en el suplico de su demanda. Pues bien, el Juzgador a quo advirtió ya en su sentencia (fundamento de derecho segundo, penúltimo párrafo), que "la resolución contractual...