Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 343/2012, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 369/2012, 15-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: CERCAS DOMINGUEZ, FIDELA LEONOR

Nº de sentencia: 343/2012

...demandada, los impeditivos o extintivos del mismo. En el presente procedimiento se reclama la cantidad de 158.500 euros, derivada del incumplimiento del contrato de opción de compra, suscrito por las partes en litigio, con fecha 3 de Enero de 2009, por cuya virtud se establecía en su Estipulación Segunda "el optante entregará en la forma estipulada al concedente, en concepto de prima por el derecho de... ...comunicaba: " En fecha 3/1/09 Ud. Suscribió junto con Dña Loreto , en Badajoz, en calidad de optantes, un contrato de opción de compra con BASHARNAL SL, D. Adriano , D. Cesar , Dña. Benita y D. Fructuoso , por el que adquirían el derecho a comprar la finca inscrita al tomo NUM000 , libro NUM001 , folio NUM002 , finca registral nº NUM003 Badajoz-3("Venta San Gabriel). La prima de la opción de...

Sentencia Civil Nº 244/2011, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 244/2011, 18-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA

Nº de sentencia: 244/2011

...determinar si concurren las causas alegadas por la actora para dar lugar a la resolución del contrato de opción de compra celebrado entre las partes el 21 de septiembre de 2007, en el que se dispuso en la estipulación segunda que será causa de resolución del presente contrato el incumplimiento de la parte vendedora de lo pactado en la presente estipulación, ya sea por no facilitar toda la información...

Sentencia Civil Nº 17/2012, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 418/2010, 19-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 17/2012

...contrato de arrendamiento con opción de compra en fecha 1 de julio de 2000, en el que se pactó el precio de la venta en 80 millones de pesetas y los honorarios del actor en 4 millones de pesetas sin incluir IVA. Que posteriormente, en fecha 11 de abril de 2003 se suscribió un contrato de opción de compra respecto de las citadas naves industriales a favor de la entidad "Distribución y Envasados de... ...acreditado, sigue diciendo el juzgador, que la entidad "Distribución y Envasados de Alimentación Hermanos Martín S.L." ejercitó el derecho de opción de compra en el plazo pactado, por lo que, al amparo de la estipulación séptima del contrato de opción de compra, el actor resulta acreedor de la suma de 30.050'60 euros en concepto de honorarios devengados por las gestiones realizadas (comisión). Es evidente...

Sentencia Civil Nº 287/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 654/2010, 31-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 287/2011

PRIMERO.- La actora, Dª Lidia , ejercita acción frente a Inversora Free SL y D. Esteban pidiendo: a) que se declare que el contrato de arrendamiento de 5 de mayo de 1994 y el contrato de opción de compra de 6 de junio de 1994 suscrito entre la actora e Inversora Free SL conforman un contrato de compraventa entre ambas partes por el precio de 119.120'60 euros, de los que ya se han recibido a... ...años y renta anual de 996.000 pesetas y el 6 de junio del mismo año suscriben contrato de opción de compra fijando un precio de 19.820.000 pesetas, así como que la opción debe ejercitarse el mes de abril de 2014, pero no antes. Se fija un precio de 100.000 pesetas por la opción y se prevé que en caso de ejercicio de la opción se aplicará el precio pagado como renta al precio de la compraventa. Y la...

Sentencia Civil Nº 60/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 497/2009, 15-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA

Nº de sentencia: 60/2012

...servicios, al considerar probado que el codemandado Sr. Bernardo comunicó a la actora -a la que había contratado para la defensa de otro procedimiento judicial- un problema jurídico para dar efectividad a un contrato de opción de compra suscrito con un tercero. Resultó probado - según la sentencia apelada- que el codemandado aceptó que el actor llevara a cabo las negociaciones necesarias para el buen fin... ...en el contrato de opción a compra -vídeo grabación, 2:16-, que intervino en las negociaciones, remitiendo burofaxes y compareció en dos ocasiones en la Notaría para llevar a cabo la opción -3:00-. El letrado de la contraparte que declaró como testigo, Sr. Norberto , manifestó que la actora intervino en la operación, que hubo problemas con el ejercicio de la opción, y que en dichas negociaciones...

Sentencia Civil Nº 139/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 190/2010, 08-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 139/2011

...haya valorado siquiera el interrogatorio de las partes. Falta de motivación de la sentencia que desestima la reconvención si hacer mención alguna a las razones que justifican la desestimación de la pretensión formulada en la reconvención (que califica en su recurso como de 'existencia de nulidad absoluta del contrato de alquiler con opción a compra de la plaza de garage' por falta de determinación... ...compraventa) y la demandada se niega a vender (por entender nulo el contrato que califica de opción de compra así como por entender que la pretendida opción de compra habría, a su juicio, caducado en la fecha en la que la demandada fue requerida notarialmente para el otorgamiento de la escritura de compraventa). Para la mejor comprensión de la voluntad de las partes articulada en varios contratos...

Sentencia Civil Nº 520/2011, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 384/2009, 16-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 520/2011

...reduce simplemente a la interpretación del contrato de opción de compra que se suscribió entre las dos mercantiles litigantes en fecha 25 de febrero de 2005, ya que una de ellas, la entidad Unexpected S.L. pretende su cumplimiento, y la otra, la entidad Urbanización Aitana S.L., su ineficacia por ser un contrato nulo. Como tiene dicho esta Sala en sentencias de 1 de abril y 29 de diciembre de 1999... ..., 5 de noviembre de 2007 , 7 y 18 de febrero de 2008 , 22 de mayo de 2000 , entre otras, el llamado contrato de "opción de compra" es una figura negocial sui géneris, situada en el ámbito de los precontratos o contratos de promesa de compra y venta, y que consiste en conceder a una persona, llamada optante, la facultad exclusiva de prestar su consentimiento a la consumación de una venta en el...

Sentencia Civil Nº 395/2012, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 868/2011, 22-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: BALLESTA BERNAL, VICENTE ATAULFO

Nº de sentencia: 395/2012

...de los medios de prueba practicados en el acto del juicio. TERCERO. - Aprecia la resolución recaída en la primera instancia la excepción de falta de legitimación pasiva al entender como probado que lo que se quiere hacer valer por los demandantes es un contrato de opción de compra en el que ninguna participación ha tenido el codemandado Don Sergio , ya que el mismo se negó a la... DIRECCION001 del término municipal de San Fulgencio (Alicante), siendo arrendatarios los ahora demandantes. Igualmente, consta acreditado que unos meses después, sin concretar la fecha, a instancia de los arrendatarios se formaliza un nuevo contrato en el que se hace constar la fecha de 19 de enero de 1.998, figurando las mismas partes contratantes, de arrendamiento con opción de compra, que deja sin efecto...

Sentencia Civil Nº 20/2005, TSJ Navarra, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 24/2005, 22-12-2005

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Navarra

Ponente: FERNANDEZ URZAINQUI, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 20/2005

...obras de urbanización del polígono, a lo que la vendedora se obliga a realizar antes del 31 de marzo de 2004, según calendario de ejecución de las obras e instalaciones" que se decía adjuntar pero no se adjuntaba al contrato (pacto tercero). En el contrato de opción de compra establecieron las partes que el plazo para la opción finalizaría "dos meses después de la terminación de las obras de... ...acondicionamiento y excavación del terreno, más otras 146.406,55 euros en concepto de indemnización por los daños y perjuicios causados, así como la cantidad que resulte por los gastos y costas procesales que se originen" (pacto cuarto). Con el mismo título pactaron las partes en el contrato de opción de compra que "en caso de incumplimiento por parte de la propiedad", ésta quedaría "obligada a devolver a...

Sentencia Civil Nº 161/2011, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 350/2010, 29-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 161/2011

...la venta, etc. Ello permite a la Sala concluir que para la venta del inmueble el Sr. Epifanio estaba defendido por el letrado Sr. Pellón y no por la hoy recurrente. El contrato de opción de compra fue redactado por la Sra. Delfina , conteniendo dicho contrato una cláusula referida exclusivamente a la copropietaria de la vivienda Sra. Tatiana . Así, en la cláusula octava se dice que la Sra... . Tatiana , después de la escritura pública de compraventa podrá continuar en el uso de la vivienda hasta el 1 de junio de 2006... Ello justifica que la Sra. Tatiana encargase la redacción del contrato de opción de compra a su letrada la Sra. Delfina . Con fecha 27 de abril de 2006 el Sr. Epifanio , la Sra. Tatiana y la letrada hoy recurrente, Sra. Delfina , firman un documento privado, por el que la...