Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 449/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 18, Rec. 1292/2024 de 17 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 18

Ponente: MYRIAM SAMBOLA CABRER

Nº de sentencia: 449/2025

...desalojo." Tesis que se reitera en la STSJC de 21 de junio de 2023 ( ROJ: STSJ CAT 6968/2023 - ECLI:ES:TSJCAT:2023:6968) (.....)". Pues bien , teniendo en cuenta los hechos declarados probados en el fundamento segundo de esta resolución, no apreciamos la vulneración denunciada.La acción ejercitada se funda en el art. 552... ...850 euros mensuales, por lo que se ha solicitado el importe de la mitad de dicho alquiler desde el mes de abril de 2022 hasta que se produzca el desalojo. No tiene trascendencia el hecho de que no necesite la vivienda para vivir en ella, por contar con una de alquiler o directamente que no quiera ocuparla, pues consta acreditada su necesidad de rentabilizarla. El Sr. Rodrigo tiene unos...

Sentencia Civil 617/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 13, Rec. 1128/2023 de 30 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 617/2025

...arrendamiento; y 3.- que no haya precedido requerimiento. En el mismo sentido, según doctrina reiterada desde las Sentencias del Tribunal Supremo de 16 de noviembre de 1899 y 6 de febrero de 1934, si ha precedido requerimiento, puede desahuciar el arrendador aunque hayan pasado los quince días, y no hay tácita reconducción cuando, antes de los quince días, formula el arrendador... ...demanda de desahucio, aunque no haya precedido requerimiento. En este caso, faltarían, al menos, dos de los tres requisitos mencionados para que pudiera entenderse producida la tácita reconducción del artículo 1566 del Código Civil, a partir del 29 de mayo de 2022, por cuanto precedió requerimiento del arrendador. En relación con el remitente de la comunicación, es doctrina...

Sentencia Civil 429/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 12, Rec. 436/2024 de 26 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 12

Ponente: VICENTE ATAULFO BALLESTA BERNAL

Nº de sentencia: 429/2025

...atribución de uso del que fue domicilio conyugal, sito en DIRECCION000, DIRECCION001, quedó materializado a favor del Sr. Luis María hace ya muchos años, habiendo quedado desafectado como domicilio familiar y pudiendo disponer libremente del mismo. 3.2.- La Sra. Carla procedió ya en julio 2013 al desalojo del domicilio...

Sentencia Civil 523/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 17, Rec. 501/2023 de 18 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: ANA MARIA NINOT MARTINEZ

Nº de sentencia: 523/2025

...facturas impagadas por GREEN REFERENCE (71.867,33 €), el importe de la penalización prevista por el obligado cumplimiento del plazo (551.151 €) y la penalización prevista por la falta de desalojo del espacio (118.000 €). La sentencia condena al pago de la cantidad de 48.066,63 € correspondiente a los servicios prestados entre mayo y septiembre de 2019, porque contempla una rebaja respecto de una de las... ...facturas reclamadas, y al pago de la cantidad de 669.151 € en concepto de indemnización prevista en la cláusula 8.3 del contrato.En su recurso, la apelante se refiere únicamente a la indemnización de 1.000 € diarios desde la finalización del contrato hasta el completo desalojo que considera incompatible cuando el contrato ha sido resuelto por la sentencia de instancia. Y añade que el juez a quo no ha...

Sentencia Civil 708/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 1497/2023 de 19 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 708/2025

...que se debe proceder a acordar el desahucio interesado, declarando resuelto el contrato de arrendamiento y condenando a la parte demandada a que desaloje el inmueble arrendado dentro del término legal, con apercibimiento de ser lanzada del mismo y a su costa si no lo hiciere dentro del término en su caso fijado o que se fije para el desahucio. En cuanto a la acción en reclamación de rentas... ...arrendatario no desista de la ocupación mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador - sin que baste con la mera comunicación o el mero desalojo - devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, acto que se produce normalmente mediante la devolución real de las llaves u otro acto de tradición ficticia, en aplicación de la...

Sentencia Civil 754/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 303/2023 de 06 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 754/2025

...desalojo y entrega de la vivienda a favor de sus propietarios, como lo demuestran las peculiares condiciones que se pactaron, especialmente en relación con la cuantía de la renta y la duración del arriendo. i) Aparte de ello, el arrendamiento fue otorgado por la codemandada doña Adela en su condición de tutora de don Pelayo, lo que determina la nulidad de dicho contrato puesto... ...quince años, así como tampoco la extinción de un contrato de arrendamiento por expiración del plazo fijado contractualmente, cualquiera que sea su duración, por cuanto la extinción del arrendamiento no supone el compromiso, sino la liberación del patrimonio de la comunidad. Y lo mismo puede decirse en cuanto al ejercicio de la acción de desahucio, mediante la que se pretende la liberación del...

Sentencia Contencioso-Administrativo 404/2025 Tribunal Superior de Justicia de País Vasco . Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda, Rec. 81/2023 de 18 de septiembre del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda

Ponente: JUAN CARLOS DA SILVA OCHOA

Nº de sentencia: 404/2025

...de las sociedades propietarias, lo que dio lugar a la interposición de una acción de desahucio por precario por parte de éstas. Este procedimiento finalizó con la Sentencia de la Audiencia Provincial que condenó al recurrente al desalojo de la finca ante la ausencia de cualquier título que amparase su ocupación o una hipotética condición de propietario.El recurso de apelación tergiversa los hechos... ...recurrente es un "desesperado" intento de reabrir el debate zanjado en la Audiencia Provincial, que le condenó al desalojo de la Finca. Una actuación procesal que, a juicio de esta parte, debe calificarse de "temeraria" ex. art. 139 LJCA a efectos, en su caso, de la condena en costas del Recurrente. La falta de acreditación del "beneficio o utilidad jurídica" que le puede reportar la...

Sentencia Contencioso-Administrativo 327/2025 Tribunal Superior de Justicia de País Vasco . Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 26/2024 de 15 de septiembre del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: JUAN ALBERTO FERNANDEZ FERNANDEZ

Nº de sentencia: 327/2025

...instalaciones de carácter desmontable que hubiese en los mismos. Y se comunica que los bienes se adquieren por el Ayuntamiento gratuitamente y libres de cargas y gravámenes.3º. Se comunica a Donosti Coques Uno, S.L que si en el plazo concedido no procede al desalojo de los citados inmuebles, la corporación procederá por si a ejecutar el desahucio por vía administrativa.4º. Que, en consecuencia, se mantenga a... ...extinción de las concesiones demaniales existentes, por causa única imputable a la recurrente; luego régimen empleado adecuado y correcto no procediendo otras liquidaciones en las resoluciones recurridas.A su vez, en ese primer acto administrativo se advierte del posible desahucio administrativo de no operarse el desalojo voluntario; y ello es lo que integra el segundo acto de 8 de junio de 2021, tras...

Sentencia Civil 272/2025 Audiencia Provincial Civil de Valencia/València nº 8, Rec. 1081/2024 de 14 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 8

Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER

Nº de sentencia: 272/2025

..., comparecieron los demandados D. Imanol y Don Juan Ignacio y contestaron a la demanda solicitando su desestimación con imposición de costas, recayendo finalmente sentencia estimatoria de la demanda declarando la procedencia del desahucio por precario y condenando a los demandados a su restitución a la parte actora y a su desalojo, así como al pago de las costas procesales. Contra... PRIMERO.- Antecedentes y planteamiento del recurso.-La representación procesal de la demandante Doña Clara presentó demanda de juicio verbal de desahucio por precario contra D. Imanol y D. Juan Ignacio y los ignorados ocupantes de la vivienda de su propiedad sita en la DIRECCION000 de Valencia, alegando que dicha vivienda está ocupada por...

Sentencia Civil 399/2025 Audiencia Provincial Civil de Tarragona nº 3, Rec. 779/2023 de 05 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 399/2025

PRIMERO.-La sentencia dictada en este procedimiento declara, en estimación de las pretensiones de la demanda, resuelto el contrato de arrendamiento concertado por las partes el 15 de agosto de 2012 por expiración de plazo y condena a la demandada arrendataria, Doña Andrea, a desalojar y dejar libre la vivienda arrendada, en la DIRECCION000 de Cambrils, con... ...pronunciamientos: el que acuerda declarar resuelto el contrato por expiración de plazo con condena al desalojo bajo apercibimiento de lanzamiento y el que condena a la parte demandada a la cantidad equivalente a la rentas que resulten impagadas después de la demanda y hasta la efectiva entrega de la posesión, tomándose como base de liquidación de rentas futuras la suma de 777,20 euros, y con condena al interés...