Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Contencioso-Administrativo 815/2025 Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera, Rec. 206/2025 de 10 de septiembre del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera

Ponente: MARIA JOSE PEREIRA MAESTRE

Nº de sentencia: 815/2025

...vulneración del procedimiento legalmente establecido, entiende la actora que debería haberse seguido el procedimiento de desahucio administrativo, careciendo la actuación recurrida de los requisitos fundamentales de la acción de recuperación de oficio, que no es otro que la existencia de una previa usurpación de la posesión pública dado que el uso del inmueble por el Ayuntamiento está amparado por un título... ..., en concreto un convenio de cooperación, por lo que no puede admitirse que el Ayuntamiento se encontrara ocupando el inmueble sin título. La parte actora expone su interpretación sobre los conceptos de desahucio administrativo frente a recuperación de oficio, discrepando de los fundamentos de la resolución recurrida en cuanto a la existencia de título o causa de uso del bien objeto...

Sentencia Civil 448/2025 Audiencia Provincial de Salamanca Civil-penal Única, Rec. 594/2024 de 30 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: JUAN JACINTO GARCIA PEREZ

Nº de sentencia: 448/2025

...reclama de contrario, en la demanda, en vía de subrogación, ascendente, por continente y contenido, más gastos derivados de la extinción del incendio, desalojo de la vivienda, etc., a la cantidad de 55.170,03 euros, -incluido el IVA del 10%-, cantidad que se dice corresponde a la abonada por la aseguradora demandante a su asegurada, como propietaria de la vivienda siniestrada y en virtud de la póliza de... ...el que surgieron vicios ocultos).- continente, 42.900,93 euros.- contenido, 3.441,85 (reposición de un amplio mobiliario), partida sobre la que existe acuerdo de las partes.- gastos de desalojo de vivienda, 1.135 euros.- gastos de extinción pendiente.Se opone a dicha valoración y cuantificación la aseguradora demandada, contraponiendo al informe pericial de la actora el propio (doc. 1 de la...

Sentencia Civil 448/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 5, Rec. 552/2024 de 24 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 448/2025

...denunciado la supuesta subrogación ilegal de esta parte en el contrato de su padre. Habiéndose optado por el desahucio por precario, es evidente que no debe prosperar el mismo, por cuanto no se dan los requisitos exigidos legal y jurisprudencialmente, ya que la posesión del inmueble por esta parte es a título de inquilino, ya que paga renta por el inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento. Por... ...pronuncia sobre algo no pedido por las actoras: la declaración de improcedencia de la subrogación de esta parte en el contrato de arrendamiento, para fundamentar que procede el desahucio por precario instado de contrario, al entender indebidamente que no se ha producido tal subrogación y que además no era procedente, por lo que se entiende en la sentencia que no existe contrato de arrendamiento y por eso...

Sentencia Civil 210/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 28, Rec. 627/2023 de 26 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 28

Ponente: GREGORIO PLAZA GONZALEZ

Nº de sentencia: 210/2025

...actora con la sociedad VIAR OCIO Y COMERCIO SL, que no es parte), a un procedimiento, al parecer de desahucio (más adelante se indica que se trata de Juicio Verbal nº 44/2021 tramitado en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Sant Boi de Llobregat), y al lanzamiento que se verificó en el mismo en fecha 9 de junio de 2021. Al parecer, hasta la interposición de la demanda... ...administradores de la sociedad VIAR OCIO Y COMERCIO SL, por las obligaciones asumidas durante la vigencia de su cargo, esto es, desde el 22/03/2018 al 24/07/2020. - URBAN PLANET ENTERTAINMENT SL como actual administrador único de la sociedad y a D. Marcos como su representante persona física, desde el 27/07/2020, por las obligaciones contraídas desde entonces hasta el efectivo desalojo de la...

Sentencia Civil 223/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 22, Rec. 459/2022 de 16 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 22

Ponente: CARMEN NEIRA VAZQUEZ

Nº de sentencia: 223/2025

...familiar a ninguno de los cónyuges acordando el desalojo de la misma en el prudencial plazo de un mes a contar desde que se dicte la sentencia, acordando igualmente la venta de la misma, estableciendo como precio de venta el valor medio que resulte de la tasación que cada cónyuge podrá solicitar a una empresa oficial de tasaciones de inmuebles, debidamente habilitada. Se solicita la entrega de los... ...uso alterno anual que comenzará por doña Tania - en atención a tales condicionantes - quien habrá de desalojar la vivienda transcurrido el año a contar desde la presente resolución, tras lo cual se otorga el uso al recurrente y así sucesivamente hasta la definitiva liquidación del bien ganancial. Tales condiciones del padre (Licenciado en Ciencias Empresariales, autónomo, quien...

Sentencia Civil 264/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 10, Rec. 832/2024 de 04 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 10

Ponente: VIRGINIA VILLANUEVA CABRER

Nº de sentencia: 264/2025

DIRECCION000 de Valdemanco, Madrid, con el consiguiente efecto resolutorio, dejándolos sin efecto. B) CONDENO a los demandados a desalojar dicha finca, dejándola libre, vacua, expedita y a disposición de la parte actora, bajo apercibimiento de lanzamiento en caso contrario, de instarse la ejecución de sentencia, así como a abonar a la parte actora los gastos por consumos de luz de... ...carece de carácter impugnatorio explica qué impugnan de la sentencia: "Se recurre la estimación de la pretensión declarativa resolutoria del contrato por incumplimiento de los compradores y la consecuente condena al desalojo, así como la no imposición de costas procesales (FUNDAMENTOS DE DERECHO TERCERO, QUINTO Y SEXTO, en relación con el FALLO DE LA SENTENCIA, APARTADOS 1.A Y 1.B Párrafo...

Sentencia Civil 466/2025 Audiencia Provincial Civil de Gipuzkoa nº 2, Rec. 198/2025 de 24 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: IÑIGO FRANCISCO SUAREZ ODRIOZOLA

Nº de sentencia: 466/2025

.-(.....)La interposición de un recurso de apelación frente a la sentencia dictada en el procedimiento de desahucio no es el cauce procedente para dar respuesta a la única pretensión de que se deje sin efecto el desalojo de la vivienda (única pretensión que se articula en el recurso porque la parte apelante no impugna el pronunciamiento de la sentencia que declara resuelto el contrato de arrendamiento... PRIMERO.- Antecedentes básicos y recurso de apelación.-1.-Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración de plazo contractual interpuesta por D. Julieta contra D. Clemente solicitando en el SUPLICO "(....) declare la extinción del contrato de arrendamiento por expiración del plazo, y se ordene el desahucio, lanzamiento de la demandada e imposición...

Sentencia Civil 333/2025 , Rec. 1558/2023 de 04 de julio del 2025

Orden: Civil

Ponente: JOSE MANUEL PEREZ MASIDE

Nº de sentencia: 333/2025

...aseguradora, pero no lo es para con los arrendatarios. Los objetos dañados no eran nuevos y, por tanto, procede aplicar factor de depreciación. Entre la firma del contrato y el desalojo transcurrieron unos cinco años, sin que sepamos si los arrendatarios estrenaron mobiliario o no, por lo que podrían tener mayor antigüedad. Tercero.Valoración de daños. El perito de la parte...

Sentencia Civil 467/2025 Audiencia Provincial Civil de A Coruña nº 3, Rec. 477/2025 de 09 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: RAFAEL JESUS FERNANDEZ-PORTO GARCIA

Nº de sentencia: 467/2025

DESAHUCIO... ...demandados llevan ocupando el tendedero, a título de arrendatarios, al menos desde el 30 de junio de 2017, sin que conste que hayan sido intimados al desalojo. También consta que pagan la renta. (b)El 30 de diciembre de 2020 otorgaron otro contrato de arrendamiento. (c)El proceso de desahucio en precario no es apto para resolver si el contrato debe entenderse prorrogado, o... ...de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A." 9.º)"SAREB" dedujo demanda en juicio verbal de desahucio en precario contra «los ignorados ocupantes» del trastero, que se tramitó ante el Juzgado de Primera Instancia número 6 de A Coruña, como juicio verbal 1156/2023, personándose doña Macarena y don Agustín. La actora desistió...

Sentencia Civil 468/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 13, Rec. 1516/2023 de 10 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 468/2025

...en consecuencia, declara el desahucio por precario de D. Hugo y demás ocupantes de dicha finca, a quienes condena a su desalojo, debiendo dejarla vacua, libre y expedita a disposición de la actora, con apercibimiento de lanzamiento si no desalojaran en el plazo legal, imponiendo a la parte demandada las costas del procedimiento. Frente a dicha resolución, la representación procesal... PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación. TELLICO INVEST S.L. presenta demanda de juicio verbal de desahucio por precario frente a los ignorados ocupantes, de la finca sita en la DIRECCION000, de DIRECCION001. Emplazados los ignorados ocupantes de la vivienda sita en la DIRECCION000, de...