Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia Civil Nº 219/2015, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 265/2015, 02-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: GONZALEZ-CARRERO FOJON, PABLO SOCRATES

Nº de sentencia: 219/2015

...la demanda. SEGUNDO.- En el solar que fue objeto del contrato de permuta, sito en el nº. NUM000 de la CALLE000 de esta ciudad, había una edificación erigida entorno al año 1960, de bajo, dos plantas con voladizo sobre la calle y una tercera bajo cubierta con fachada retranqueda dos metros con respecto a la fachada principal, que tras su entrega a CONSTRUCCIONES CUMBRA S.L. fue demolida por ésta...

Sentencia Civil Nº 267/2015, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 562/2013, 19-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GUZMAN ORIOL, MARIA LUISA

Nº de sentencia: 267/2015

...fijándose un precio de 1.562.631,47 euros. Así, refiere que el inmueble adquirido era una vivienda privada de 'alto standing' que cuenta con cinco plantas, integrado en un solar en el que se disponen dos viviendas unifamiliares, la del ahora actor y otra que da la fachada a la calle Musitu, vivienda habitual del D. Gumersindo , arquitecto de la demandada y autor del proyecto y dirección de obras. Alega... ...aperturas de fachada de los baños son insuficientes para la ventilación de los baños; e) en cuanto a la evacuación de aguas pluviales refiere la mala ubicación del sumidero, que los conductos se encuentran en avanzado estado de deterioro y que existen infiltraciones; f) defectos dimensionales y de habitabilidad en cuanto no se cumple el mínimo de altura de suelo a techo; g) defectos en la documentación...

Sentencia Civil Nº 111/2015, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 6277/2014, 14-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA

Nº de sentencia: 111/2015

...técnicas prescritas, sin que se hubiera abonado el precio pactado, por lo que se reclamaba el pago de los mismos. La demandada contestó a la demanda y se opuso a la misma alegando que el suministro incluía el desarrollo técnico de la fachada 'Biopix' para el que iba destinado, la dirección de obra con el asesoramiento necesario para la ejecución, documentación para gestionar legalizaciones de... ...instalaciones fotovoltaicas en industria y la gestión de compras. La actora intervenía en la construcción de la fachada y se comprometía a aportar sus conocimientos técnicos para el desarrollo de la misma. La fachada en cuestión es una fachada ventilada, solución constructiva que permite revestir el interior de una fachada con piezas de diferentes materiales para crear una cámara de aire en movimiento que...

Sentencia Civil Nº 296/2015, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 496/2013, 29-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HOLGADO MADRUGA, FEDERICO

Nº de sentencia: 296/2015

...dichos porticones se desprendieron en junio y en diciembre de 2011, así como parte del aplacado de piedra de la fachada. c) Las anteriores anomalías constructivas fueron puestas en conocimiento de la promotora, la cual se limitó a enviar a un operario no cualificado que no aportó soluciones efectivas, por lo que, ante la urgencia de las reparaciones, los compradores tuvieron que contratar a diversos... ...desprendimiento de la piedra de la fachada y que las humedades y filtraciones no son generalizadas. El magistrado de instancia, después de apuntar que la acción para reclamar por varios de los vicios de la vivienda estaría prescrita conforme a la LOE, rechazó sin embargo la defensa de prescripción por cuanto por los actores se ejercitaba de forma simultánea la acción de responsabilidad contractual, cuya...

Sentencia Civil Nº 101/2015, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5636/2014, 06-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: BLANCO LEIRA, MARCOS ANTONIO

Nº de sentencia: 101/2015

PRIMERO : La pretensión actora consistió en la condena a una obligación de hacer consistente en la reparación de ciertas deficiencias en las fachadas de los edificios que conformaban la intercomunidad de propietarios, o bien en la condena al pago presupuestado de tales obras de subsanación; a su vez tal reclamación procedía de una carta de garantía otorgada por la entidad que en su día había... ...acometido la pintura total de las fachadas. La sentencia estimó la pretensión actora, tras rechazar la caducidad de la garantía contractual, sin perjuicio de entender que tampoco estaría prescrita como responsabilidad contractual por defectuosa ejecución de las obras contratadas en su día para la pintura de las fachadas; rechaza igualmente la doctrina invocada por la demandada del retraso desleal en el...

Sentencia Civil Nº 70/2015, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 596/2013, 29-04-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: REGADERA SAENZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 70/2015

Propietarios ejercita acción al amparo de la LOE en reclamación de la reparación de los siguientes defectos: 1- manchas en los paramentos de fachada; 2- eflorescencias en los paramentos de fachada; 3-fisuras en los paramentos de la fachada; y 4- desprendimiento de la pintura del testero Noroeste. La acción se ejercita contra la arquitecta proyectista y directora de las obras, Sra. Tania , y la arquitecta de... ...mismas, supuesto para el que la valoración del perito (86.000 €) deberá ser actualizada al momento en que se produzca el pago, incrementándose con el Iva y resto de impuestos, tasas y costes necesarios para acometer las obras. La arquitecta técnica Sra. Constanza contestó a la demanda alegando que el Proyecto de rehabilitación sólo incluía las fachadas del edificio, patios de aparcamiento y elementos...

Sentencia Civil Nº 279/2015, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 234/2015, 17-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: RUIZ TOVAR, MARIA JOSEFA

Nº de sentencia: 279/2015

...la parte limítrofe de dicho paso con la CALLE000 , pudiendo por tanto el Sr. Isidro cerrar el referido paso e incorporarlo a los locales adquiridos hasta el límite de la fachada. Confirmando el Presidente de la Comunidad un acuerdo de la misma donde se autoriza la citada cesión. Tal contrato, en contra de lo que sostiene el recurrente no contiene ninguna transmisión de la propiedad sino que solo... ...constituía unacesión para uso privativo de un elemento común, paso limítrofe con la CALLE000 y que limita con dicho paso en la parte lindante con la CALLE001 , permitiéndose cerrarlo hasta el límite de la fachada que da a la CALLE000 , fachada que estaba retranqueada. En efecto la Junta de Propietarios de 5 de agosto de 1.980 consiente tal cesión, por unanimidad de los asistentes que desde luego no consta...

Sentencia Civil Nº 206/2015, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 168/2015, 29-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SANZ CID, JOSE JAIME

Nº de sentencia: 206/2015

PRIMERO.-A pesar de que vamos a proceder a revocar íntegramente la sentencia de instancia, aceptamos los dos primeros fundamentos de derecho toda vez que contienen un resumen de la demanda, contestación y de la celebración del juicio. SEGUNDO.-El tercer suplico de la demanda solicita 'se declare la ilegalidad de la apertura de una puerta abierta en la fachada del edificio comunitario, en... ...sustitución de una ventana preexistente, a la derecha de la puerta de acceso, sin la autorización de mi representada; condenando a la comunidad demandada a realizar a su costa la obra consistente en dejar la fachada del edificio en su estado previo a la ejecución de la obra, cerrando hasta la altura primitiva de la ventana'. Ésta petición está desarrollada en el hecho DÉCIMO-PRIMERO, 3º de los hechos de la...

Sentencia Civil Nº 53/2015, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 337/2014, 18-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SOLER, LUIS ANTONIO PASCUAL

Nº de sentencia: 53/2015

...dispositiva. A esta decisión hace crítica tanto la comunidad de propietarios demandante como la promotora. La primera, en cuanto no se ha estimado en el modo propuesto por su parte lo relativo a la valoración de daños y reparación de fachadas, en relación a la reparación de deficiencias en aislamientos acústicos en fechadas y paredes medianeras y en relación a la reparación de daños, impermeabilización del... ...patio interior de la urbanización, filtraciones y goteras al garaje, solicitando que se incremente la indemnización concedida de 85.000,12 euros en 79.607 euros por daños y reparación de fachada, en 196.464 por deficiencias en los aislamientos acústicos en paredes separadoras y pérdida de superficie útil y en 180.034 euros por la impermeabilización del patio interior con incidencia en el garaje, con...

Sentencia Civil Nº 41/2015, AP - Gipuzkoa, Sec. 3, Rec 3004/2015, 03-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Gipuzkoa

Ponente: BILDARRAZ ALZURI, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 41/2015

...de la CALLE000 nº NUM000 de esta ciudad de San Sebastian, en solicitud de declaracion de nulidad de las Juntas de Propietarios de fechas 14-1-2013 y 16-4-2013 y de los acuerdos en ellas adoptados por defecto formal en su convocatoria y celebración, y de condena a la Comunidad de Propietarios demandada con exclusión de los demandantes a reponer a su costa los ornamentos en la fachada, obra posible... ...según el contratista, y a indemnizar a los actores en una cantidad equivalente al coste de reparacion de la fachada de su bajo, con el aislamiento térmico de la misma o en su caso a liquidar a los demandantes la obra como si fuesen gastos no necesarios, no girándoles las cuotas que exceden de tres mensualidades. La Comunidad de Propietarios demandada formula oposición haciendo valer con carácter...