Jurisprudencia sobre Fachadas.

...unifamiliares adosadas que son las de la DIRECCION000 NUM000 , NUM003 , NUM004 , NUM005 , NUM006 y NUM002 , y CAMINO000 NUM000 , NUM003 , NUM004 , NUM005 , NUM006 , NUM002 , NUM008 , NUM009 , NUM010 , NUM011 , NUM012 y NUM013 . Es una fila de casas en hilera con fachada delantera a la calle de su situación y fachada trasera a un patio con jardín posterior. La parte trasera de la... ...urbanización está a un nivel superior que la parte delantera, por lo que la planta segunda en la fachada delantera es planta primera en la parte trasera. En la fachada delantera están situadas las entrada a los garajes y a las viviendas, cuya planta baja consta solo del garaje, de un trastero y de un vestíbulo de entrada que da acceso a las dos plantas superiores, que son las vivideras. Dicho esto...

...realizadas por los demandados, propietarios del piso NUM002 del nº NUM003 de la referida Comunidad, y consistentes en la instalación de dos aparatos de aire acondicionado en la fachada del edificio, suponen una modificación de elementos comunes y no han sido autorizadas por la junta de propietarios, y se condena a los demandados a realizar las obras que sean necesarias para retirar los aparatos de su... ...del acuerdo adoptado por la Junta de la Comunidad de 20 de mayo de 1999, es altamente confusa y puede dar lugar a distintas interpretaciones. La sentencia comete incongruencia extra petita al pronunciarse al respecto de que los aparatos objeto de la litis no guardan la correspondiente verticalidad en relación con otros que se encuentran colocados en la fachada, cuando tal extremo no es siquiera...

...tampoco permitía considerar como perjuicio causado el coste de retirar la totalidad de las plaquetas adquiridas que seguían instaladas y adheridas a las fachadas del edificio, sino sólo el de retirar las defectuosas y colocar nuevas en su lugar. En suma, la recurrente insiste en que se incumplió totalmente el contrato frente a la valoración del Juzgado que aprecio tan sólo un incumplimiento parcial por... ...en el que el perito, tras efectuar mediciones, cifra en el 5,45% de la superficie cubierta por plaquetas la superficie correspondiente a baldosas desprendidas de la pared, pero resulta también del informe pericial presentado por la propia parte actora en el que sus peritos tras señalar que la superficie de las fachadas de la vivienda era de 80,41 m2 concluyeron que 'algunas plaquetas tienen en su...

...relativos a 'la adjudicación de la ejecución de la obra de la fachada a la empresa Grupo Fegar, Vanmar, S.L.', la firma del 'documento' (contrato) por 'los representantes', la adjudicación de dicha obra y el importe de la misma (90.018 €), la forma de pago y el reparto de los gastos establecidos por el administrador. 5. Se declare la nulidad absoluta o la inexistencia y la ineficacia del 'documento... ...' (contrato) de adjudicación de la indefinida 'obra de la fachada' suscrito por 'los representantes' (los presidentes) por importe de 90.018 €, al no haber contado con la imprescindible autorización unánime de la junta de propietarios. 6. Se declare que mi representado no está en ningún caso obligado a pagar ninguna parte de los gastos que supone la ilegal 'obra de la fachada' a la que se refiere dicha acta...

...1.978 como una comunidad general para aquellos elementos que resultan comunes en el edificio, como son los jardines, grupos de presión, barreras, fachada, etc. y cada portal lleva su propia administración independiente en lo que a elementos de dicho portal se refiere, como ascensor, limpieza, etc. Alega la demandante que la demandada ha dado los primeros pasos para el inicio de unas obras en la... ...fachada del edificio, colocando ya el montacargas, pretendiendo su actuación sólo en aquella parte de la fachada correspondiente a su portal NUM000 , obras para las que no cuenta con autorización alguna de la Comunidad General y en un elemento comunitario sin contar con el consentimiento expreso de la Comunidad General exigible cuando ello suponga una alteración de la fachada, habiéndose convocado una...

...de los balcones, y el abono de las redes de protección, entendiendo que hay una errónea apreciación y valoración del resultado de la prueba practicada. En lo esencial recogido, sostiene: 1.- Partiendo del carácter generalizado de la patología del aplacado en toda la fachada, respecto de la forma de reparar la patología, la cuestión controvertida se plantea entre la reparación conforme a la... ...fachadas. La realidad del defecto constructivo ha sido reconocido por el Juzgador de Instancia, considerando que no es un defecto puntual, remitiéndose: 1). Al informe de fecha 15 de noviembre de 2010, emitido por la Dirección Facultativa (documento num. 2.53 de los acompañados por la demandada PROMOCIONES HABITAT, S.A, junto con su escrito de contestación), que expresa que se ha realizado una...

...fachada; incorrecta ejecución de cargaderos metálicos; fisuraciones en algunos muretes de la urbanización; fisuraciones en las fachadas poniente y sur, en las plantas bajas de la fachada principal; defectuosa ejecución de cortes verticales en fábricas de ladrillo ejecutados para reparar fisuras. 2.- Alfeizares en ventanas: defectos provocados por la utilización de un material inadecuado y por una... ...resultan defectuosos, ni señala la superficie de fachada afectada y, aún así, propone actuaciones sobre unidades completas, siendo su valoración notablemente superior a la del informe elaborado por LÓPEZ MOLAZUN por encargo de la actora en el mes de mayo de 2007, aunque recoge defectos muy similares e indica que los defectos constructivos se encuentran estabilizados, sin que se aporte una explicación...

Comunidad disponen que los titulares de los locales podrán decorar su fachada e instalar rótulos o anuncios luminosos hasta la altura de su planta, cumpliendo lo previsto al efecto por las normas y ordenanzas municipales y siempre sin afectar a la estructura general del edificio ni a su seguridad interior o exterior, o causar molestias por utilizar servicios o instalaciones proyectadas por las viviendas... ...alteraciones que afectan a la fachada de los locales comerciales que las de las viviendas, pudiendo aquéllos, por su propia esencia, ser destinados a actividades muy distintas que exigen una mayor flexibilidad en cuanto a su aspecto exterior, en el presente caso la obra ejecutada no puede justificarse en dicha doctrina ni en los Estatutos, pues no es que se haya abierto una ventana a la fachada principal que...