Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia Civil 184/2023 AP Pontevedra, Rec. 630/2022 de 23 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Pontevedra

Ponente: FRANCISCO JAVIER ROMERO COSTAS

Nº de sentencia: 184/2023

..., cifrando como último día el 28 de diciembre de 2020, al ser la demanda de 23 de Septiembre de 2021, dada su fecha de presentación. Con lo anterior objeta y cuestiona lo estimado en relación con la reparación de las fachadas, Motivo 3º, al considerar que es una problemática de condensación no generalizada sino puntual y limitada, solventable con la actuación sobre las dos ventanas y estancias... ...afectadas, afirmando desproporcionada la propuesta de reparación del aislamiento térmico de todo el edificio que se hace en la pericia actora y acepta en la sentencia. Y, en el Motivo 4º, refuta directamente lo argumentado y decidido sobre el aislamiento térmico de Fachadas y Cubierta, defendiendo la inexistencia de incumplimiento alguno al responder lo realizado a una modificación del Proyecto anterior a...

Sentencia Civil 100/2023 AP Pontevedra, Rec. 1001/2021 de 24 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Pontevedra

Ponente: TOMAS FARTO PIAY

Nº de sentencia: 100/2023

...un error de valoración toda vez que -señala- no existe acuerdo alguno adoptado por el órgano competente, que sería la Comunidad de Propietarios del URBANIZACION000, frente a lo expresado en la sentencia, por lo que el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios demandada el 9 de marzo de 2020 no resultaría conforme a derecho, ni legitimaría la ejecución del sistema de fachada... ...obra", se presenta un informe por el técnico correspondiente y "se acuerda por mayoría tratar este punto en una Junta general de la urbanización y tratar de ponerse de acuerdo los tres bloques para la elección de la obra de fachadas". A esta reunión consta que no asiste el demandante, D. Carlos Miguel, según la relación de asistentes del acta. 2º.- El 30 de septiembre de 2019 se celebra una...

Sentencia Civil Nº 71/2008, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 716/2006, 12-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 71/2008

PRIMERO.- Son hechos acreditados y que ambas partes litigantes admiten como ciertos, que en fecha 7 de septiembre de 2004, la grúa elevadora utilizada por la demandada Grúas Martorell SL en las obras de la finca colindante a la de los actores, tuvo una avería en su sistema hidráulico que provocó que parte de los líquidos vertieran sobre las fachadas y terrazas de los indicados demandantes... ...proponen, consiga dejar las cosas tal como estaban antes del siniestro. El perito Sr. Costelo tras manifestar que creía en la posibilidad técnica de su solución, consistente en la limpieza por medio de chorros de agua a presión, admitió como posible que en la fachada se notaran las zonas tratadas de las que no lo habían sido. Y por su parte, es de ver en el presupuesto efectuado por Construcciones...

Sentencia Civil Nº 47/2008, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 63/2007, 28-01-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 47/2008

PRIMERO.- Los de la sentencia apelada.SEGUNDO.- Mediante la presente litis DOÑA Amelia reclama frente a "EDICO FACHADAS BARCELONA S.L." la suma de 5.657'50 euros en concepto de precio impagado de los servicios prestados por los operarios de la actora a la demandada que a su vez estaba contratada por una comunidad de propietarios para la rehabilitación de la fachada. Por la resolución de primer...

Sentencia Civil Nº 141/2008, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 261/2007, 11-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION

Nº de sentencia: 141/2008

...esencia hemos de compartir.SEGUNDO.- Es indiscutida la realidad de las manchas que presentan los cristales, instalados por el demandado en los años 1999-2000 (primera fase) y 2002-2003 (segunda fase), manchas que deslucen absolutamente la apariencia de las balconeras y, por tanto, de las fachadas del hotel y que ya en marzo de 2003 dieron lugar a una primera intervención de limpieza que facturó el Sr... ...los balcones de fachada del hotel presentan manchas, con notoria pérdida de brillo, manchas que son especialmente visibles en la parte inferior y en las juntas verticales entre las cabezas de las diferentes piezas. Se trata de un vidrio de seguridad compuesto por dos lunas unidas mediante la interposición de una materia plástica de butiral de polivinilo. El cristal colocado en el interior es plano...

Sentencia Civil Nº 119/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 421/2007, 26-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 119/2008

...la finca colindante, que son descritos en el informe del perito Sr. Acero, de fecha 25 de octubre de 2006 (doc 6 de la demanda), referidos a los desperfectos en la fachada, y al desacabalamiento estético de la fachada que se produciría si solo se reparara el lado izquierdo de la entrada del local de la planta baja, dadas las características del aplacado, que hacen que sea prácticamente imposible... ...perito Sr.Acero, de fecha 20 de marzo de 2006 (doc 5 de la demanda), en el que igualmente se hace referencia a los daños en la fachada por la caída del aplacado del lado izquierdo de la entrada del local de la planta baja, dando lugar aquella demanda a los autos nº 534/06 del Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Mataró, que, según resulta de las alegaciones conformes de las partes, y la ausencia de...

Sentencia Civil Nº 20/2008, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 64/2007, 18-01-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 20/2008

...puesta de la madera sobre la base- soporte de hormigón. Nadie ahondó más, ni siquiera la representación de la demandante. Pero sólo con la puesta en obra de la franja más baja de la madera podía apreciarse la existencia de un cambio de orientación de la fachada de entrada de la casa, porque en ella está situada la puerta y, por tanto, debía percibirse que se dejaba el hueco para la puerta al poner... ..., repetimos, incluso la parte más baja de la madera de las paredes. El conjunto de todo lo expuesto nos lleva a la convicción, lo mismo que llevó al juez de primera instancia, de que este cambio fue consentido. Era una opción a favor de tener mejores vistas desde las fachadas con más aberturas y, sin duda, fue consentida por la propiedad, de modo que se rechazará el recurso en cuanto a este punto. SEGUNDO...

Sentencia Civil Nº 477/2008, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 817/2007, 29-09-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 477/2008

...consentimiento, ha abierto un boquete en una pared maestra, fachada lateral y ha colocado un tubo de 10 centímetros que sale al exterior unos 40 centímetros, ha cambiado la ubicación del calentador y la instalación del mismo y ha cambiado la ventana del lavadero sustituyéndola por cristal, invocando en apoyo de su pretensión los artículos 23 y 27 apartado d) número 2 de la LAU de 1.994 . La demandada se opone... ...a la pretensión de la actora, alegando los motivos que se recogen en la contestación a la demanda, y dictada sentencia desestimando la demanda, frente a dicha resolución la parte demandante DOÑA Emilia interpone recurso de apelación en el que alega que la demandada ha realizado un agujero en la pared maestra de la fachada de 10 centímetros para colocar un tubo de extracción de humos, agujero que...

Sentencia Civil Nº 314/2008, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 774/2007, 10-06-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 314/2008

...la obra.Señalan los actores que, según el informe pericial que han encargado y que acompañan a la demanda, las patologías afectan a cuatro extremos: a) humedades en la parte redonda del muro de contención; b) grietas y fisuras en todas las fachadas y paredes interiores; c) cuarteamiento del acabado estucado monocapa de la fachada; d) falta de acabado del estucado en alguna pequeña zona. La... ...: a) consideran que la condena al constructor debe hacerse extensiva a las grietas del revestimiento monocapa de la fachada; b) consideran errónea la valoración de los daños que asume la sentencia; y c) consideran que las costas deben imponerse solidariamente a los tres demandados, dado que la demanda ha sido estimada en su conjunto, frente a los tres, aunque con delimitación de responsabilidades...

Sentencia Civil Nº 679/2004, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 529/2003, 20-09-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: PEREDA GAMEZ, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 679/2004

...impugnados referidos al reparto del coste de la reparación de las fachadas laterales (los "testeros", según se recoge en alguna acta) a tercios y de repercusión del coste de legalización del garaje afecta de forma directa a las tres escaleras de manera que la revisión del sistema de distribución (la repercusión para cada propietario de un piso del saldo de sus cuentas respecto a la plaza de aparcamiento... ...copropietarios que las disfrutan y el actor no ha probado que los acuerdos sean lesivos para la comunidad, por lo que deben reputarse plenamente válidos. Con menores exigencias formales y menor concurrencia de votos el art. 24 LPH permite el acuerdo en los complejos inmobiliarios privados.4. LA REPERCUSIÓN DEL COSTE DE LAS FACHADAS LATERALES:No impugna la parte actora, de forma expresa, la falta de acuerdo...