Jurisprudencia sobre Fachadas.

...costera de Canide (término municipal de Oleiros, limítrofe a la ciudad de A Coruña), al parecer con intención profesional de venderla a un tercero una vez finalizada la obra. Pretendían realizar una edificación de lujo, con un gran valor añadido, para lo cual se realizó un proyecto arquitectónico vanguardista y se utilizaban materiales de alta calidad.La fachada se proyectó como fachada ventilada... ..., superpuesta a la primitiva, inicialmente en pizarra, y posteriormente en granito. Con el fin de obtener una fachada en granito negro homogéneo, se acabó pidiendo presupuesto a 'Ángel Señas Canteros, S.L.', de Santander, quien el 29 de diciembre de 2009 ofertó un presupuesto para la instalación de 330 m2 de fachadas, utilizando granito 'absolut black', que es una piedra existente en canteras de India, que se...

...fachada del inmueble en el plazo de un mes desde la notificación de la sentencia, con apercibimiento de ser efectuado a su costa si no lo cumplimentare en dicho plazo, desestimando el resto de las pretensiones formuladas por la actora. Cada parte procesal habrá de abonar las costas causadas a su instancia, siendo las comunes por mitad.Y la desestimación de la demanda presentada por la representación... ...de la cocina adosada a la fachada del inmueble de la que luego trataremos-, fueron realizadas hace más de diez años. En efecto: - en fecha 20 de enero de 1997, D. Nicolas autorizó a D. Florentino , en la parte que a aquél correspondía, a la ampliación del primer piso por el costado derecho de la casa letra DIRECCION001 en La DIRECCION000 , sin sobrepasar la altura actual de dicha casa (doc. N° 6 de...

Se aceptan los de la resolución recurrida:PRIMERO.- Se ejercita por el actor, en su condición de comunero en régimen de propiedad horizontal, acción de declaración de nulidad del acuerdo adoptado en junta general extraordinaria celebrado el 28 de septiembre de 2011, así como la reposición del estado de la fachada del inmueble a su estado anterior a la ejecución de las obras aprobadas por la junta... ...el siguiente tenor literal; 'Se va a terminar la obra del pasillo de distribución (queda un trozo de falso techo y de la fachada [...] La junta, por mayoría acuerda que la empresa Joscón Construcciones termine la obra del pasillo de distribución'.Considera esta Sala que el acuerdo ahora impugnado no es sino confirmación, ratificación o ejecución de los acuerdos anteriormente impugnados a cuya...

...argumentaciones.SEGUNDO. - Sostiene la recurrente que estamos ante un elemento privativo, plaza de garaje y trastero, por lo cual estarían amparadas jurídicamente las obras realizadas. Sin embargo pese a considerarse elemento privativo la plaza de garaje y el altillo, la Sala sí estima que se han producido alteraciones que afectan a la fachada posterior elemento común abriéndose una ventana, así como una alteración en... ...la zona que linda con el garaje del altillo, con dos ventanas más.Ello no podía haberse realizado sin consentimiento unánime de la Comunidad, por prescribirlo el art.7.1 de la L.P.H ., en concordancia con lo dispuesto en el art. 397 del C.C .Una cosa es hacer lo que se quiera en un elemento privativo, y otra alterar la fachada posterior y la configuración exterior del altillo abriendo dos ventanas...

...podía sin consentimiento de la junta destinarla a cualquier clase de negocio o industria, incluso garaje, con las limitaciones del artículo 7º de la Ley de Propiedad Horizontal , y hacer en la fachada y en el interior las obras de reforma y transformación convenientes para su adecuación al negocio al que se dedique, siempre que no afecten las estructuras del edificio. Añadía que esa regla estatutaria... ...establecidas en el artículo 7º de la Ley de Propiedad Horizontal . 4 - Hacer en la fachada y en su interior las obras de reforma y transformación que crean conveniente para su adecuación al negocio que en dicho local se establezca, siempre y cuando no afecten a las estructuras del edificio'. La escritura pública de constitución de la propiedad horizontal se otorgó el quince de octubre de 1988 (folios 14 y 15...

...segundo que tocó en suerte a la Señora Doña Emilia , se compone de los pisos segundo y tercero de la casa, con los desvanes y armadura del tejado, y los cuartos o habitaciones del piso bajo que tienen su entrada por el zaguán y están situadas entre las fachadas principal y la escalera. Y el cupo primero que tocó en suerte a la Señora Doña Adoracion , lo componen el piso principal de la casa con el... ...entresuelo y además el piso bajo desde la fachada posterior hasta la caja de la escalera principal, comprendiendo la cochera y demás dependencias, incluso el paso hasta las puertas que salen al zaguán'.Una vez medido el inmueble (a excepción del bajo ante la imposibilidad de hacerlo por hallarse ocupado por enseres), se realiza la división por cupos realizada en el año 1873, en cuya división se habla de...

...aprobación de presupuestos para la rehabilitación de la fachada', por estimarlo contrario a la ley y a los estatutos de la comunidad, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 12 , 17-1 ª y 18.1 a) de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con el art. 396 del Código Civil , al suponer una modificación de la configuración exterior de la fachada del edificio de la comunidad que da a la CALLE000 de... ...de la comunidad o no supongan perjuicio alguno para la misma y para los demás propietarios ( SS TS 31 marzo 1995 , 3 marzo 2003 , 2 noviembre 2004 , 28 noviembre 2008 , 15 octubre 2009 , 11 febrero 2010 y 26 septiembre 2012 ). Respecto a las obras ejecutadas en la fachada del edificio común, la jurisprudencia ha admitido a su aprobación por mayoría cuando se trata de intervenciones autorizadas por...

...bombeiros para retirar parte dos vidros das carpinterías da fachada por mor da súa caída á vía pública, infórmase do seguinte: O interior do inmoble presenta un lamentable estado de conservación debido á deixadez e a falta de mantemento durante moitos anos. As vivendas atópanse totalmente inhabitables, cheas de lixo e animais vivos e mortos. As instalacións comúns do inmoble e das vivendas atópanse... ...canlón e baixante de pluvíais provocan que a falta de canalizacións enfatice esta situación.No baixocuberta existe unha terraza perimetral, na que a súa falta de impermeabilización provoca a aparición de humidales no terçeiro andar.As fachadas presentan desconchóns, gretas e falta de pintura. As carpinterías presentan un lamentable estado de conservación (falta de vidros, falta de pintura, desencaixes...