Jurisprudencia sobre Fachadas.

Se comparten los de la sentencia apelada,PRIMERO.-La sentencia de instancia desestima la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios del edificio número NUM000 - NUM001 de la DIRECCION000 de Santiago de Compostela contra la propietaria del bajo comercial y mediante la cual se pretendía la reposición de la fachada al estado anterior a la realización de las obras llevadas a cabo por la... ...derechos de otros propietarios.La sentencia ha sido recurrida por la Comunidad de propietarios demandante, la cual, considera que la sentencia apelada infringe la Ley de Propiedad Horizontal, el artículo 396 del Código Civil , así como la doctrina jurisprudencial porque las obras afectan a un elemento común como es la fachada y se requería acuerdo de la Comunidad. Alega la parte apelante que las obras...

...de las pruebas practicadas, llega a la misma conclusión que la juzgadora de instancia, pues, no existe duda quela reparación e impermeabilización de la fachada principal fue contratada, así resulta del contrato de fecha 18 de octubre de 2013 y del presupuesto 26/2013(folios 46 y 47), yque el murete de coronación de la fachada al formar parte de ésta debía haber sido impermeabilizado, como indica el... ...perito judicial el muro de coronación de la fachada forma parte esencial e inseparable de la fachada, y que,en cuanto a la cubierta del edificio,que el presupuesto 26/2013 lo es por'limpieza de canalones' y 'revisión de la cubierta y subsanación de pequeñas fisuras en uralitas etc.'(folio 47)y el presupuesto 37/2013lo es por 'reposición de tejas planas y reparación de desconchados en cornisa' (folio 48...

...filtraciones de agua debidas al mal estado del revestimiento exterior de la fachada posterior del edificio, hasta que en el año 2014 la comunidad lo reparó y cesaron las filtraciones. Pretende por este concepto 1.190,64 euros que es la parte proporcional de la valoración del daño cuyo origen asigna al defecto en el elemento común pues, según relata, en su vivienda hubo otro siniestro debido a rotura o avería... ...en elementos privativos que concurrió a la producción del daño.En el año 2014, tras la reparación de la fachada, se produjeron de nuevo filtraciones que afectaron al techo de la cocina. Sostiene la parte actora que en este caso las filtraciones se deben a la rotura de la tubería que discurre oculta por el interior de la cámara de cerramiento de la fachada posterior y que sirve para evacuar el agua...

...condene a dicha mercantil a la reparación de los daños ocasionados, mediante la sustitución de todas las bandejas de zinc presatinado, en su momento instaladas en la vivienda del actor, en fachadas y cubierta, siendo de cargo de la demandada los costes derivados a tal fin (incluidos trámites administrativos, proyectos técnicos necesarios, memorias y dirección de obra).Asimismo se postuló se condenase a... D. Ángel Jesús , relativo a una vivienda unifamilar, de planta NUM000 , sita en el lugar de DIRECCION000 , Sedes, Narón (A Coruña), bajo licencia concedida por el Ayuntamiento de Narón, de 27 de noviembre de 2012, en expediente administrativo NUM001 .B) Según las previsiones del proyecto las fachadas serían de zinc prepatinado pro gris de la casa Rheinzink de 0,8 mm de grosor, realizado con el...

    El objeto del presente procedimiento sometido a resolución judicial en la alzada, en virtud del recurso de apelación interpuesto consiste en la acción ejercitada por el actor Arturo P.P. tendente a la obtención de un pronunciamiento judicial, que proclame la obligación del demandado Manuel G.G. ( FOTOS GONZÁLEZ ), a retirar los rótulos de la fachada del edificio del actor, dejando la pared... ..., dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 2 de Riveira, y en su lugar dictamos otra, en virtud de la cual debemos condenar y condenamos al demandado Manuel G.G. a retirar de la fachada del inmueble de litis, el rótulo pequeño, que aparece en la fotografía de la policía local, obrante al folio 72; a su costa, dejando la pared de la fachada en perfectas condiciones, igualando cualquier desperfecto... ...judicial, que proclame la obligación del demandado Manuel G.G. ( FOTOS GONZÁLEZ ), a retirar los rótulos de la fachada del edificio del actor, dejando la pared en perfecto estado. Desestimada la demanda, en virtud de sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 2 de Riveira, contra la referida resolución judicial se interpuso el recurso de apelación cuya decisión nos incumbe, el cual ha de... ...reportaje fotográfico levantado por la policía local, que en la fachada dei. edificio de litis, a la altura del piso primero, existen sendos rótulos, uno de tres piezas de plástico y otro de una sola pieza, ambos sujetos mediante perfiles metálicos, que anuncia el negocio del demandado. Este reconoce, en su confesión judicial, que el rótulo grande lleva en el lugar unos treinta años desde que ocupa el...

...posterior del galpón destinado a garaje no puedan tenerse vistas rectas sobre la finca del demandante; e igualmente deberá clausurar las ventanas abiertas en la fachada sur de su edificación; condenando a la demandada a estar y pasar por la precedente declaración, llevando a cabo las obras necesarias al efecto; y debo declararme y me declaro incompetente para conocer si se ajusta a la normativa... ...urbanística del Ayuntamiento de Oleiros las obras realizadas en la fachada sur y en el porche, por no respetar distancia a linderos; y debo absolver y absuelvo a la demandada de las peticiones relativas a las salida de gases y terraza o balcón del primer piso con su puerta de acceso, todo ello sin expresa imposición de las costas causadas en esta instancia."    SEGUNDO.- Contra la referida resolución por el...

...entreplanta comercial, destinadas a viviendas. Dada la ubicación, la fachada está obligada a soportar vientos importantes, salinidad, etcétera. 2º.- La fachada se ejecutó en su parte central con el sistema de vidrio estructural: sobre un entramado de perfiles de aluminio, horizontales y verticales, se asienta un acristalamiento exterior (que oculta la perfilería). Esta fachada fue fabricada e... ...observados y objeto de reclamación serían: (a) En la fachada acristalada: (i) Se producen filtraciones de agua y aire a su través, ocasionando daños en los remates interiores de madera (capialzados, dinteles y cajas de las persianas) de las viviendas NUM020 NUM017 y NUM009 NUM017 . Además por otra zona de fachada también se filtró agua y se manchó un cortinón en la vivienda NUM009...