Jurisprudencia sobre Fachadas.

PRIMERO.- La sentencia dictada en la instancia ha desestimado la demanda formulada por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios del edificio PLAZA000 NUM000 , de san Pedro de Alcántara, Marbella, frente a doña Valentina y doña Araceli , en la que solicitaba la condena de las demandadas a reponer la fachada del edificio que integra la Comunidad de Propietarios a su estado... ...original, pronunciamiento con el que discrepa la demandante mediante el recurso sometido a consideración de la Sala, insistiendo en que las obras ejecutadas por la demandada alteran la configuración exterior de la fachada, obras que no han sido autorizadas por la comunidad de propietarios, sin que haya existido agravio comparativo respecto de obras ejecutadas por otros vecinos, que han consistido en la...

...: modificación de la abertura de tres huecos para ventanas que existen en tal patio interior, dos de la cocina, que se identifican como V-4 y V-5, cuyo estado original resulta de la fotografía que se acompaña como documento núm. 4, y otra del comedor, que se identifica como V-3, ampliándolas.Segundo: colocación, también en la fachada interior, de un calentador de agua, como resulta de la fotografía aportada... ...tipo IPE con una sección insuficiente para soportar la carga a que está destinado.4°.- Alteración de la configuración de la fachada principal, en la CALLE000 , al sustituir la obligada carpintería de madera de las persianas de tal fachada por otras persianas de aluminio -contraria a la normativa urbanística relativa al centro histórico de Palma de Mallorca, que impone carpintería de madera en el art...

...septiembre de 2014, habiendo finalizado la obra en fecha 10 de mayo de 2015.3. Juan abrió huecos de tolerancia en la pared oeste del inmueble (siete en total), con el fin de obtener más iluminación natural y dar ventilación a las estancias más alejadas de la fachada principal de ambas plantas. Sus dimensiones son de hasta una vara en cuadrado (80 cm), y están cerrados mediante barrotes que no sobresalen de... ...la fachada y malla metálica, sin que resulten aptos para tomar vistas.4. Iván tiene un edificio en parcela NUM005 del polígono NUM003 de Desojo, rehabilitado por el mismo arquitecto Sr. Juan Carlos , para convertirlo en vivienda unifamiliar de dos plantas, sin que el proyecto, visado el 17 de abril de 2015 contemplara la urbanización ni el cierre del resto de la parcela, iniciada la obra el 22 de...

..., ya desde el inicio del planteamiento, con incorrecta alineación de la fachada y derrumbre de parte de ésta y de paredes por huecos abiertos, cuya subsanación motivó dilación en el plazo de ejecución), con expresa imposición de las costas al actor. Frente a dicha resolución se alza éste por error en la valoración de la prueba, al considerar acreditado que existieron (1) ampliaciones de Trabajos... ...(proyecto) mayores que las del solar (doc. 14 contestación); con ello se constataron problemes de encaje tanto en la fachada (que después fue derivada, para construir otra retranqueada) como en los laterales (doc. 15 contestación), lo que motivó que el actor modificase el proyecto básico para adaptarlo a la geometria del solar, emitiendo en enero de 2007 un nuevo proyecto denominado 'Planos de Obra y...

...hubiera más propietarios de la expresada finca al estar únicamente compuesta de los indicados departamentos, y que en el año 2008, debido al mal estado de la fachada, se iniciaron una serie de gestiones para su reparación, pero al no llegar a un acuerdo entre las comuneras, la ahora demandante presentó demanda de conciliación en la que se solicitaba que los demandados se dieran por notificados y por... ...que nos encontramos no es exigible un concreto procedimiento.TERCERO.- Análisis de la prueba acerca del conocimiento y consentimiento de la demandada a la ejecución de las obras I.- En fecha 14 de julio de 2009 la ahora demandante Doña Julieta presentó ante el juzgado de Gavà papeleta de conciliación contra los ahora demandados a fin de que reconocieran que la fachada del inmueble reseñado se...

..., se alza el presente recurso de apelación, que en síntesis se sustenta en que consta acreditado documental y testificalmente que existen varias y diversas modificaciones en la fachada del edificio realizadas por parte de otros propietarios que han sido toleradas o autorizadas por la Comunidad, que demuestran que el acuerdo adoptado para que desmontara el cerramiento de cristal tipo lumon instalado... ...decisión.En efecto, para la resolución del primer motivo de recurso, atinente a la errónea valoración de la prueba practicada con relación a la prueba pericial y testifical practicada con relación a las modificaciones realizadas en la fachada del edificio por parte de otros propietarios a los efectos de determinar si resulta aplicable o no al caso de autos la doctrina del abuso del derecho y si se vulneró o...

No se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que es objeto del recurso, en lo que se opongan a los que se dirán.PRIMERO.- La demanda instauradora del presente litigio comenzó mediante procedimiento monitorio presentado por Don Modesto contra Doña Luz , en el que se explicaba que ésta encargó al actor, albañil de profesión, el arreglo y reforma de la fachada de su vivienda... ...en noviembre de 2015 encargó al actor la reforma de la fachada de su vivienda, así como la obtención de la correspondiente licencia de obras ante el Ayuntamiento de Palma y la dirección de toda la obra. Sucediendo que, en marzo de 2016, el actor empezó los trabajos de reforma de fachada y su revestimiento sin tener la respectiva licencia del Ayuntamiento, engañando a la demandada al decir que ya se...

...demandadas a quitar el letrero 'Setdart.com' colocado en la fachada principal de la casa; a quitar la placa 'setdart.com' colocada en el portal ; a quitar la pantalla publicitaria luminosa instalada en la venta central del piso bajo izquierda que da a la fachada principal de la casa; a arreglar los daños materiales causados a la fachada partes comunes a consecuencia de estas actuaciones, con el... ...fecha 05/06/2008, no es obligatorio por haberse recogido en ruegos y preguntas y no como un acuerdo, y además no prohíbe la instalación de un banderín o una placa.Por último el acuerdo de 15/07/2014 es también en ruegos y preguntas, y tampoco contiene una prohibición expresa de colocar placas y banderines.Que la pantalla electrónica está colocada dentro del piso y no en la fachada, aunque sea visible...