Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia Civil Nº 191/2012, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 541/2011, 12-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PEREDA GAMEZ, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 191/2012

. Hemos de concluir, por tanto, de que la juez ha apreciado correctamente las pruebas y ha fijado de forma adecuada los hechos. La demandada incumplió el contrato y existe un interés atendible en el acreedor para resolverlo. 2. EL SUPUESTO INCUMPLIMIENTO PREVIO DEL ARRENDATARIO DE LA OBRA El recurrente sostiene que Intersport incumplió primero el contrato, porque, establecido un plazo que finía el 1... . 1594 C.c ., porque no estamos ante un desistimiento unilateral del contrato por parte del arrendador de la obra (Intersport), sino ante una resolución del contrato por incumplimiento del arrendatario o contratista (INSA). 3. LA CUANTIFICACIÓN DE LOS PERJUICIOS El demandado denuncia la infracción del art. 1101 C.c ., en cuanto a la determinación de los daños y perjuicios, en relación con los...

Sentencia Civil Nº 221/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 433/2011, 17-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 221/2012

...adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con... ...la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una...

Sentencia Civil Nº 511/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 619/2011, 28-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 511/2012

. Alonso para obtener la entrega de dicha suma por parte del Servicio de Correos - Reclamación de 484'34€ por gastos ocasionados por el incumplimiento del arrendatario . Igual suerte adversa ha de correr la reclamación por este concepto; así es, no se trata de perjuicios causados por la conducta del arrendatario demandado o de los costes que se han debido asumir por el perjudicado para su...

Sentencia Civil Nº 147/2012, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 676/2011, 20-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA

Nº de sentencia: 147/2012

...constituya incumplimiento del presente contrato, dejando claro que no podrá ceder ni trasmitir mas del 49% de dichas participaciones a terceros, sin previo consentimiento por escrito de la arrendadora. Caso contrario, desde el momento que tenga conocimiento el arrendador, dará por finalizado el presente contrato con todas sus consecuencias, por incumplimiento del arrendatario. El día 19 de mayo de 2009...

Sentencia Civil Nº 501/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 736/2009, 01-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 501/2010

...cuyo plazo mínimo no hay actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó... ...) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4 ), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus...

Sentencia Civil Nº 147/2012, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 96/2012, 10-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: PAUMARD COLLADO, FERNANDO

Nº de sentencia: 147/2012

...tramitado, en el nº 35/2009, a instancias de los ya citados arrendadores, contra el hoy demandado, por falta de pago de las renta y en reclamación acumulada de las rentas adeudadas, en que recayó sentencia firme de 20/4/2009 , en que se dio lugar al desahucio por el incumplimiento del arrendatario, al dejar de abonar las rentas de noviembre de 2008 a abril de 2009, quiere decirse que, no ha existido... .../7/08, en fecha 8 de enero de 2010, esto es, al cabo de 9 meses desde la firmeza de la Sentencia que puso fin al Juicio de desahucio nº 35/2009, existía ya un pronunciamiento judicial que calificaba la conducta del arrendatario como incumplimiento de contrato y no como desistimiento contractual; y, puede decirse entonces, que el presupuesto objetivo del nacimiento del derecho a esa indemnización o...

Sentencia Civil Nº 25/2011, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 784/2010, 20-01-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MARTORELL ZULUETA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 25/2011

...contrato relativa al incumplimiento y sus consecuencias, en su apartado 7.4., faculta al arrendador - en caso de incumplimiento del arrendatario - a optar por cualquiera de las dos posibilidades que relaciona en los apartados a y b de la misma. La parte actora - a tenor de los términos literales en que fue redactado el suplico del escrito de demanda - optó por la opción b) que dice literalmente: " La...

Sentencia Civil Nº 23/2010, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 846/2009, 26-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 23/2010

...podido pagar (mora accipiendi) o cuando se pruebe que no existe verdadera intención por el arrendatario de infringir el contrato, en la media que los efectos derivados de la falta de pago de las rentas deben nacer del incumplimiento del arrendatario, no de conducta del arrendador, y en este sentido la conclusión de esta Sala es coincidente con la de la Juez a quo, por cuanto los hechos que recogen la...

Sentencia Civil Nº 72/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 204/2011, 07-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 72/2012

...actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el... ...arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha...

Sentencia Civil Nº 660/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 957/2009, 23-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 660/2010

...por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4 ), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, y sin perjuicio... ...de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes parta devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido (previa determinación...