Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia Civil Nº 149/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 403/2011, 16-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 149/2012

...penal sólo es aplicable al supuesto de llegada del término habiendo el arrendatario hasta ese momento cumplido con sus pagos mensuales, pero no al supuesto de resolución unilateral del contrato prevista por el pacto 15 F 3 para el caso de incumplimiento del arrendatario de sus obligaciones antes de la llegada del término contractual. " En consecuencia, la sentencia de instancia absolvió parcialmente...

Sentencia Civil Nº 29/2010, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 12/2010, 11-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: DONIS CARRACEDO, JUAN MIGUEL

Nº de sentencia: 29/2010

...pendientes y el importe impagado de las vencidas, pero con referida pretensión se obvia el contenido de la cláusula VII de referido arrendamiento financiero (folio 27 ), cuyo tenor literal es suficientemente comprensivo sin necesidad de esfuerzo interpretativo alguno. Y así, de entre las posibilidades que en él se ofrecen al arrendador para el caso de incumplimiento del arrendatario, figuran literalmente...

Sentencia Civil Nº 538/2011, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 526/2010, 07-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 538/2011

...primera del contrato de arrendamiento objeto de litis, que el complejo turístico DIRECCION000 debía ser devuelto con el demérito natural del tiempo pero en el mismo estado en que se entregó de los jardines y zonas exteriores y, en la estipulación cuarta, apartado tercero, se contempla de modo específico como causa de resolución del contrato por incumplimiento del arrendatario la falta de mantenimiento...

Sentencia Civil Nº 366/2012, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 426/2012, 13-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: BOTE SAAVEDRA, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 366/2012

...restitución de la posesión; consecuencia de ello es que el arrendador queda obligado a devolver o restituir la fianza al finalizar el contrato, salvo que por incumplimiento del arrendatario el importe de la misma deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para que se constituyó; dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves, o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (Art. 36.4) una...

Sentencia Civil Nº 76/2012, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 38/2012, 31-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: PEDROSA LOPEZ, JOSE RAFAEL

Nº de sentencia: 76/2012

...de percibir por la resolución que se efectúa como consecuencia del incumplimiento del arrendatario causa los naturales perjuicios al arrendador y no desde luego un enriquecimiento del mismo y, finalmente, como bien se señaló en la instancia no cabe la aplicación de la facultad moderadora conforme al artículo 1.154 del Código Civil y ello porque, en primer lugar, la pena ha sido ya pactada para el...

Sentencia Civil Nº 160/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 150/2011, 14-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL

Nº de sentencia: 160/2012

...arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso -si no se... ...hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes para devolver la fianza o, en su...

Sentencia Civil Nº 260/2010, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 1142/2010, 30-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: ASTRAY CHACON, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 260/2010

...de apelación, confirmando la Sentencia e interpuesto recurso de Casación el Tribunal Supremo declaró no haber lugar a la casación. En el presente procedimiento la parte demandante y arrendadora formula demanda ejercitando la acción resolutoria del contrato de opción de compra por el incumplimiento de la parte arrendataria de sus obligaciones contractuales, y en concreto del pacto relativo a la... ...vinculación entre ambos contratos determina que si el incumplimiento del arrendatario da lugar a la resolución del contrato de arrendamiento, con posterioridad a sus efectos inherentes a la resolución, no cabe postular la posibilidad del ejercicio de la opción. Contrariamente la Jurisprudencia no ha sido proclive al ejercicio de la facultad resolutoria en los contratos de opción, dada su naturaleza...

Sentencia Civil Nº 413/2012, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 461/2012, 14-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MORENO MILLAN, CARLOS

Nº de sentencia: 413/2012

..., por entender que el arrendatario no ha incumplido el contrato suscrito, sino que en todo caso ha sido el incumplimiento de la arrendadora " Banesto Renting " de sus obligaciones de mantenimiento y reparación, la causa determinante de la situación existente. La citada parte demandada muestra su disconformidad con dicho pronunciamiento judicial e interesa su revocación y por tanto el dictado de una... ...de las cláusulas del contrato, imputa a "Banesto Renting" S.A., el incumplimiento de la cuestionada obligación de mantenimiento y reparación, desestimando así la acción ejercitada. TERCERO.- Pero es que, sin perjuicio de todo lo expuesto, cabe afirmar que el incumplimiento del arrendatario no pagando las cuotas correspondientes a partir del mes de julio de 2008, no encuentra en los autos...

Sentencia Civil Nº 277/2010, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 8123/2009, 10-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO

Nº de sentencia: 277/2010

...que los vertidos contaminantes alegados en la demanda no han sido acreditados en este pleito, por lo que la acción ejercitada no puede prosperar, sin perjuicio de que si posteriormente se han producido hechos susceptibles de fundar una acción resolutoria del contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario, pueda la parte actora formular una nueva demanda. CUARTO.- Por consiguiente el... PRIMERO.- Mediante el escrito inicial de estas actuaciones su promotor, la Cooperativa Andaluza de Consumo El Nevero, ejercitó una acción de resolución del contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda de 27 de abril de 1998 (la finalidad del arrendamiento era la utilización de la finca arrendada como vertedero de tierras, arenas o escombros no contaminantes), por incumplimiento por la...

Sentencia Civil Nº 488/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 915/2010, 11-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 488/2011

...retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes parta devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido (previa determinación de las rentas adeudadas y... ...susceptible de actualización, distinguiéndose en razón a la duración del arriendo (superior o inferior a 5 años, durante cuyo plazo mínimo no hay actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento...