Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 402/2013, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 398/2012, 21-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA

Nº de sentencia: 402/2013

..., resulta aplicable al supuesto de autos lo establecido en el párrafo segundo del apartado 1. del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con lo establecido en los artículos 12 y 17 de dicha Ley , tal y como se señala correctamente en la sentencia de instancia. No siendo de aplicación, por lo tanto, al supuesto que ahora nos ocupa lo dispuesto en el párrafo primero del apartado 1 del... ...referido artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal que se refiere exclusivamente a los elementos privativos y no, a los elementos comunitarios. SEXTO.- En la demanda base del procedimiento del que dimana el presente Rollo se alegaba que en la terraza cuyo uso privativo corresponde a la parte determinada propiedad de los demandados se había efectuado una obra, consistente en el cerramiento total de...

Sentencia Civil Nº 285/2013, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 121/2013, 24-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: ALARCON BARCOS, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 285/2013

...en el mismo, pues al margen de la clara autorización que la tuvo en su momento como se dice, hemos de acudir a la doctrina elaborada por el Tribunal Supremo en relación a la cuestión planteada. Con carácter general, en los edificios en régimen de propiedad horizontal, el Presidente ostenta legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que le afecten. De... ...sentido se manifiesta el Tribunal Supremo, que se extiende las facultades del Presidente a la defensa de los intereses afectantes a los elementos privativos del inmueble tanto cuando los propietarios le autorizan como cuando no se oponen a ello. Y es que gozan los Presidentes de Comunidades de propiedad horizontal, de una representación conferida legalmente por el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad...

Sentencia Civil Nº 452/2013, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 627/2012, 20-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FIGUERAS IZQUIERDO, AURORA

Nº de sentencia: 452/2013

...tiene dos puertas de acceso directo a la finca de la actora y conductos de aire acondicionado y los pisos NUM004 NUM004 , NUM005 NUM004 y NUM006 NUM004 tienen tres ventanas cada uno sobre la finca de la actora, el edificio se encuentra en régimen de propiedad horizontal y es propietaria de los departamentos indicados la sociedad demandada. La demandada Comunidad de propietarios de la...

Sentencia Civil Nº 157/2013, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 733/2011, 13-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: DE LA HOZ DE LA ESCALERA, JAVIER

Nº de sentencia: 157/2013

...sentencia de 17 de julio de 2007 (rec. 2727/00 ) en materia de 'caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio' (FJ 3º, consideración 3ª).' TERCERO: En el presente caso es patente que la caída del actor cuando deambulaba por la calle guarda relación con la presencia de unas tapas metálicas sobre unos huecos o arquetas que...

Sentencia Civil Nº 116/2013, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 743/2011, 26-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: DE LA HOZ DE LA ESCALERA, JAVIER

Nº de sentencia: 116/2013

Comunidad de Propietarios apelada se opuso al recurso. SEGUNDO: La pretensión de nulidad se hace descansar por el recurrente en un defecto de representación de la demandada, pues a su entender es contrario al art. 13,2 Ley Propiedad Horizontal que represente en juicio de la Comunidad demandada el hijo de la vicepresidente, e incluso que la presidente no ejerza sin presentar excusa ante el juez. Pues...

Sentencia Civil Nº 456/2013, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 48/2012, 05-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: FERNANDEZ DIEZ, MIGUEL CARLOS

Nº de sentencia: 456/2013

...propietario de una vivienda o local sujeta al régimen de la propiedad horizontal. El propietario usará su piso o local según le convenga, pero carece de capacidad para alterar cualquier parte del resto del inmueble. De hecho, para realizar obras que afecten a algún elemento común es precisa la unanimidad del resto de comuneros ( SSTS de 20 de mayo de 2009 y de 16 de julio de 2009 ). El encaje legislativo... ...régimen de unanimidad necesario para la autorización de obras que afecten a elementos comunes ( SSTS 20 de mayo de 20009 o 16 de julio de 2009 ) Sobre la anterior cuestión ha de señalarse con la STS de 9 de diciembre de 2010 que es cierto que la Ley de Propiedad Horizontal establece que sólo por unanimidad de los copropietarios reunidos en Junta pueden adoptarse válidamente acuerdos que impliquen...

Sentencia Civil Nº 386/2013, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 133/2012, 04-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: DE LA HOZ DE LA ESCALERA, JAVIER

Nº de sentencia: 386/2013

...primero, de la Ley de Propiedad Horizontal , dejándose constancia expresa de no ejercitar la acción de cesación contemplada en el apartado 2 de dicho precepto. Pues bien, por lo que respecta a la realidad de las inmisiones, es claro que las pruebas aportadas no permiten apreciar que se produzcan mediante ruidos o aumentos de temperaturas o humos en sentido estricto, pero si mediante olores molestos y... ...sean necesarias para evitarlas. No cabe, sin embargo, condenar a la cesación en la actividad, pues hallándonos en el marco de la propiedad horizontal, la cesación esta prevista en el art. 7, 2 LPH como una pretensión de especiales perfiles que requiere para su ejercicio por la Comunidad de unos concretos presupuestos y un planteamiento directo que aquí, expresamente como se expuso, se ha excluido en...

Sentencia Civil Nº 364/2013, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 578/2009, 13-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: MARCO COS, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 364/2013

...el cambio de nombre y de rótulo de la urbanización. Tanto en la primera instancia, como en esta alzada se entendió, al interpretar el art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que carecía el actor de legitimación para la impugnación de los acuerdos en vía judicial, puesto se limitó a votar en contra de los mismos, pero no salvó expresamente su voto, por lo que en ambos grados se desestimó la...

Sentencia Civil Nº 321/2013, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 300/2012, 24-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 321/2013

...anterior a la constancia escrita (año 2006) de la expresa oposición del recurrente a su legalización como finca independiente, mediante la declaración de esa ampliación de obra nueva y modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, por considerar el oponente que se trata de la construcción de un elemento común del edificio y así consta en autos informe de la empresa suministradora de... ...inmueble al menos desde el año 1975. Inmueble que fue construido en 1.966 y pertenecía a don Joaquín y a su fallecida esposa doña Marina , y no obstante constituirse como un edificio de dos plantas es a partir de la escritura pública de 11 de septiembre de 1979 cuando se constituye la propiedad horizontal dividiéndose en dos fincas independientes: la número uno sita en la planta primera y la número...

Sentencia Civil Nº 451/2013, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 106/2012, 07-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GUZMAN ORIOL, MARIA LUISA

Nº de sentencia: 451/2013

. En atención a estas circunstancias e interpretando en consideración a las mismas los requisitos exigidos por el art. 553.21 del Código Civil de Cataluña (CCCat ) debemos partir, en cuanto al contenido y requisitos que deben concurrir en la convocatoria de las juntas de propietarios constituidas en propiedad horizontal y reguladas por la legislación catalana, como es este el caso, de lo que...