Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...sustantivamente existe y consta en el Registro, como es la declaración de obra nueva y división de propiedad horizontal, existiendo varios objeto de derecho, y otros cotitulares, como son los titulares de derechos hipotecarios, sin que se determine la titularidad de la propiedad afectada por la eventual inmisión, concluyendo de todo ello los recurrentes que la actora no ha acreditado los datos correspondientes...

...especial el plazo de prescripción es el del año del artículo 1968 del Código Civil , ampliamente traspasado. Sin embargo, no se imponen costas por existir dudas de hecho. SEGUNDO.- Recurre en apelación la parte demandante en términos que no pueden por menos que acogerse ya que efectivamente la acción no ha prescrito. En la demanda se invoca como razón de reclamar el artículo 10 de la Ley de Propiedad... Horizontal con cita de sentencias que inciden en la materia comunitaria. El precepto establece como obligación de la Comunidad de Propietarios la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad. El artículo en cuestión supone la consagración...

...las costas del declarativo como del monitorio por cuanto se establece en el artículo 21.8 de la Ley de Propiedad Horizontal que: 'cuando en la solicitud inicial del proceso monitorio se utilizaran los servicios profesionales de abogado y procurador para reclamar las cantidades debidas a la Comunidad, el deudor deberá pagar, con sujeción en todo caso a los límites establecidos en el apartado...

...en fecha 18 de mayo de 1.996, como se desprende del documento 2 bis de la demanda, al folio 29. El Libro Quinto del Código Civil de Cataluña entró en vigor el 1 de julio de 2.006 según su Disposición Final. Por tanto, al tiempo en que se ejecutaron las obras de impermeabilización de la terraza (en enero de 2.004) esta Comunidad de Propietarios se regía por la Ley de Propiedad Horizontal de 1.960... . Ha de partirse de la consideración de que la Ley de Propiedad Horizontal de 1.960 impone a los copropietarios el deber de comunicar a la comunidad, normalmente a través del administrador pero también puede ser de su Presidente, la necesidad de realizar obras de reparación en los elementos comunes, pues es competencia de la Junta la decisión sobre su ejecución ( artículo 14 c) de la Ley de...

...elemento privativo no le hacer perder dicha naturaleza, de modo que la ampliación de la superficie construida del elemento privativo sobre un elemento común constituye una apropiación, añadiendo que el exceso de edificación tendría carácter ilegal desde el punto de vista de la propiedad horizontal al no estar autorizado por los Estatutos de la Comunidad ni consentido por la Junta de Propietarios...

...planta baja Y TIENE COMO ACCESORIOS LA MITAD DE UN ALPENDER Y ESTERCOLERO DE UNOS SETECIENTOS METROS CUADRADOS, QUE LINDA: AL PONIENTE, NORTE Y SUR, CON ARRIFES DE ESTA TESTAMENTARÍA Y AL NACIENTE CON CUEVA DE LA FINCA NUM001 . Cuota: Le corresponde como cuota de propiedad horizontal dieciséis con setenta y siete por ciento de las partes comunes de todos los propietarios.] se practicó el 25 de octubre... ...común; al Naciente, con cuarto y vestíbulo de la repetida testamentaría; por lo bajo, con cloaca común; y por lo alto, con techo. Tiene además una cuarta parte indivisa de la escalera de Poniente y rellano que comunica la planta alta con la planta baja y le corresponde una cuota de propiedad horizontal dieciséis con setenta y siete (16,67) por ciento de las partes comunes de todos los propietarios...

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...ni habría consignado la totalidad de las deudas vencidas al faltarle los más de tres mil euros de la suma de las derramas, incumpliendo así el requisito de admisibilidad exigido por el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal para la impugnación de los acuerdos de la junta. A mayor abundamiento, tampoco resultaría claro el pago de la derrama del cierre del anteportal, dado que la sentencia... ...) de la Ley de Propiedad Horizontal , la obligación de cada propietario/a en el edificio de contribuir al pago de los gastos generales con arreglo a sus cuotas de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, independientemente del uso, cosa además lógica al tener no solo la titularidad exclusiva o privativa del piso, local, trastero, o plaza de garaje, sino también la...

...la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que la contribución a gastos comunes debería hacerse conforme a la cuota de participación en elementos comunes art 9.5 de la LPH . Por lo tanto, la fijación de una forma de contribución a gastos comunes distinta a la establecida en la LPH supone una modificación del título constitutivo, eso es lo que se ha hecho en los estatutos de regimen interior, pero que... ..., el Registrador de la Propiedad ha denegado la inscripción de las cláusulas que nos ocupan por infringir los artículos 5 y 9.5 de la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, sin que exista constancia en las actuaciones de la formulación de recurso contra dicha decisión.' Sobre la modificación de la forma de contribuir a gastos comunes, es posible la...

...vulneración del citado acuerdo una vulneración del propio título constitutivo en relación con la norma que lo modifica, por lo que el plazo de impugnación de los acuerdos es el de un año conforme al artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , ello unido a que el hoy apelante conoció el contenido de las actas de las Juntas de 13 de marzo de 2007 y 20 de noviembre de 2011 mediante burofax enviado a fecha...

...un concreto día, hora y lugar ni antes ni después del 31 de marzo de 2.010. (...) La parte demandada, al margen del interrogatorio de los actores, sólo ha aportado como única prueba en todo el pleito, por medio de Escrito de 10/9/2.010(la Contestación a la Demanda se presentó en junio de 2.010) la Escritura de Obra Nueva y División en régimen de Propiedad Horizontal de la promoción, fechada a 28/7... Escrituración la segunda quincena del mes de julio de 2.010, pero es que el hecho que la Escritura de Obra Nueva y División en régimen de Propiedad Horizontal de la promoción se otorgara en fecha de a 28/7/2.010, acredita que tampoco en esa fecha la vendedora estaba en disposición de otorgar la Escritura (porque se precisaba de cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación), habiendo transcurrido ya...