Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

La Audiencia Provincial de Vizcaya estima el recurso de apelación interpuesto por el demandado sobre acuerdos en régimen de propiedad horizontal; la Sala señala que estando acreditada la necesidad del establecimiento del ascensor ante la existencia en las actuaciones de personas con minusvalías y de edad avanzada, conforme y atendiendo al art.9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal no resulta que... ...reconvencional con imposiicón de las costas a la contraparte.SEGUNDO.- En el sistema implantado por la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, reformada por la Ley 8/1999, de 6 de abril, es factible, sin duda, que los comuneros puedan modificar el sistema de participación en la contribución de gastos, cargas, servicios y responsabilidades comunitarias, exigiendo la unanimidad en la adopción del... ...acuerdo, si se trata de la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad. Asi mismo el art.17 LPH dispone en su apartado primero que únicamente resulta exigible la unanimidad para la validez de los acuerdos que signifiquen la aprobación o modificación de las reglas del título constitutivo o de lo establecido en...

...la promotora del edificio y los compradores de las viviendas (f 27 y ss), desvela que efectivamente estos la autorizaban para que redactase a su voluntad y otorgase ante Notario el régimen de la propiedad horizontal y los estatutos en su cláusula nº 6. 1 y 3, reconociéndole en la nº 7. 3 el derecho "de introducir en el proyecto cuantas modificaciones o a constituir cuantas servidumbres se precisen... ...otorgar las respectivas escrituras de declaración de obra nueva, terminación de la misma, constitución del régimen de la propiedad horizontal y estatutos no hizo mención alguna a que dicha terraza o azotea fuera un elemento privativo ni susceptible de aprovechamiento exclusivo e independiente a favor del local, ni estableció servidumbre alguna sobre dicho elemento común que posibilitare su ocupación...

...primer lugar que el art. 21 nº 6 de la Ley de Propiedad Horizontal , según redacción otorgada por la Disposición Final 1ª de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil , establece que cuando en la solicitud inicial del procedimiento monitorio la Comunidad de Propietarios utilice los servicios de letrado y procurador para reclamar las cantidades que le sean debidas, si el demandado se opone y la Comunidad...

...ámbito especifico de la propiedad horizontal del deber genérico que tiene todo propietario de mantener las cosas que le pertenecen en perfecto estado de uso y seguridad de forma que no causan daños a terceros. De ello deriva que a la Comunidad de Propietarios corresponda, al margen de que eventualmente pueda ejercitar las acciones de repetición que estime le asistan, el mantenimiento y reparación de...

...constituida, siendo su funcionamiento, de hecho, incluso cuestionado por los propios demandados, dadas las especiales características en que se ha ido dividendo el inmueble, desde su origen en una única propiedad. En modo alguno, cualesquiera manifestaciones vertidas en el cuaderno particional pueden constituir título constitutivo de una Propiedad horizontal, que siempre requeriría la unanimidad de sus... ...esa comunidad atípica, aun en los supuestos actualmente previstos en la propia Ley de propiedad Horizontal. Pero, pese a lo anterior y a mayor abundamiento, cabe concluir, que, en efecto, se carecería también, para poder adquirir por usucapión, de justo título, porque el que se invoca por los demandantes: : manifestación del carácter común de los elementos reivindicados, realizada en el cuaderno...

...aseguradora, reduciendo la suma reclamada en 4.841,12 euros y absolviendo a la otra codemandada propietaria de la nave donde se ubica el negocio. Reconoce el juzgador que en la escritura de declaración de obra nueva otorgada el 9 de Diciembre de 1961 por el primitivo y común propietario de los inmuebles, se constituyó una comunidad en régimen de propiedad horizontal entre la nave comercial y el edificio de... ...vivienda. Por tanto las edificaciones de las dos partes codemandadas vierten aguas a la arqueta en cuestión que rebosó. Consta aportada a las actuaciones la escritura pública de declaración de obra nueva otorgada por el primitivo dueño de todos los inmuebles el 9 de Diciembre de 1961. En dicha escritura se instituye una comunidad en régimen de propiedad horizontal, dada la especial y compleja...

...; en que el acuerdo relativo a dicho cerramiento debe regirse por la Ley de Propiedad Horizontal; en que no era obligatorio el cierre o vallado del patio, ni tampoco el modo de llevarlo a cabo que finalmente se ha adoptado, y en la indefensión que la situación planteada les supone a las demandantes y ahora apelantes. SEGUNDO.- Dados los términos en que se formula el recurso de apelación que...

...otorgamiento de la citada escritura hubo de contarse con la intervención del recurrente. Por tanto, ha de estimarse el recurso formulado, revocando la sentencia recurrida dejándola sin efecto y en su lugar, declarar la nulidad de pleno derecho de la escritura de división de propiedad horizontal, procediéndose a la cancelación de la inscripción registral de la misma. ...horizontal de la finca, resulta incuestionable que por aplicación de lo dispuesto en los artículos 24, 5, párrafo segundo, y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , para el otorgamiento de la controvertida escritura de división horizontal necesariamente hubo de contarse con la intervención del sr. Luis Carlos . Así lo indica reiterada doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo, y en sentencia, entre... ...otras, de 28 de enero de 1.994 , con carácter general se recoge textualmente lo siguiente: "..es asimismo de constatar la igualmente generalizada doctrina jurisprudencial sobre otro aquí esencial extremo: el que cuando se ha iniciado la enajenación de pisos y locales sitos en inmuebles destinados a constituirse en régimen de Propiedad Horizontal, el título constitutivo no puede ser otorgado por el...

...propiedad horizontal (artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal ), obligación ésta que se traslada a la arrendataria en el contrato de arrendamiento concertado sobre el local, y cuyo cumplimiento puede legítimamente ser instado por la propiedad cuando el arrendatario no accede a que las obras que deben acometerse en elementos comunes que discurren por el local puedan llevarse a cabo. Es por ello que...