Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

..., respectivamente, serán valoradas con las cuestiones que plantea la recurrente.La parte demandada centra la cuestión a resolver en si la instalación de la pérgola y el cierre de las dos plazas de garaje supone una infracción del artículo 7-1 de la LPH o, por el contrario, se encuentra en el ámbito de las facultades que todo propietario tiene en el régimen de propiedad horizontal. En efecto, el análisis debe... ...del inmueble y el cerramiento parcial acristalado ejecutado en la misma por los demandados altera y modifica el aspecto estético del edifico y la homogeneidad y fisonomía de su fachada, vulnerando el art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal EDL 1960/55 .b) En cuanto al cerramiento de las plazas de garaje. Concepto de configuración y limitación del derecho de propiedad. Sentencia de la AP de León de...

...autónoma e independiente desde el año 1982. Con independencia de ello el articulo 14.c de la Ley de Propiedad Horizontal establece que corresponde a la Junta de Propietarios aprobar los presupuestos y la ejecución de todas las obras de reparación de la finca sean ordinarias o extraordinarias sin embargo lo bien cierto es que en el presente caso no existe acuerdo del grupo de edificación que legitime las... ..., juntas), régimen propio de adopción de acuerdos que gobiernan su vida interna y, en fin, una cierta capacidad de autogestión en los asuntos que les son específicos. Debe recordarse además en lo que ahora interesa, que la operatividad de las subcomunidades ha sido admitida por la Jurisprudencia a lo largo de los años, puesto que la Ley de la Propiedad Horizontal no prohíbe expresamente su constitución...

...como de derecho sin apreciar las infracciones que se le achacan.Los actores, interpretando el titulo de la comunidad constituida en régimen de propiedad horizontal, procedieron a efectuar obras en la finca o local de su propiedad los locales de su propiedad, aperturando tres ventanas recayentes a la terraza comunitaria, estas ventanas fueron tapidas en septiembre de 2005 por orden dada por el...

...supuestos, la parte compradora autoriza a la parte vendedora para que, en su caso, y antes de la entrega, pueda modificar la declaración de obra nueva y división de propiedad horizontal del edificio, para adecuar los títulos a la nueva realidad física";b) Como anexos a los contratos se les entregó la memoria de calidades, un plano de las viviendas, folios 38 y 62, de los que destacamos el desglose de... , Promociones Quesada y Zalve S.L. otorgó en fecha 18 de julio de 2003, ante el Notario de Valencia, D. Joaquín Borrell García, la escritura pública de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal, y en los estatutos inscritos por los que se debía regir se indicaba: 7º. "Se establece, con carácter estatutario la facultad de la entidad PROMOCIONES QUESADA Y ZALVE S.L. para...

PRIMERO.-Con relación a los hechos que motivan la demanda se ejercita con base legal en los artículos 396 y 397 del Código civil así como 7,8 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal; y con base factica en "... Que se ha construido por los demandados un trastero ocupando gran parte el patio de luces (elemento común de la finca), y que está construido sobre un forjado que es comunitario con la planta... ...consideración de aplicar la Ley de Propiedad Horizontal,incluso los artículos correspondientes del Código Civil (397 y siguientes) no hay posibilidad de alegar frente a un comunero dicha falta de legitimidad en ninguna de sus vertientes.Es de resaltar en el fundamento jurídico tercero de la sentencia se especifican que la demandada señora Julieta construyó el trastero sobre el mes de junio del año 2004 que no...

...propietarios sometida al régimen de la propiedad horizontal, pueden ser encuadrados dentro de aquellos a los que la ley les reconoce capacidad para ser parte (artículo 6-1-5º de la LEC ), permitiéndose a las comunidades de propietarios actuar en juicio y fuera de él, representadas por el presidente (artículo 13 de la LPH ), y ser parte en los contratos, como cabe entender ha acaecido en el que le vinculaba...

...alquileres a consecuencia de la inhabilidad del inmueble por causa de filtraciones procedente del colindante, constituido en régimen de propiedad horizontal, Comunidad de Propietarios Calle EDIFICIO000 nº NUM000 ; b) Imputa la causa de las humedades a las filtraciones procedentes del tejado del inmueble colindante, no obstante, la entidad MAPFRE rechazó el siniestro al no tener concertada la Comunidad...

..., antes de la constitución de la comunidad de propietarios, por lo que no resultaría de aplicación la Ley de Propiedad Horizontal y, en concreto, los artículo 7 y 12 de la misma, y frente a dicha resolución recurrió la parte actora en apelación, alegando, en esencia a) errónea valoración por parte de la Juzgadora a quo en cuanto al objeto de reclamación, que se concretaba en que se han ocasionado unas... ...inmueble, sentencias del Tribunal Supremo de 30 julio 1991 y la mas reciente de 10 abril 1995."Por otra parte, el artículo 2 de la Ley de Propiedad Horizontal (tras la reforma de la misma llevada a cabo por la Ley 8/1999, de 6 de abril establece que dicha ley es aplicable, además de las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el artículo 5 y a las comunidades que reúnan los...

...considerarse subsistente al transformarse el régimen de propiedad común en propiedad horizontal. Por lo tanto, en este extremo, debemos desestimar la demanda. La instalación de la chimenea en la terraza, y las tuberías a lo largo de la fachada del patio de luces, constituye una alteración de un elemento común que sólo puede hacerse con el consentimiento de la comunidad de propietarios, y que, al no... ...vivienda de los demandados con el zaguán y escalera del inmueble debe o no ser suprimida, lo que exige, en primer lugar, determinar la fecha en la que la misma se construyó dado que en esta vivienda han existido dos regímenes distintos, el de comunidad hasta 1987 y el de propiedad horizontal desde que se constituye la misma el 30 de abril de 1987.Por la prueba testifical practicada en las actuaciones se... ...en el año 1969, cuando se hizo la declaración de obra nueva y constitución de propiedad horizontal nada se indicó sobre la misma, por ello la actora considera que debe suprimirse dado que no existe servidumbre de paso desde los elementos comunes hasta la vivienda del demandado.Partiendo de la colocación de dicha puerta en las fechas citadas y por los únicos propietarios de todo el inmueble, hemos...