Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...base a la congruencia que debe presidir las resoluciones judiciales, relativo a si el plazo de impugnación de los acuerdos adoptados en las Juntas de Propietarios aludidas es de tres meses o por el contrario es de un año, debe establecerse que el artículo 18-1 y 3 de la Ley de Propiedad Horizontal al respecto y sobre el derecho de impugnación de acuerdos de las Juntas de Propietarios nos dice: "Los... ...esta Sala en Sentencia dictada en Rollo de Apelación 722/00,que "el en el régimen de la Ley de Propiedad Horizontal se contempla como prioritarias las notificaciones y citaciones de carácter personal, y para garantizarlo, el artículo 9 h) impone que cada propietario haya de comunicar al secretario de la comunidad un domicilio en España donde recibir aquéllas(en defecto de esta comunicación se tendrá...

...titulación que por su naturaleza corresponda al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su división y cancelación)", esto es, aquellos gastos que por su naturaleza corresponden al vendedor". "Tales cláusulas", como proclama el articulo10 bis, apartado 2, "serán nulas de pleno derecho y se tendrán por no puestas". A la hora de discernir si el contenido de la...

...constituido hasta el momento comunidad de propiedad horizontal como tal, con base a lo dispuesto en los artículo 7, 11 y 17 de la LPH , era preciso, en todo caso, como decíamos, para realizar tales obras, el consentimiento de ambos propietarios. Ya que, por un lado, el cerramiento de patio interior no solo afectaba al elemento privativo sobre el que recaía: el patio, de tener la consideración como tal... ...vivienda, y el cerramiento y terraza resultante a la altura del piso, incide también en la distribución horizontal de la propiedad en cuanto que la varía; y cuando también las paredes en que se apoya el cerramiento no tienen la consideración de elemento privativo, sino común (artículo 396 de la L.E .C)., por lo que tampoco puede el propietario modificarlas por su sola voluntad. Ello al margen de otras...

PRIMERO.- Se aceptan los dos primeros fundamentos jurídicos de la sentencia recurrida, como si propios fueran de la presente resolución; uno, en exposición de la cuestión litigiosa, ejercicio (según el art. 43 de la Ley de Contrato de Seguros , y por la aseguradora que indemnizó los daños causados a una asegurada, arrendataria de una planta baja en una finca constituida en propiedad horizontal... ..."propiedad horizontal", debe funcionar con normalidad, sin producir daños a tercero; cual lo fuera la arrendataria y poseedora del bajo, en que, por la rotura, filtración, avería, u obstrucción de la bajante de desagüe, las aguas sucias desbordadas dañaran un elemento arquitectónico del local y exigieran una pronta reparación. Sin compartirse, por la Sala, la valoración -plasmada en la sentencia recurrida...

...nuevo propietario hoy demandante. El articulo 11.5 de la Ley de Propiedad Horizontal, establece que "las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras". Por lo que hay que probar que la cantidad reclamada por el demandante era exigible antes de la...

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Onteniente, sobre propiedad horizontal. La Sala recuerda que "la Ley concede a la comunidad de propietarios la posibilidad y la facultad de adoptar acuerdos que le afecten" y que, además, puede ejecutar dichos acuerdos sin necesidad de solicitar la tutela de los... ...de las ventanas no correspondían a una voluntad unilateral de la Sra. Margarita y la mercantil INDEX TRIPLE- CH, sino que era resultado de un acuerdo adoptado por unanimidad de los presentes en la Junta de Propietarios de 24 de febrero de 2003 , por lo que el camino procesal adecuado para oponerse a estos hechos, era el cauce previsto en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , y no el... ...que no se le hubieran notificado los acuerdos de dicha reunión, una vez tuvo en su poder una copia del acta (lo que acredita tanto la actora, como la administradora de la finca) pudo haber ejercitado su derecho de oposición al acuerdo en el plazo de 30 días naturales, según prevé el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal . CUARTO.- Por la desestimación del recurso, se imponen las costas de...

...zaguán de entrada, del ascensor y de la escalera, debiendo retirar sus contadores de luz y agua. Ello, de un lado, porque el suplico de la demanda lo fue en otros términos, y, de otro, porque así se dispone en la norma primera según escritura de declaración de obra nueva y constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal. ...-90, 30-7-91, 30-9-91, 29-9-93 ...), siendo de resaltar lo afirmado en la de 11 de febrero de 1.985 de que la construcción de un edificio para su enajenación en régimen de propiedad horizontal no determina, aun cuando exista otra persona o entidad que ejecutara la obra materialmente y por encargo de la promotora según el oportuno proyecto, que no es el caso, la exoneración de aquella de la... ...la Comunidad de propietarios según escritura de declaración de obra nueva y constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal, norma ésta a la que habrá de estarse hasta que sea, en su caso, modificada con arreglo a la Ley de Propiedad Horizontal. TERCERO.- La estimación parcial del recurso conlleva que no se haga expresa condena de las costas causadas en esta alzada. (Art. 398 L.E.C...

...nº 1 de Gandía inadmitiera a trámite el expediente de consignación, los actores no se hallarían al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad, por lo cual no estarían legitimadas activamente para interponer la demanda iniciadora del presente proceso conforme a lo dispuesto en el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia... ...las manifestaciones del administrador de la comunidad, el cual remitió la citación al local propiedad de los actores. Además, los demandantes no cumplieron con el requisito de procedibilidad establecido en el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , al no haber satisfecho ni consignado en debida forma las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios. Por lo que respecta al requisito...