Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...ejercita frente a construcciones cuya ejecución ha autorizado un previo acuerdo comunitario bajo el régimen de propiedad horizontal ha merecido generalmente el rechazo de la jurisprudencia por entender que la actuación de la comunidad se encuentra amparada o legitimada. Son, por tanto, requisitos para la viabilidad de esta acción sumaria: 1º Que se esté ejecutando una construcción material (obra nueva... ...da al patio de luces, todavía menos para negárselo. Resulta innegable que la apertura de una ventana en el edificio en régimen de propiedad horizontal en las mismas condiciones que lo vendió el inicial único propietario -esto es que no es una obra nueva no autorizada por la comunidad- sino de la fábrica inicial del edificio no tiene otra finalidad que la de luces y vistas -las que sean, en el caso...

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...(declarando "conocer la escritura de 23 de agosto de 1979 en la que se contienen los Estatutos de la propiedad horizontal y reserva de derechos a la cual se somete expresamente el comprador y acepta en todas sus partes"), pero que llegado el año 1998 se muestra disconforme por entender que no se ajusta a los metros que le corresponden y que, por tanto el porcentaje no está bien calculado respecto de los... ...no prohíbe, a priori, que el título constitutivo o los estatutos de la Propiedad Horizontal reserven a favor de los titulares de locales o pisos la facultad de dividir o segregar, sin autorización de la Junta de propietarios y siempre que se cumplan las demás exigencias establecidas en dicho artículo, por lo que dichas cláusulas pueden ser perfectamente válidas y eficaces, siempre y cuando como...

...el deseo o voluntad del agente de una forma clara, terminante e inequívoca. Nada de esto se ha producido en el presente caso, ante la instalación de las verjas siempre existieron comuneros que mostraron su oposición y tampoco cabe ampararse en un acuerdo que no solo ha sido adoptado al margen de las prevenciones establecidas en la normativa que regula la propiedad horizontal sino que su contenido... Comunidad de Propietarios de que forman parte. SEGUNDO: Establecido lo anterior y considerando los términos en que aparece planteado el recurso, así como la oposición al mismo, diremos que de lo actuado se desprende lo siguiente: 1.- El titulo constitutivo que rige el edificio en el que se encuentran ubicadas las viviendas de los litigantes y por el que éste se constituyó en régimen de propiedad...

...demanda se muestra disconforme la demandante Dña. María Antonieta , quien alega en su recurso de apelación frente a los fundamentos de la sentencia de primera instancia, que la autorización dada por la Junta de Propietarios a los demandados y el acuerdo adoptado por la misma es contrario a la Ley de Propiedad Horizontal, ya que al afectar dicho acuerdo a un elemento común (ya que la obra afecta a un... ...de las terrazas de los respectivos pisos, habían procedido a la colocación de una valla metálica junto con un cañizo opaco de una altura de unos dos metros que impedía el paso de luz y la proyección de vistas, haciéndolo sin consentimiento de la comunidad de propietarios, invocándose como fundamentos de su pretensión, los Arts. 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , ya que al recaer la obra...

La Audiencia Provincial desestima el recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada en autos promovidos sobre acción reivindicatoria. El Juzgado de Primera Instancia desestimó la demanda. Ha quedado probado a través de la descripción que se hace en el título de la actora: estructura de constitución del régimen de Propiedad Horizontal, del espacio litigioso, se configura como un pequeño... ...elementos del edificio, las escaleras, ahora bien si nos atenemos al título de dominio inscrito que aporta la Comunidad actora, como es el de Propiedad Horizontal (Doc. 3 de la demanda), se hace expresa referencia a que "en el título que inscribo se dice que la casa consta también de un cuarto o pequeño local bajo escalera." b) Dicho cuarto o pequeño local bajo escalera es distinto de los locales... ...comerciales, que también se describen en la escritura de constitución del régimen de Propiedad Horizontal. c) Dicha descripción es concordante con la realidad física del citado espacio, como pone de relieve el perito arquitecto Sr. Vicente en su informe pericial (fol. 62 y ss), ratificado en el acto de juicio, y que describe como un "espacio rectangular, cerrado por tres de sus lados y abierto por uno de...

PRIMERO.- La actora, al amparo de lo establecido en la Ley 367 del Fuero Nuevo de Navarra , en relación con la Ley 17 del mismo cuerpo legal, y con el art. 9 de Ley de Propiedad Horizontal , formuló demanda frente a los demandados, porpietarios del local y vivienda sitos en el mismo inmueble en el que se ubica la vivienda propiedad de la actora, a fin de que se declarase la necesidad y obligación... ..., se acuerde su demolición inmediata, la extinción del régimen de propiedad horizontal existente sobre el mismo y la cancelación de las correspondientes inscripciones registrales. La sentencia de instancia estimó en parte la demanda y desestimó la reconvención, condenando a los demandados a permitir la entrada en el local y vivienda de su propiedad en los términos señalados en el antecedente de hecho...

Propiedad Horizontal , en solicitud de que se declarase su nulidad en cuanto se convino el abono del coste de la instalación del ascensor de la comunidad en partes proporcionales según las alturas de cada vivienda. La actora consideró que dicho acuerdo era nulo de pleno derecho, al ser contrario a los estatutos de la Comunidad de Propietarios, en cuanto supone una modificación de la cuota de contribución... ..., siendo suficiente la mayoría, conforme a lo establecido en el art. 17-1 del la Ley de Propiedad Horizontal . SEGUNDO.- La pretensión de la parte apelante no puede ser acogida, compartiendo esta Sala el criterio sustentado al efecto por el Juzgador de instancia, en cuanto estimó que es precisa la unanimidad para la adopción del acuerdo de distribución de los gastos de instalación del ascensor de un modo...

...jurisprudencial en la materia. La STS de 16 de marzo de 2011, reproduce la Sentencia de 18 de julio de 2007 y la posterior de 30 de abril de 2008, en línea con la jurisprudencia contenida, entre otras, en la Sentencia de 8 de julio de 2003, conforme a la cual las Comunidades de Propietarios , con la representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, ex artículo 13.3 de la Ley de Propiedad... Horizontal, gozan de legitimación "para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble - STS de 26 de noviembre de 1990 -, y no puede hacerse por los extraños discriminación en punto a si los distintos elementos objetivos son de titularidad dominical privada o común, pues tal cuestión queda reservada a la relación interna entre los integrantes...