Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 586/2007, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 263/2007, 17-10-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 586/2007

...demandante para servirse de los elementos comunes del inmueble conforme a su destino, derecho que encuentra reflejo en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal del edificio, cuando dispone que todas las fincas que integran el edificio dispondrán de los correspondientes servicios e instalaciones de agua corriente, alcantarillado y luz eléctrica.TERCERO.- En relación con el primero de los... ...régimen de propiedad horizontal, que sí son relevantes y pueden hacerse valer ante la jurisdicción civil, pero que no resultan infringidos, pues el demandante puede optar a una toma de agua por la vía expresada.QUINTO.- Sobre los anteriores precedentes, y centrando los términos del debate, es de recordar que la súplica de la demanda plantea genéricamente el derecho ostentado por don Felix a instalar una...

Sentencia Civil Nº 408/2009, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 744/2007, 09-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA

Nº de sentencia: 408/2009

...es reiterada jurisprudencia la que entiende que las facultades representativas del Presidente de la Comunidad de Propietarios, conforme al artículo 12.1 de la Ley de Propiedad Horizontal se extienden a la defensa de los intereses afectantes a los elementos privativos del inmueble cuando los propietarios lo autoricen, pues sólo así se evitan procesos con innumerables personas a todas las cuales... ...interés de la misma, pues plantea una pretensión que de prosperar ha de redundar en provecho de la Comunidad. Por tanto, la legitimación activa del comunero, en cualquier clase de Comunidad incluso en la Propiedad Horizontal, viene determinada, como en este caso, por su fundamento en el derecho material ejercitado (acción en provecho común) y por el resultado provechoso pretendido siempre que no se...

Sentencia Civil Nº 591/2007, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 564/2006, 19-09-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 591/2007

Mancomunidad y no solo por aquellos que tienen plaza de garaje privativa y pagan el correspondiente aumento de cuota por tal motivo.Infracción del artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal debido a que el asunto que nos ocupa no se encontraba en el orden del día de la convocatoria y fue introducido indebidamente en el turno de ruegos y preguntas.Infracción del artículo 17.1 de la Ley de Propiedad... ...de Propiedad Horizontal por suponer el acuerdo un grave perjuicio para los propietarios y haberse adoptado con abuso de derechoTERCERO. Debemos rechazar que la sentencia haya pecado de incongruencia al no haberse pronunciado sobre el carácter de las zonas comunes objeto del conflicto, cuando ello no es verdad, ya que, tras examinar la documentación y las pruebas practicadas, ha declarado que no...

Sentencia Civil Nº 235/2009, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 580/2007, 21-04-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO

Nº de sentencia: 235/2009

...se haya acreditado por la demandada que por el anterior propietario se pagase la derrama ahora reclamada, y ser la demandada la deudora a los efectos del artículo 9 Ley de Propiedad Horizontal , siempre y cuando exoneró al vendedor, en el momento de la venta, de acreditar estar al corriente en las cuotas comunitarias. En cuanto a las costas, al existir dudas de derecho en cuanto a la interpretación... . Rodolfo el pago de la derrama reclamada en los presentes autos el día 4 de febrero de 2004, y se desistió el 27 de febrero de 2005, la demandada adquirió la vivienda el 26 de mayo de 2004 incumpliendo la obligación contenida en el artículo 9 i) Ley de Propiedad Horizontal, y a la junta de 9 de junio 2004 acudió el anterior propietario, a la demandada se le reclaman las derramas 2º, 3º y 4º el 19 de...

Sentencia Civil Nº 138/2009, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 578/2007, 31-03-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALFARO HOYS, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 138/2009

..., éstos últimos como herederos que eran de don Hernan (que fue esposo de doña Debora ) , ejercitando acción declarativa de dominio y solicitud de otorgamiento de escritura pública de ampliación de la obra nueva y modificación del titulo constitutivo de la propiedad horizontal. En el presente procedimiento se discute el dominio de la "Vivienda NUM000 " situado en el edificio sito en la DIRECCION000 nº... .- No obstante, el día 6 de diciembre de 1968, se procedió a otorgan ante Notario la escritura de declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal del edificio de referencia, comprendiendo las tres plantas hasta ahora construidas, baja, primera y segunda ( doc. nº 2 de la demanda, folio17 de los autos), a nombre de don Fermín y su esposa. Al mismo tiempo y en el mismo día se...

Sentencia Civil Nº 608/2007, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 491/2007, 13-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 608/2007

..., el motivo decae. SEGUNDO.- En cuanto al fondo de la litis se impugna la sentencia por entender que las obras efectuadas no afectan al estructura o resistencia del edifico ni alteran el estado exterior del mismo. El motivo no puede prosperar. En efecto es doctrina conocida la que establece que en virtud de lo dispuesto en los arts. 7 y 11 de la Ley , de Propiedad Horizontal, tanto en su redacción...

Sentencia Civil Nº 597/2007, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 680/2007, 15-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUIZ JIMENEZ, RAMON

Nº de sentencia: 597/2007

...cláusula citada coincide casi en la literalidad con la que se recogen en los estatutos de la Comunidad ahora apelante. El art. 9.c de la Ley de Propiedad Horizontal , consagra el principio general de contribución de cada propietario al pago de los gastos generales, la obligación de cada propietario de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido... ...obligaciones correspondientes". Siendo con relación a estos gastos elementos comunes del inmueble los ascensores. La regla general expuesta, quiebra en pro de lo "especialmente establecido", en las normas estatutarias, cuando en ellas se haya previsto un sistema diverso de contribución a los gastos generales (como se deduce de lo prevenido en el art. 5, párrafos 3º y 9º, de la Ley de Propiedad Horizontal...

Sentencia Civil Nº 519/2007, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 709/2006, 11-10-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 519/2007

..., son los siguientes:El 28 de octubre de 1991 VIMASA, como propietaria de la parcela de terreno urbano, sita en Madrid, señalada con los números NUM000 , NUM004 , NUM005 y NUM001 de la DIRECCION000 y con los números NUM002 y NUM003 de la calle DIRECCION001 , otorgó ante el notario D. Juan Miguel escritura de declaración de obra nueva en construcción y constitución en régimen de propiedad horizontal... Comunidad de Propietarios, sujeta al régimen de la propiedad horizontal, en la que se integran, a consecuencia de los defectos o vicios de las viviendas o del inmueble en su conjunto fruto de la ejecución de la obra nueva por terceros, que son quienes la promueven, gestionan y, en definitiva, completan el proceso constructivo, da lugar al nacimiento de múltiples acciones para su remedio y reparación. Así...

Sentencia Civil Nº 588/2006, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 614/2006, 06-11-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUEDA LOPEZ, JESUS CELESTINO

Nº de sentencia: 588/2006

...contenidos en la Ley de Propiedad Horizontal que si bien no reconocen a las Comunidades de Propietarios personalidad jurídica propia, sí regulan su funcionamiento y modo de actuar válidamente en su ámbito específico por medio de sus órganos de gobierno, entre los que tiene especial relieve la junta de Propietarios que es la competente para adoptar los acuerdos comunitarios de conformidad con las reglas de...

Sentencia Civil Nº 497/2006, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 414/2005, 05-12-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RODRIGUEZ JACKSON, RAMON FERNANDO

Nº de sentencia: 497/2006

...de la Sra. Administradora. La parte recurrente no puede cuestionar la actividad de la Comunidad fuera de sus cauces legales previsto en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal . No puede desconocer la realidad de las obras ejecutadas, ni tampoco desconocer la intervención de la Junta de Obra, como órgano fiscalizador de la mismas; no puede ignorar el contenido de los acuerdos de...