Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...renuncia al saneamiento, Lo que se deduce de los autos es que RANCORIM era dueña de un edificio antiguo, lo dividió en propiedad horizontal, y tras realizar unas obras de "rehabilitación" más que dudosas vendió los pisos y apartamentos; según el perito de la actora se limitó a " lavarle la cara" Es mas, la fijación del precio en función de estado del apartamento, no quiere decir más que la rebaja se hace...

Propiedad Horizontal , en cuanto que otorga legitimación para impugnar los acuerdos a los propietarios que hubieran salvado su voto en la junta. De tal forma que la interpretación restrictiva y rigorista que de dicho artículo, lleva a cabo la parte demandada y el Juzgador de Instancia, vulnera, y sea dicho con los debidos respetos, el principio de tutela judicial efectiva recogido en nuestra constitución... . Tal y como tienen recogido numerosas sentencias de las Audiencias Provinciales, y del Tribunal Constitucional, la finalidad que se trata de perseguir con el mandato del art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , es evitar que los copropietarios puedan actuar en contra de sus propios actos, actuando en sentido contrario a como manifestaron en la Junta, creando con ello gran inseguridad al resto de...

...actores don Rubén , doña Constanza y doña Juana , hija de los anteriores, eran dueños pro indiviso de un solar en calle Olmos 5 de Aranjuez, hoy Alhajes 4 desde 1998. Solicitan licencia para edificio bajo proyecto y dirección de don Federico . 2 viviendas y garaje, 65,53 m2 la superficie planta bajo cubierta. Con fecha 11.12. 1998, se lleva a cabo la declaración de obra nueva y propiedad horizontal; en... ...contrajo matrimonio poco después. Ello hace que esa cesión gratuita, naturalmente temporal, sin título que avale la propiedad pare el demandado, ha de entenderse dejada sin efecto y volver la cosa reivindicada a los legítimos propietarios. La declaración de obra nueva y propiedad horizontal data de 11.12. 1998, un año antes del contrato privado de compraventa al demandado, que data de 14.10. 1999...

Se estima el recurso de apelación contra sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Madrid, sobre propiedad horizontal. Se revoca la sentencia a quo, que estimó parcialmente la demanda del propietario de una vivienda, reconociendo su derecho a construir dos ventanas e instalar una línea telefónica en su vivienda, a cuenta de la Comunidad de Propietarios, habida cuenta de la calidad del... ...régimen de propiedad horizontal, lo que se llevó a efecto en escritura pública otorgada el día 23 de marzo de 1984, que tuvo acceso al Registro de la Propiedad. Por acuerdo unánime de la Junta General Extraordinaria de Propietarios celebrada el día 21 de julio 1987 se decidió segregar como finca independiente la buhardilla destinada a vivienda de portería, que se describió en el Registro de la Propiedad... ...que en ello haya de intervenir para nada la Comunidad de Propietarios. En la alegación Octava se invoca lo dispuesto en el art. 11 de la Ley de Propiedad Horizontal ; se narra otra vez la permuta de espacios para construir la terraza común, y se niega que las ventanas pretendidas hayan existido nunca, pues lo que había eran huecos de distribución en el interior de la vivienda, que no se puede...

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Realización de obras en locales comerciales de la planta baja, que no afectan a la estructura del inmueble, ni a la configuración de la fachada.- Se desestima el recurso de apelación formulado contra sentencia desestimatoria del Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Lugo, sobre reclamación por realización de obras que alteran o modifican los elementos comunes.La Sala declara que... ...inmueble , debiendo reponer la fachada posterior del edificio a la situación en que se encontraba antes de la ejecución de las obras. SEGUNDO.- Expuesto lo anterior, la acción ejercitada se basa en la infracción de los artículos 7, 9 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que de entrada la alusión efectuada en el sentido de alegar que se puede crear una servidumbre con la chimenea de extracción... Tribunal Supremo de 14 de Febrero de 2.011 que recoge y resume la diferencia entre pisos y locales comerciales ya que aunque con carácter general se debe tener en cuenta que el artículo 12 en relación con la regla primera del artículo 17, ambos de la Ley de Propiedad Horizontal exige la unanimidad de la Junta de Propietarios para adoptar acuerdos que impliquen una modificación de los elementos comunes...

...legitimación del Presidente recogida en la sentencia de 18 de julio de 2007 según la cual "como recuerda la Sentencia de 16 de octubre de 1995 , con remisión al contenido de la Exposición de Motivos de la Ley de Propiedad Horizontal, "el Presidente está investido de un mandato suficiente para defender en juicio y fuera de él los intereses complejos de toda la Comunidad, no sólo en cuanto a lo que afecta a... ...representativo del Presidente de la Comunidad en la Ley de Propiedad Horizontal", añadiendo la misma STS de 18-7-2007 que "Por otra parte, en lo que aquí interesa, ha de reseñarse además la doctrina contenida, entre otras, en las Sentencias de 20 y 31 de diciembre de 1996 , en virtud de la cual "el Presidente no necesita la autorización de la Junta para intervenir ante los Tribunales, cuando ejercite una...

...contraria al principio de seguridad jurídica, y perjudicial para la comunidad y los propietarios porque en cualquier momento se podría impugnar cualquier acuerdo comunitario por considerarlo contrario a las leyes. También ha de tenerse en cuenta, en apoyo del término de un año, que en el apartado III del preámbulo de la Llei 5/2006 al referirse a la propiedad horizontal se indica que "la regulación... ...... adopta, actualizándolo, el modelo de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de propiedad horizontal , vigente en el momento de aprobación de esta ley, pero introduce algunas mejoras...". Y esta alusión nos sitúa en el art. 18-3 de la LPH , según el cual la acción de impugnación caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo, salvo que se trate de actos contrarios a la ley o los estatutos, en cuyo caso la...

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria parcial dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de los de Lleida, sobre obras de mejora. De acuerdo a información registral del inmueble en que se ubica la vivienda arrendada no está dividido en régimen de propiedad horizontal, por lo que no resulta aplicable la LPH ni cabe exigir al administrador responsabilidad por... ...vivienda arrendada al Sr. Darío , y a abonar al actor las reparaciones que ha realizado en su vivienda (11.461,07 euros) y 18.000 euros en concepto de los daños y perjuicios sufridos, indicando, respecto a la responsabilidad que se exige al Sr. Jose Miguel que ha incumplido las obligaciones que le incumben según el art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal . Pues bien, según la información registral... ...obrante en autos (documento nº 1 de la demanda) el inmueble en que se ubica la vivienda arrendada no está dividido en régimen de propiedad horizontal, por lo que no resulta aplicable el art. 20 LPH ni cabe exigir al Sr. Jose Miguel responsabilidad por las obligaciones que dicho precepto atribuye al administrador, como órgano de gobierno de la comunidad de propietarios (art. 13 LPH ). Según puso de...