Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...) y por tanto infringiendo las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal en la forma que se ha razonado. PRIMERO.- Se aceptan los Fundamentos de la Sentencia recurrida. SEGUNDO.- La doctrina que se recoge en la Sentencia recurrida es de aplicación a los supuestos de las plazas de garaje y su configuración como elementos abiertos que no pueden se individualizados mediante cierre, salvo que se autorice así expresamente en el titulo constitutivo de la propiedad horizontal o lo acuerde la comunidad... ...obra nueva; es decir que no se ha probado por la parte demandada a quien incumbía la carga de la prueba al respecto, art. 218 de la L.E.C , que tenía autorización o que el cierre de la plaza se ha llevado a cabo legalmente, conforme se dispone en el art. 5 y 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con las previsiones que puede contener el titulo sobre el ejercicio del derecho y las...

..., así como los preceptos de la Ley de propiedad horizontal, sin argumentar en modo alguno las razones de la nulidad decretada. Es por ello que la estimación íntegra del recurso de apelación nos ha de llevar al análisis de cada uno de los acuerdos impugnados por el demandante. Se impugna en primer término el acuerdo de la expresada comunidad de propietarios, de fecha 30 de enero de 2003. Alega el...

...los daños iniciales siguieran aumentando hasta ocasionar los daños terceros. Añade el recurrente que el edificio sigue en condominio ordinario del Código civil al no haberse constituido el régimen de propiedad horizontal y que como quiera que el pozo negro está en el local comercial de sola propiedad del codemandado sobre él exclusivamente debe recaer la responsabilidad conforme al artículo 393 del...

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Puerto del Rosario, sobre suspensión de obra nueva. La Juzgadora a quo erró por entender que las obras realizadas por la parte adversa afectaban al título constitutivo de la propiedad horizontal, siendo precisa la unanimidad para adoptar cualquier acuerdo que... PRIMERO.- Se alza la parte actora contra la resolución del iudex a quo, que desestimó totalmente sus pretensiones, por entender que en su demanda especificó que las obras realizadas por la parte adversa afectaban al título constitutivo de la propiedad horizontal, es decir, que afectaban a elementos comunes, a tenor del art. 396 del Código Civil , dado que las fachadas, en las que se incluyen las... ...terrazas, son parte de los elementos comunes del edificio que forman su configuración exterior, siendo precisa la unanimidad según el art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal para adoptar cualquier acuerdo que suponga la modificación del título constitutivo, habiendo quedado acreditado que no existía unanimidad para consentir las obras de adverso, por lo que se ha producido una incongruencia en la...

...perjudique la adversa, doctrina, que es aplicable a la comunidad existente entre propietarios de un edificio por pisos, a lo que no obsta que el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal confiera al presidente de la Comunidad la representación de esta en juicio; ello no impide que cada propietario pueda ejercitar las acciones pertinentes para defender el interés en su participación en los elementos... ...comunes (SSTS 30 noviembre 1984 y 17 abril 1990 ).Por otro lado, como pone de manifiesto la STS de 4 de diciembre de 1998 , "el artículo 12 en relación al 13 de la Ley de Propiedad Horizontal autoriza y atribuye legitimación activa a los presidentes para litigar, actuando como órgano del ente comunitario en defensa de sus intereses, al sustituir la voluntad social con la suya individual (SS de 22-3 y 12...

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Impugnación de acuerdos de Junta de copropietarios.- Necesidad de establecer un calendario de pagos para sufragar las obras necesarias de recalce del edificio.- Se estima en parte el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia Número 1 de Jaén, sobre impugnación de acuerdos de Junta de Comunidad de Propietarios. La Sala... ...obra del Bloque A.En cuanto a las obras, habrá de estarse al contenido del art. 10.1 de la L.P.H. (Ley 49/1960, de 21 de Julio, sobre Propiedad Horizontal , ultima reforma por Ley 19/2009 de 23 de noviembre ), conforme al cual "será obligación de la Comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las...

...lo dispuesto en el artículo 17-4 de la Ley de Propiedad Horizontal , sobre la naturaleza de la instalación del ascensor, excluyendo el carácter de mejora, y sobre la interpretación del artículo 6 de los Estatutos de la Comunidad demandante-apelada, consideraciones que, por tanto, necesariamente han de darse en la presente por reproducidas.Segundo.- Respecto al carácter de innovación no exigible o... ...impugnada por uno de los copropietarios D. Claudio, el acuerdo de fecha 15 de octubre de 2003, resulta haberse obtenido con una mayoría de 64,65%, en virtud de lo dispuesto en artículo 17-4 de la Ley de Propiedad Horizontal , obteniendo la mayoría exigida en el apartado 1 del mismo precepto legal.Cuarto.- Por último, respecto al artículo 6 de los Estatutos de la Comunidad , que constan en las presentes...

...respecto del cambio de ascensores y del pago de la cantidad que le pudiese corresponder, folios 5 y 6, relativos a el acta de la Junta celebrada en 29 de junio de 1998 y del escrito remitido a la Comunidad por parte de Don Roberto , el 10 de agosto de 1998. Por tanto, conforme a lo dispuesto en el artículo 16.4 de la Ley de Propiedad Horizontal vigente en la fecha de celebración del acta, resulta...

..., para determinar las facultades que pudieran tener los dueños (en este caso arrendatarios) de los locales de las plantas bajas de la finca sujeta al régimen de propiedad horizontal objeto de este litigio -en orden a ejecutar las instalaciones de aire acondicionado que han realizado en el inmueble- sin necesidad de recabar el acuerdo favorable de los otros copropietarios habrá que estar en primer... ...término a lo dispuesto en el título constitutivo de la Comunidad, y en lo que no esté previsto y regulado por éste, a las normas de la Ley de la Propiedad Horizontal de 21 de Julio de 1960, reformada por la Ley 8/1999 de 08 de Abril.TERCERO.- Y, ciertamente, tal y como señala la entidad recurrente, la escritura de división Horizontal del Edificio (documento número 3 de los aportados con la demanda) en...