Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 543/2007, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 94/2007, 09-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERRER BARRIENDOS, AGUSTIN

Nº de sentencia: 543/2007

...interponer la demanda en el Decanato y no bastaba la consignación anunciada se hiciera antes de que el Juzgado a quien se repartió tuviera que proveerla.Ya se ha dicho que la Sección de esta Audiencia que tuvo que resolver el recurso, empezó por argumentar sobre el fondo de la discusión por lo que tenía que confirmar la sentencia en base al art. 15 de la Ley de Propiedad Horizontal que consideró...

Sentencia Civil Nº 573/2007, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 903/2006, 23-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 573/2007

....e) de la Ley de Propiedad Horizontal .Como, además, los documentos en que consta la liquidación de esa deuda no fueron impugnados (en realidad, la apelada no discute la cantidad), se estimará el recurso y la demanda frente a la señora Andrea , sin que, obviamente, pueda surtir efecto en contra de la comunidad ninguna exoneración de deuda que pudiese haber efectuado el comprador de la mitad... ...suplir la falta de inscripción, por determinadas vías que no son las aquí elegidas por la comunidad de propietarios.Esa condena a soportar la ejecución, por otra parte, no tiene encaje en el actual artículo 21.4 de la Ley de Propiedad Horizontal , que más bien se refiere a los supuestos en que, por no constar otra cosa, deba entenderse deudor al titular registral, conforme a la presunción establecida...

Sentencia Civil Nº 469/2009, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 6/2009, 14-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BACHS ESTANY, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 469/2009

...apelante contra la sentencia dictada tampoco puede ser acogido. Con reiteración había venido admitiendo el Tribunal Supremo, así STS de S 08-07-1997 (EDJ 1997/5056), en materia de copropiedad "y la propiedad horizontal no deja de ser una comunidad de carácter especial- ".... la legitimación activa de un comunero para ejercitar acciones en beneficio de la comunidad, ya para ejercitar sus derechos, ya para... Propiedad Horizontal , el presidente, en la representación orgánica correspondiente a lo dispuesto en dicho precepto,está facultado para litigar contra el aludido comprador al fin de impugnar la escritura de compraventa de 2 de febrero de 1989, con apoderamiento suficiente para defender en juicio y fuera de él los intereses de la comunidad, tal como tiene sentado esta Sala, entre otras, en sentencias de 3...

Sentencia Civil Nº 473/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 379/2008, 09-09-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 473/2009

PRIMERO.- Alega la actora, Comunidad de Propietarios en régimen de propiedad horizontal del inmueble sito en calle DIRECCION000 núm. NUM000 - NUM001 de Mollet del Vallés, que finalizada la construcción de las distintas partes del edificio entre noviembre de 2000 y octubre de 2001, a partir del año 2003 se evidenciaron la existencia de patologías constructivas, que califica de vicios ruinógenos... ...personas intervinientes en el proceso constructivo sujetas a la responsabilidad que en el citado precepto se regula al constructor-promotor, que reúne generalmente en una misma persona el carácter de propietario del terreno, constructor y propietario de la edificación llevada a cabo sobre aquél, enajenante o vendedor de los diversos locales o pisos en régimen de propiedad horizontal, beneficiario...

Sentencia Civil Nº 465/2007, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 344/2007, 16-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ESPINOSA GOEDERT, THEA ISABEL

Nº de sentencia: 465/2007

Propiedad Horizontal , suavizando el régimen de adopción de acuerdos por las juntas de propietarios para la realización de obras de supresión de barreras arquitectónicas, y la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que en su art 24 faculta a los arrendatarios con minusvalía a efectuar reformas en el interior de la vivienda para mejorar su habitabilidad y considera el contenido de la...

Sentencia Civil Nº 613/2008, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 901/2007, 21-11-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 613/2008

Cataluña. Pues bien, no podemos estar de acuerdo con dicha manifestación. En efecto, el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña de 24 de mayo de 2.006 (número 4.640) publicó la Ley 5/2.006, de 10 mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales. La regulación del derecho de propiedad horizontal se encuentra en el Capítulo III del Título 5: "De las situaciones de... ...comunidad", que lleva por rúbrica: "Régimen jurídico de la propiedad horizontal"; artículos del 553.1 al 553.59 . Como indica la disposición final de la Ley, este régimen entró en vigor el día 1 de julio de 2.006 . Hay que tener en cuenta que conforme al artículo 111,5 de la Ley 29/2.002, de 30 diciembre, Primera ley del Código Civil de Cataluña, las disposiciones del derecho civil de Cataluña se aplican...

Sentencia Civil Nº 110/2008, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 649/2006, 04-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PEREZ DE LAZARRAGA VILLANUEVA, LAURA

Nº de sentencia: 110/2008

...en el artículo 15.2 de la Ley de propiedad Horizontal, considerando al efecto que tal omisión origina la nulidad radical de la junta celebrada y que el centro de la controversia en este caso se refiere a las mayorías de los asistentes a la junta para la adopción del acuerdo que se impugna en este proceso.Esta resolución es recurrida por la parte demandada, que en esencia, sostiene que dicha... ..., que la norma contenida en el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal es de carácter imperativo y que su incumplimiento lleva aparejada la nulidad de dicha convocatoria y en consecuencia de la junta y de los acuerdos adoptados en la misma sin que se pueda producir una convalidación posterior o un consentimiento de los propietarios en relación con dichos acuerdos que permitan su subsanación, y...

Sentencia Civil Nº 445/2007, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 176/2007, 18-07-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALLS GOMBAU, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 445/2007

...alteren la configuración y estructura del edificio. Al respecto, existe un debate sobre el alcance y ámbito del interdicto de obra nueva cuando se trata de relaciones de vecindad o entre comuneros y entre ellas las situaciones de propiedad horizontal, siendo mayoritaria la doctrina emanada de la jurisprudencia menor que entiende: -Frente a tercero cualquiera de los comuneros puede ejercitar la acción... ...molestar sino constatando que la finalidad pretendida es la de que se cumpla con la legislación vigente sobre Propiedad Horizontal ". Aplicando la citada doctrina al caso de autos resulta que el trámite del juicio de verbal de suspensión de obra nueva (art. 250. 1. 5 LEC ) resulta inadecuado para enjuiciar el caso debatido ya que : (a) Las obras se encuentran amparadas por acuerdos Comunitarios; (b) La...

Sentencia Civil Nº 510/2007, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 274/2007, 14-09-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MATEO MARCO, AMELIA

Nº de sentencia: 510/2007

...de Propiedad Horizontal, la Comunidad de Propietarios le ha venido reconociendo legitimación para actuar autónomamente, sin el concurso de las otras condóminos, y además quedó plasmado en los acuerdos transaccionales con que finalizaron dos procedimientos anteriores. Alega también que negarle la legitimación sería hacer una interpretación restrictiva de la misma que vulneraría el art. 24 CE... ...proindiviso la referida cuota en proporción a la cuota que ellos ostentes en el proindiviso. Por el hecho de ostentar la actora un 37'50 % en la Comunidad de Bienes no ostenta el 28,125 % en los elementos comunes del inmueble. Son todos los copropietarios proindiviso, en su conjunto, quienes ostentan la cuota que a cada departamento le corresponde en el régimen de propiedad horizontal. A lo anterior no es...

Sentencia Civil Nº 450/2007, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 237/2007, 18-07-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALLS GOMBAU, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 450/2007

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 Barcelona, sobre modificación de elementos comunes en propiedad horizontal. El acusado, sin autorización de la comunidad de propietarios, realizó obras en la terraza de su vivienda, constituyendo de este modo modificaciones en elementos comunes de la propiedad horizontal. Según la... ...en la propiedad horizontal. .... 1991 ....-- que declara que aun cuando las terrazas no vienen recogidas "nominatim" en el art. 396 CC ., como elemento común, refiriéndose expresamente al vuelo y cubiertas, se trata de una enumeración solo indicativa que no contiene un "numerus clausus" definitorio de los elementos comunes de la propiedad horizontal. En dicho sentido, la STS. 29 Jul. 1995 afirmaba que las terrazas que sean la... ...en el originario título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal, o bien por acuerdo posterior de la comunidad de propietarios -- siempre que dicho acuerdo se adopte por unanimidad--, pueda atribuirse carácter de privativos - desafectación -- a ciertos elementos comunes que no siéndolo por naturaleza o esenciales, como el suelo, las cimentaciones, los muros, las escaleras...