Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 373/2006, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 937/2005, 05-07-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 373/2006

...original la mencionada terraza, sin imposición de costas, se alzan los mismos aduciendo en síntesis: que en la terraza en la que se ha producido la cubrición es privativa y así se reconoce en el fundamento quinto, y que se habían cumplido los requisitos del artc 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, ya que ni altera ni afecta al seguridad del edificio, que las infracciones urbanísticas son cuestiones... ...desmontar y retranquear un metro de la cubrición para que quedara totalmente libre la ventana de ventilación. SEGUNDO: No existe controversia en que la terraza es un de uso exclusivo de la comunera, y que intrascendente resulta el primer motivo, dado que la sentencia ya lo señala en su fundamento quinto, y el propio actor interponía su acción, con fundamento en el artc 7 de la Ley de propiedad Horizontal...

Sentencia Civil Nº 478/2006, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 321/2006, 19-07-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 478/2006

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 50 de Barcelona, sobre propiedad horizontal. La construcción que se tacha de ilegal por la comunidad demandante, se efectuó en elementos privativos y no en elementos comunes por el demandado, en base al consentimiento de una Junta de Propietarios realizada en años... ...el Juzgado y/o en su caso el que se establezca en ejecución de Sentencia (caso de que no se verifique voluntariamente); b) se declare que la utilización exclusiva y privativa que se da al meritado patio por parte de los demandados, no se desprende de título constitutivo ni autorización comunitaria adoptada con los requisitos previstos por la Ley de Propiedad Horizontal, no pudiendo impedir éstos la...

Sentencia Civil Nº 142/2006, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 820/2005, 14-03-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SAMBOLA CABRER, MYRIAM

Nº de sentencia: 142/2006

...destinar el patio a otro uso distinto en interés de todos los condueños es conforme a la Ley de Propiedad Horizontal pues la normativa vigente (artículo 17 ) y la jurisprudencia que la interpreta indican que la instalación de un ascensor en una comunidad con varios pisos no es una mejora de la finca sino una necesidad. Y, al tiempo, desestima la demanda reconvencional pues razona que el uso del patio por... ...consignado en la escritura de compraventa antecitada. No se aprecia la vulneración de los artículos 1281 y ss CC . No cabe asimilar "patio" al término "terraza" pues resulta clara la voluntad que aparece expresada en la escritura constitutiva de la propiedad horizontal al asignar los usos y establecer las titularidades de los elementos que conforman la total finca. En el citado documento cuando se quiere...

Sentencia Civil AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 423/2005, 10-07-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LLOBET AGUADO, JOSEP

...tres. Si se observan las escrituras de propiedad horizontal, y se suman los coeficientes de cada una de las tres comunidades implicadas en esta litis, se observa que cada una de ellas, como no podría ser de otra manera, suma el 100 % pero lo que es relevante es que la cubierta no es considerada en ninguna de las comunidades como una entidad independiente dotada de su propio coeficiente, ni se... ...configura como una propiedad horizontal compleja. Cada una de las comunidades tiene sus propios e independientes órganos de gobierno, han funcionado independientemente desde su constitución, cuando ha habido que reparar tejado y fachadas cada una de ellas lo ha hecho adoptando sus propias soluciones constructivas y en momentos distintos. Por tanto, el hecho de que entre las cubiertas de las tres...

Sentencia Civil Nº 147/2006, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 856/2005, 14-03-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MATEO MARCO, AMELIA

Nº de sentencia: 147/2006

..., que estuvo presente en ambas Juntas, impugnó los acuerdos. La sentencia apelada pasa por alto la existencia de esos acuerdos y resuelve como si nunca se hubieran adoptado, lo que incumple la exigencia de exhaustividad impuesta en el art. 218 LEC. TERCERO.- Según establece la Ley de Propiedad Horizontal, los acuerdos válidamente adoptados obligan a todos los propietarios, como no podía ser de otro... ...no se formalizó hasta el día 2 de diciembre de 2004, es decir, transcurrido el plazo de un año que establece el art. 18 LPH, lo que convierte el acuerdo en inatacable, y por tanto sin posibilidad de entrar a analizar si vulneró, o no, por su contenido, las normas sobre propiedad horizontal. Procede en consecuencia, la estimación del recurso interpuesto por la Comunidad de Propietarios. CUARTO.- Las...

Sentencia Civil Nº 23/2006, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 565/2005, 17-01-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 23/2006

Sentencia Civil Nº S/S, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 238/2002, 14-02-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: S/S

...comunidades de propietarios constituidas en régimen de propiedad horizontal carentes de personalidad jurídica, la representación de ellas en juicio y fuera de él, que lleva implícita la de todos los titulares y que no es la ordinaria que se establece entre representante y representado, sino la orgánica, en cuya virtud la voluntad del Presidente vale, frente al exterior, como voluntad de la Comunidad (SS. de...

Sentencia Civil Nº 350/2004, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 195/2003, 07-05-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PEREDA GAMEZ, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 350/2004

La Audiencia Provincial de Barcelona desestima el recurso de apelación del demandado sobre reclamación de cantidad en materia de propiedad horizontal; la Sala estima que la causa probable de los daños en la vivienda de la actora fue la rotura de un bajante comunitaria de la cubierta del edificio, estimando acreditados los elementos de la culpa extracontractual (omisión, daño y relación causal...

Sentencia Civil Nº 454/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 51/2009, 16-09-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 454/2009

...propiedad horizontal) distinto del que nos ocupa (situación de copropiedad ordinaria). Las alegaciones sobre la inteligibilidad o no de la demanda, no precisan comentario pues no afectan a lo que aquí ha de decidirse.Por el contrario, debemos centrar nuestra atención en el fondo de la cuestión planteada, que afectaba, según transcribimos al principio, a la nulidad de la constitución de la comunidad y a la...

Sentencia Civil Nº 496/2009, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 989/2008, 27-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MAR ALONSO MARTINEZ, MARIA DEL

Nº de sentencia: 496/2009

...titular del local bajos primera de la finca de autos, nuevamente debe mostrar esta Sala conformidad con la sentencia apelada.En efecto, según de la Escritura de División Horizontal otorgada el 15 de junio de 1994, entre otras, se estipuló como singularidades en el régimen de Propiedad Horizontal, que no tendrán obligación de contribuir a los gastos de portal, vestíbulo, escalera y ascensor, salvo lo que... ...refiere, con inclusión del gastos de la portería, según los estatutos recogidos en la Escritura de División en Propiedad Horizontal de la finca, se exime a los propietarios y futuros adquirentes de los departamentos de la planta baja de los gastos de portal, vestíbulo, escalera y ascensor, salvo los de reposición, en su caso, por lo que tal atención a aquellos pagos no obliga a los nuevos titulares de...