Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...de condominio, división en propiedad horizontal y los relativos a la comunidad de propietarios, por lo que procede la devolución del dinero de las rentas correspondientes a dichos pagos, más los intereses. Asimismo procede el recurso de los actores en cuanto a las costas de la primera instancia que deberán ser cubiertas por el demandado. ...imputarse la mitad del costo de las mismas, es decir, la cantidad de 34.703 euros. TERCERO.- Por lo que se refiere a la cantidad de 34.467,94 euros, a que ascendieron los gastos de la escritura pública de cesación de condominio, obra nueva y división en propiedad horizontal, a pesar de que constan satisfechos también en el periodo a que se contrae la liquidación de autos, no existe prueba alguna de que...

...las actuaciones que no es otra que la relativa al derecho de la actora a instalar una chimenea de salida de humos de su local que discurra por el patio comunitario. Pues bien, conviene precisar que el art. 396 CC en relación con la normativa que incorpora la Ley 49/1960 de 21 julio sobre Propiedad Horizontal 8 (modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril ), vienen en determinar que los diferentes pisos... ..., patios, pozos, escaleras, porterías, ascensores, corredores, cubiertas, canalizaciones y servidumbres de división y solo podrán ser enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable. Como ha señalado la jurisprudencia (entre otras SSTS 4 marzo y 16 diciembre 1985 y 24 junio 1987 ), todo propietario en régimen de propiedad horizontal, debe...

...aplicables, en resumen, concluye que las obras realizadas por las demandadas no están amparadas por la legislación ni estatal, (Ley de Propiedad Horizontal (artículos 7, 10 y 17), Ley 15/1995 de 30 de mayo sobre límites del dominio de inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a personas con discapacidad (artículos 2 3, 4 y 6 ); ni tampoco por la autonómica, Llei Catalana 20/1991, de 25 de noviembre...

...edificio, precisas para su adecuada conservación y mantenimiento, que son distintas de las deficiencias constructivas a las que se refiere el art. 1591 del mismo texto legal, y las del artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , que encuentran correlativa obligación en la Comunidad de Propietarios respecto de los elementos comunes, de modo que la omisión de las obras de mantenimiento y conservación... ...de la Comunidad o a terceros (SAP Oviedo de 24 de enero de 1990, SAP Mallorca de 16 de marzo de 1998, SAP Valencia de 7 de julio de 1998, SAP Santander de 13 de enero de 1999, y SAP Vitoria de 30 de marzo de 1999 , entre otras). Las terrazas tienen el carácter de elemento común del edificio sujeto al régimen de la propiedad horizontal, como expresamente se recoge en el art. 396 CC , lo que...

..., y por tanto toda la controversia litigiosa se centró en la existencia o inexistencia de la misma, y su incidencia a los efectos de la procedencia de la acción que se ejercitaba al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que no puede ahora pretenderse que se falle sobre un supuesto desplazamiento de esa pared primitiva, al que tangencialmente aludió el perito de la actora en el acto del...

PRIMERO.- Reclamó la comunidad de propietarios demandante las cuotas de gastos comunes correspondientes a los ejercicios de 1996-1997 a 2003-2004, frente a la demandada, Park Anade, S.L., por ser ésta propietaria de diversas plazas de aparcamiento situadas en los sótanos del edificio de la comunidad.En la escritura de declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal del edificio, de... ...tiene con él elementos comunes, desde el subsuelo, hasta la estructura y la cubierta. Por tanto, no pueden esos propietarios pretender que se les excluya de todo gasto concerniente al edificio, como no están excluidos de gastos los departamentos de la planta baja, sino sólo de una parte de los mismos.Por esa misma razón, el que la escritura de división en propiedad horizontal dispusiese la existencia...

...y a la descripción de las fincas en la escritura de división en propiedad horizontal. Planos los expuestos que reflejaban la solución "lógica", es decir, que pertenezca al departamento número tres el terreno que queda junto al edificio de ese departamento, es decir, más allá (hacia el oeste o hacia la rampa de acceso al garaje) de la línea de separación entre los edificios de las fincas de actores... ...finca y que esa fue la situación desde el principio. Pero no negó que eso fuese como resultado de las modificaciones que hubieron de efectuarse respecto a los planes iniciales. No es exacta su afirmación de que la escritura de división en propiedad horizontal recogió lo que se hizo a última hora, porque no hay más que ver, por ejemplo, la descripción de la finca número tres.Debemos concluir ya. No...

...comunidad.-Según tiene declarado reiterada jurisprudencia a partir de la S de 10 de mayo de 1965 , la prevalencia del derecho necesario sobre el dispositivo es un principio básico del régimen de la propiedad horizontal instituido por la Ley 49/1960, de 21 julio (v. Exposición de Motivos de la propia ley y SSTS de 25 de octubre de 1989, 17 de junio, 19 de julio y 8 de octubre de 1993, 8 de marzo y 22 de...

PRIMERO.- Con la demanda inicial los Sres Jose Luis y Margarita , copropietarios de un local, y el Sr. Luis María , propietario de otros tres, todos ellos ubicados en el EDIFICIO000 de Malgrat bloque NUM000 del PASEO000 nsm NUM001 de Malgrat de Mar, se dirigen contra la Comunidad de Propietarios en Régimen de Propiedad Horizontal de dicho edificio, e interesan los dos primeros se declare la...

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Badalona, sobre propiedad horizontal. La inquilina demandante interesa la realización de obras de reparación sobre elementos comunes del edificio donde vive, que le causan perjuicio. La inquilina carece de legitimación para exigir de la comunidad de propietarios... ...dicha realización, debido a que sólo el propietario tiene vínculos jurídicos con la comunidad. La especial naturaleza del régimen jurídico de la propiedad horizontal, determina que la legitimación para exigir del resto de comuneros, determinadas conductas, sólo la tienen los titulares de la propiedad de los pisos o locales, no los arrendatarios. Para que éstos puedan actuar en representación del... ...realización de obras, señalando que sólo el propietario tiene vínculos jurídicos con la comunidad. Pues bien, la especial naturaleza del régimen jurídico de la propiedad horizontal determina que la legitimación para exigir del resto de comuneros determinadas conductas sólo la tienen los titulares de la propiedad de los pisos o locales, no los arrendatarios. Para que éste pueda actuar en representación de...