Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 428/2014, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 490/2013, 22-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RODRIGUEZ JACKSON, RAMON FERNANDO

Nº de sentencia: 428/2014

...que deba vincular a la comunidad, lo que se consigue sometiendo al conocimiento de la junta de propietarios la cuestión que se somete a la decisión judicial, habida cuenta el carácter necesario de las normas que rigen la propiedad horizontal, que impide dejarlas al arbitrio y consideración exclusiva del presidente. Y aclara que pese a que la Ley de Propiedad Horizontal únicamente exige, de modo...

Sentencia Civil Nº 404/2014, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 247/2013, 16-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RIPOLL OLAZABAL, GUILLERMO

Nº de sentencia: 404/2014

...demanda, habiendo sido recurrida en apelación por la parte demandada.SEGUNDO.- La sentencia recurrida conceptúa la relación contractual como mandato de gestión, calificación a nuestro juicio correcta y que ya mantuvimos en nuestra sentencia de 2 de enero de 2006 , y aunque dispone el artículo 13.7 de la Ley de Propiedad Horizontal que 'Salvo que los estatutos de la comunidad dispongan lo contrario, el... ...sufrida sino también el de la ganancia dejada de obtener salvo que concurra una justa causa para la revocación ( sentencias del Tribunal Supremo de 21 de diciembre de 1963 , 25 de noviembre de 1983 , y 3 de marzo de 1998 ).Téngase en cuenta además que probablemente para ajustar la reclamación al contenido del artículo 13.7 de la Ley de Propiedad Horizontal la demandante solo interesa la indemnización...

Sentencia Civil Nº 361/2014, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 751/2013, 12-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 361/2014

...desestimatoria. Se basó la sentencia de instancia, por un lado, en que a tenor del artículo 10.1.b/ de la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio ), la instalación de ascensor en el caso presente no precisaría acuerdo previo de la Junta de Propietarios siempre que el importe repercutido anualmente de las obras, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce... ...del artículo 10.1.b/ de la L.P.H .Se discrepa de lo alegado por el recurrente. El acuerdo adoptado por la Comunidad de propietarios se enmarca en el supuesto del artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal : se decide por mayoría la no instalación del ascensor. De ahí que el acuerdo deba mantenerse y desestimarse el recurso.De concurrir en el futuro los requisitos del artículo 10.1.b/ de la Ley...

Sentencia Civil Nº 432/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 388/2013, 16-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 432/2014

...limpieza y poda de las palmeras, y gestiones desde la administración.TERCERO .-Se trata pues, de un inmueble constituido en propiedad horizontal, con unos estatutos que integran el título y, entre otras reglas, regulan las limitaciones de uso de elentos comunes (arts. 553-11 CCC), resultando de aplicación las normas contenidas en el art. 553 CCC; tendidos aquellos hechos básicos, no se comparte que, al... ...viviendas situadas en plantas superiores', cuya infracción genera una 'acción para exigir .... el arrancamiento o la poda de un árbol'. Sin duda, el supuesto se integra en en las relaciones derivadas de la propiedad horizontal, máxime cuando los jardines no son 'privativos' sino comunes. Siendo así, es manifiesto que debe prospera la primera pretensión, que los árboles 'incumplen las normas estatutarias...

Sentencia Civil Nº 302/2014, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 349/2014, 30-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 302/2014

'Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos' ( art.9 Ley de Propiedad Horizontal ).En el supuesto que nos ocupa, se ha procedido a instalar la terraza en una... ...constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas de participación'. Careciendo de trascendencia, a estos efectos, que dicho espacio esté destinado, tan sólo, a aparcamiento de los usuarios de los locales, así como que se atribuya a los propietarios de dichos...

Sentencia Civil Nº 363/2014, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 834/2012, 17-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 363/2014

...de propiedad horizontal, ejercitaba contra la Comunidad de Propietarios de los inmuebles sitos en las calles DIRECCION000 nº NUM003 - NUM000 - NUM001 , y calle DIRECCION001 nº NUM002 de Castelldefels una acción de impugnación del acuerdo adoptado en la Junta Extraordinaria de 18 de abril de 2011 por el que se acordaba mantener el reparto de los gastos comunes a partes iguales.La citada Comunidad de...

Sentencia Civil Nº 351/2014, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 806/2012, 23-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIDAL CAROU, RAMON

Nº de sentencia: 351/2014

PRIMERO.-Antecedentes y Objeto del recurso.Por parte de Hernan , copropietario junto con su hermano Celestino de una porción de terreno en la que se había construido 'una casa de planta NUM000 y un piso', se ejercita la acción de división para poner fin a la referida comunidad y proceder a la división en dos viviendas de dicha finca en régimen de propiedad horizontal, una para cada uno, sin... ...viviendas en régimen de propiedad horizontal y sí solo la viabilidad de la 'actio communi dividundo' ejercitada por cuanto, según entiende, la herencia de sus padres se encuentra todavía sin partir y mientras la cuota global de condominio que por mitad les corresponde no se individualice mediante la partición que adjudique los concretos bienes que la integran, no puede acometerse la división de ninguno de...

Sentencia Civil Nº 376/2014, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 1110/2010, 15-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MONTALBAN AVILES, ANDRES

Nº de sentencia: 376/2014

...julio, sobre Propiedad Horizontal (amen de cualquier otro que se pacte en el contrato) y el arrendatario a pagar un precio cierto por ello; Encontrándose la relación jurídica sometida, en ausencia de pacto expreso en el contrato, al plazo anual del párrafo primero del número 7 del artículo 13 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal . Dado que el contrato de arrendamiento de... ...ausencia de pacto expreso en el contrato, al plazo anual del párrafo primero del número 7 del artículo 13 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (la existencia de un plazo de duración no priva al mandato de su naturaleza de tal; así la sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 1 de diciembre de 1944 ). Tratándose de un mandato, aunque sea retribuido y sometido a un plazo...

Sentencia Civil Nº 408/2014, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 849/2013, 08-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: BALLESTA BERNAL, VICENTE ATAULFO

Nº de sentencia: 408/2014

...absolutamente fortuita ajena a las obligaciones, por estrictas que éstas sean, de conservación, vigilancia y mantenimiento del establecimiento: ' Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad... ...tráfico o entorno físico o social donde se proyecta la conducta, teniendo declarado en relación con caídas acaecidas en edificios en régimen de propiedad horizontal o en establecimientos comerciales de diversa naturaleza la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo por...

Sentencia Civil Nº 349/2014, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 92/2013, 31-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURAN BERROCAL, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 349/2014

...conculca los elementales preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal recogidos en la sentencia recurrida, sino que incide en claro abuso de derecho proscrito por el artículo 7-2 del Código Civil , cuyos requisitos según copiosa jurisprudencia consisten en el ejercicio de un derecho objetivo y externamente legal, daño a un interés no protegido por una específica prerrogativa jurídica e inmoralidad o...