Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

Propiedad Horizontal estatal y a la Jurisprudencia que interpreta los arts. 17.1ª y art. 11 apdos. 1 y 2 , considera que la instalación de ascensor constituye un servicio de los requeridos para la adecuada habitabilidad del inmueble; que el art. 553.44.3 CCC establece el pago obligatorio por todos los propietarios, no sólo de la instalación de ascensor, sino de los servicios imprescindibles para la... ...de minusvalía, para que esta petición no pueda obedecer a un abuso de derecho o mala fe.No comparte sin embargo la Sala el criterio de quien recurre, que no está interpretando la normativa catalana desde el prisma que le proporciona su ámbito de aplicación, pues mientras que el art. 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal permite adoptar acuerdos de supresión de barreras arquitectónicas con mayorías...

...cerramiento del conjunto, con infracción todo ello de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal; siendo reiteradas las sentencias del Tribunal Supremo que establecen que el propietario sólo puede modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su piso o local si no menoscaba o altera la seguridad del edificio, su estructura general, configuración o estado exteriores y no perjudica... ...de Propiedad Horizontal autoriza a cada propietario a realizar obras en su elemento privativo, piso o local, ello es siempre que se respeten las limitaciones que el propio precepto señala, que con dichas obras 'no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado anteriores, o perjudique los derechos de otro propietario'. Siendo rigurosa la...

PRIMERO.- Don Ángel y Doña Beatriz formulan recurso de apelación contra la sentencia de instancia que estimó íntegramente la demanda de juicio ordinario contra ellos interpuesta por Doña Marí Trini y Don Pedro Jesús , con fundamento en los artículos 7.1 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal y 397 del Código Civil, y en su virtud, declaró que la obra realizada por los Sres. Ángel y Beatriz en la... ...conveniencia, o, si por el contrario, respondían a necesidades técnicas en la continuación de la posibilidad de explotar el local como negocio, quedando así delimitado el tema de debate.SEGUNDO.- Como punto de partida resulta obligado precisar la naturaleza especial que caracteriza a la propiedad horizontal, en la medida que se integra por facultades de dominio diferentes, de modo que unas pueden ejercitarse...

PRIMERO : El propietario de cada piso o local está obligado a contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título constitutivo para cada piso o local, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble y de sus elementos y servicios comunes, art. 9.1,e) Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal , modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril . Es... ...de satisfacer los gastos comunes exigibles mientras era propietario, del mismo modo que la transmisión de la propiedad del piso o local no supone que el adquirente se convierta en deudor de los gastos impagados por el anterior titular, salvo que así se pacte y lo acepte expresamente la Comunidad de propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal establece una afección real, artículo 9.1 ,e), del...

...hasta que le fuera entregada la posesión de la planta baja en cuestión. Y ello en base a lo dispuesto en los arts. 9.1.c) de la Ley de Propiedad Horizontal ( L.P.H.) y 1902 del C.C.Opuestas las distintas partes personadas como demandadas a tal pretensión indemnizatoria, alegando las excepciones de falta de legitimación activa "ad causam" y falta de legitimación pasiva, así como argumentando que no... ...prevista en ese precepto viene referida a los distintos propietarios de los pisos y locales del edificio en régimen de propiedad horizontal, y tal cualidad no la ostenta el arrendatario financiero. En primer lugar, porque dicho contrato, configurado como un arrendamiento con opción de compra o "leasing", ha sido expuesto reiteradamente por la doctrina y jurisprudencia como un "contrato complejo y en...

Propietarios, ya que, según declaró la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 1993; RJA 9154/1993 ), la Ley de Propiedad Horizontal, precisamente para evitar cuestiones de legitimación y en aras de una tutela efectiva y de la aplicación eficiente del régimen comunitario con respecto a la propiedad singular y a la colectiva, arbitró la fórmula de otorgar al Presidente de las Comunidades de...

...constitutivo de la propiedad horizontal, y que, aun cuando devinieran nulas, la validez de los Estatutos es incuestionable por cuanto fueron otorgados éstos por el que entonces era único propietario, cualidad unitaria que se mantenía al tiempo de modificarlos, habiendo conocido en todo momento los compradores de viviendas (aun no propietarios por ausencia de modo en su adquisición) el contenido de los... Horizontal del edificio, en función de la terminación material del mismo, si ello fuera necesario, fijar la cuota de participación de la vivienda en el valor y cargas del mismo y en sus elementos comunes aceptando los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, que conocen, de acuerdo con las normas sobre propiedad horizontal y autorizándole para designar al Administrador del edificio", autorización...

..., debe declararse a mi juicio la responsabilidad de las dos comunidades. Por lo que respecta a la Comunidad del número NUM001 , que es la propia de la actora, debe ponerse de manifiesto que no cita de un modo específico como apoyo jurídico de su pretensión la normativa de la propiedad horizontal, limitándose a citar preceptos de la responsabilidad extracontractual, arts. 1902 y 1908 C.Civil , pero...

...artículos 7,9 y 12 de la Ley de Propiedad horizontal, oponiéndose la parte contraria y quedando planteada la cuestión, en esta alzada, en los términos expuestos. SEGUNDO.-La Sala acepta la fundamentación jurídica de la resolución recurrida, tan sólo en cuanto no se oponga a lo que seguidamente pasamos a exponer. Los dos primeros motivos de recurso hacen referencia a la que, se indica, incongruencia... ...declaración de que las obras llevadas a cabo resultan contrarias a lo dispuesto en la Ley de Propiedad horizontal y en los estatutos comunitarios, no habiendo dado cuenta de su ejecución ni obtenido el consentimiento previo de la junta, y, en consecuencia, solicitaba se "condenara a la demandada a demolerlas, reponiendo la fachada a su primitivo estado y ser, realizando tales obras por su cuenta y cargo...