Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

Propiedad Horizontal, esperando a ser demandados para entonces abonar lo que deben y esa actitud ha de ser calificada como de mala fe lo que excluye que puedan ser exonerados del pago de unas costas que se han producido por su exclusiva actitud al no abonar en su momento los gastos que generan los servicios de los que disfrutan en la Comunidad. Esta Sala tiene declarado en multitud de sentencias que esa...

...asumir los gastos de ejecución del traslado de la verja, argumentando como único motivo para impugnar el acuerdo adoptado en la primera de ellas que lo desconocía al no haber asistido a la misma y no haberle sido notificado el acuerdo en la forma legalmente prevista en el artículo 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), por lo que se impugna el acuerdo adoptado sobre la ubicación de la verja, que...

...tales cerramientos afectan al aspecto estético de la fachada exterior del edificio, sin que esté acreditado que los demandados hayan solicitado y obtenido permiso de la Comunidad, infringiendo lo dispuesto en el artículo 9.5 de la Ley de propiedad Horizontal (LPH). La demandada Doña María Purificación (de soltera Marisol ), que había permanecido en rebeldía, interpone recurso de apelación contra la...

...la acción prevista en el número 2 del art. 7 de la Ley de propiedad Horizontal, en virtud del cual al propietario de un piso o local de negocio no le está permitido desarrollar en él actividades prohibidas en los estatutos, dañosas para finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o lícitas. En este caso es preciso no sólo que se... ...propietarios ignoraba incluso la existencia del requerimiento previo, que se hizo por el administrador. Por todo ello debe confirmarse la sentencia de instancia en este punto. SEGUNDO: La segunda acción ejercitada por el actor es la prevista en el art. 7.1 de la Ley de propiedad Horizontal, en relación con el art. 9.1 de referida Ley. El art. 7.1 prohíbe al propietario del piso o local modificar los...

...principal, pues no se trata de propio suplico accesorio, teniendo en cuenta que el título constitutivo no autorizaba expresamente al cierre del patio. La obra llevada a cabo resulta añadida de la decisión unilateral del recurrente, conculca el art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, pues se estableció como hecho probado que la cubierta denunciada había alterado la estructura general de la cosa común y... ...correspondiente, que es el que se concedió al tiempo de constituirse el régimen de propiedad horizontal. La doctrina del Tribunal Constitucional establece que se vulnera el principio de contradicción y con ello el fundamental derecho de defensa, cuando se da desviación determinando situación de incongruencia, dotada de tal naturaleza que supone una completa modificación de los términos en que se desarrolló el...

..., concretada en la aplicación a este caso del art. 9 apartado 1.º c) de la Ley de Propiedad Horizontal 49/60, reformada por Ley 8/1999, de 6 de abril, argumentando la parte apelante las especiales circunstancias en las que se encuentran un buen n.º de vecinos del edificio, cuya situación de minusvalía demostrada en los autos obliga la instalación de un ascensor que, en modo alguno se puede estimar como... ...aquellos supuestos como el presente, así viene establecido en el art. 17 1.ª, apartado 2.º de la Ley de Propiedad Horizontal. Habiendo concurrido en este caso dicho quórum como se aprecia en las Actas de las Juntas impugnadas, aportadas por el actor con la demanda. TERCERO.- Ahora bien, en este caso el tema central del recurso radica en la aplicación del art. 9 apartado 1.º c) de la L.P.H., que debe ser...

...propietarios Grupo " DIRECCION000 " en junta general autorice tal instalación, tal como lo recogen los Estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal. Asimismo debo declarar y declaro que mientras subsista tal instalación, las sumas percibidas por el arriendo de la azotea deben ingresarse en la cuenta común de la comunidad de propietarios Grupo " DIRECCION000 ", por ser propiedad de dicha Comunidad de...

...título constitutivo de la propiedad horizontal, estando al corriente del pago de las cuotas, por cuanto había abonado la cantidad de 57.608 ptas., correspondientes a los periodos reclamados. La sentencia de instancia, al estimar que efectivamente la entidad demandada en cuanto propietaria de un local sito en la planta baja del edificio y con entrada independiente desde la calle no venía obligada a... ...servicio de portería al encontrarse ubicado en la planta baja del edificio y tener entrada independiente desde la calle, y ello por las razones siguientes: 1ª) el art. 9.1, apartado c), de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, modificada por la Ley 8/1999, de 6 de abril, dispone que son obligaciones de cada propietario contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el...

...de interés general; no siendo exigible la unanimidad invocada por los actores ya que el nuevo párrafo 22 del art. 17 L.P.H., en su relación introducida por la ley nueva Ley de Propiedad Horizontal 8/1999, de 6 de abril dispone que "El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia, u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la... ...necesidad de aplicar retroactivamente la nueva normativa sobre Propiedad Horizontal, en cuya exposición de motivos expresa que "(...) Tanto la Ley 2/88, de 23 de febrero, como la Ley 3/90, de 21 de junio, significaron un gran avance en el acercamiento de aquélla a la realidad social. Sin embargo, transcurrido el tiempo, han surgido nuevas aspiraciones de la sociedad en materia de la regulación de la...

...desde la junta antes citada hubieran modificado el sentido de su voto la mayoría de los vecinos, no se acreditó. SEGUNDO.- La Juzgadora de Instancia expone muy certeramente lo que es la doctrina legal y jurisprudencial más consolidada sobre modificaciones en elementos comunes del inmueble dividido en propiedad horizontal. Y también la indicación de que las referencias de la ley a de que no menoscabe... ...propios estos argumentos y los damos por reproducidos, sin que estimemos que la distinción entre "creación" de la chimenea y la mera "modificación" tenga trascendencia legal porque el art. 7 de la ley de propiedad horizontal establece que no podrá realizar, en el resto del inmueble, "alteración alguna", expresión que por su propio significado incluye la modificación de un elemento común como es una de...