Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

..., que dispone que "si sobre las parcelas se hubiesen constituido regímenes de propiedad horizontal, la contribución de los propietarios en la referida obligación de conservación y mantenimiento se determinará por la cuota de participación en relación al total del valor del inmueble que tenga asignada en cada Comunidad" y que ha sido admitida por el Tribunal Supremo en Sentencias de 28 de mayo de 1986... ...certificado por el Secretario que no ha sido desvirtuado. En lo que afecta a la omisión de la relación de morosos es cierto que el artículo 16-2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que "la convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la Comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto si se dan los supuestos previstos...

...es del siguiente tenor literal: "se acuerda por unanimidad la no tenencia de animales que puedan causar molestias a los vecinos tales como perros, gatos, etc ... ". Para la interpretación de esta decisión de la Comunidad debe tenerse presente, por un lado, que la propia Exposición de Motivos de la Ley de Propiedad Horizontal recuerda que "los derechos de disfrute tienden a atribuir al titular las... ...sentido favorable a la mayor amplitud de uso y disfrute, que es el que ha quedado indicado. En este orden de ideas, la interpretación estricta de la prohibición lleva a estimar que el concepto de molestia ha de venir referido a las que excedan de las normales inherentes a las relaciones de vecindad, o de las que la convivencia en un régimen de propiedad horizontal hace obligado soportar, en expresiones...

..., trayéndose los autos a la vista para sentencia, la cual tuvo lugar el día 1 de febrero de 2001 con la presencia de la parte apelante y de la apelada, la cual impugnó el recurso. TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales. FUNDAMENTOS JURÍDICOS PRIMERO.- Del análisis conjunto de los arts. 9 n.º 5, 13-3.º y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de...

...nulidad del acuerdo que hacía valer; y que la instalación del ascensor es una instalación no exigible de conformidad con el artículo 11.2 de la Ley de Propiedad Horizontal y la actora, como disidente del acuerdo, no puede ser obligada a satisfacer cuota de instalación o de mantenimiento alguna. SEGUNDO.- La Entidad pública empresarial actora, con una cuota de participación del 23,8305%, había... ...comunicado fehacientemente al Secretario de la Comunidad de Propietarios, en fecha 29 de marzo de 2000, que, de conformidad con el artículo 9.1.h) de la Ley de Propiedad Horizontal, a efectos de notificaciones, como propietaria del local se designaba, para que surtieran plenos efectos tales comunicaciones, la dirección siguiente: Departamento de Locales, Dirección Territorial de Correos y Telégrafos de...

...-2 de la Ley de Propiedad Horizontal que "estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto".. SEGUNDO.- La Junta extraordinaria de la Comunidad de Propietarios del edificio de los litigantes de 27-9-2000 no fue convocada tanto por... ...-2000 son o no ajustados a derecho. Y si bien es cierto que en la escritura de declaración de obra nueva, propiedad horizontal y adjudicación del edificio Memphis de 31 de diciembre de 1975 se decía que a partir de la cubierta en planta baja se divide dicho edificio en dos bloques independientes destinados a viviendas (folio 38), no es menos cierto que la prueba practicada ha puesto de manifiesto que...

...disposiciones legales especiales y, en lo que las mismas permitan, por la voluntad de los interesados." Y el art. 3 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal : "En el régimen de propiedad establecido en el art. 396 CC corresponde al dueño de cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible... ...la CALLE000 nº NUM000 de Xátiva, es un edificio que data de 1964, sometido al régimen de propiedad horizontal. Resulta además que ni en la descripción de la vivienda de la actora la actora, ni en la del edificio se hace especial alusión a la existencia de chimenea o chimeneas de alguna clase, ya como elementos comunes o como elementos privativos. Ahora bien, de la prueba practicada, en...

...deviene del art. 396 del Código Civil y de la Ley de Propiedad Horizontal, y por ello es de aplicación el plazo ordinario de 15 años previsto en el art. 1964 del Código Civil. Efectivamente, una cosa son los daños ocasionados por la Comunidad a terceros, por defectos de los elementos del inmueble derivados de la falta de las reparaciones necesarias, que se reconducen a la responsabilidad... ...obligaciones que se indican en preceptos de elemental conocimiento, como son los arts. 1089 y 1090 del Código Civil. Así al lado de las obligaciones de origen contractual y extracontractual, aparecen las obligaciones que nacen de la ley. La obligación de la Comunidad de Propietarios, que aquí se reclama, se desprende de los arts. 3, 5, 6, 7 y 9.5 de la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que el plazo...

...copropietarios, conforme al art. 16-1ª de la Ley de Propiedad Horizontal, en su redacción dada por la Ley 3/1990, de 21 de junio. Por otro lado, el mismo comunero instó el juicio de cognición n.º 287/97, mediante el cual impugnó el acuerdo de la Junta adoptado el 21 de julio de 1997, como se desprende del Fundamento de Derecho segundo de la demanda (folio 72). Este acuerdo dispuso que el abono de los gastos... ...gastos de instalación, conservación y mantenimiento del ascensor. La sentencia firme dictada por el Juzgado en los autos 287/97 desestimó la demanda al entender, en esencia, que las obras afectaban a la habitabilidad del inmueble [art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal], por lo que "deben ser sufragadas por todos los comuneros, incluido el Sr. E.", con arreglo a su cuota de participación. Con...

...deshacer lo mal hecho sólo se ejecuta en el vallado del espacio del jardín, que, se dice, comunitario. TERCERO.- Es doctrina jurisprudencia! reiterada y constante, contenida entre otras, en la STS de 6 de Noviembre de 1.995, que: "conformada la propiedad horizontal como un dominio separado sobre cada piso o local y un condominio especial sobre los elementos comunes, las facultades del propietario... ...apelación interpuesto por la referida demandada, interesando su desestimación con expresa condena en costas, y tras rechazar la excepción de litisconsorcio pasivo como hecho impeditivo de la acción ejercitada, entiende, que son de aplicación a la litis el artículo 396 del CC, respecto a la condición de elemento común del jardín; el artículo 7 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, respecto a la...