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Ley 4/2025, de 18 de julio, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos en las Illes Balears - Boletín Oficial de las Islas Baleares de 24-07-2025

Índice

Histórico

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Ambito: Baleares

Estado: VIGENTE. Validez desde 07 de Diciembre de 2025

F. entrada en vigor: 24/07/2025

Órgano emisor: PRESIDENCIA DE LAS ILLES BALEARS

Boletín: Boletín Oficial de las Islas Baleares Número 97

F. Publicación: 24/07/2025

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Preambulo EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1. Objeto Artículo 2. Declaración de emergencia residencial

TÍTULO II. CONCEPTO, DETERMINACIONES Y REQUISITOS DE LOS PROYECTOS RESIDENCIALES ESTRATÉGICOS

CAPÍTULO I. Concepto, finalidad, determinaciones y contenido

Artículo 3. Concepto y finalidad Artículo 4. Determinaciones básicas Artículo 5. Otras determinaciones Artículo 6. Contenido de los proyectos residenciales estratégicos

CAPÍTULO II. Requisitos para la implantación de proyectos residenciales estratégicos en el municipio de Palma

Artículo 7. En suelo urbano y urbanizable Artículo 8. En áreas de transición

CAPÍTULO III. Requisitos para la implantación de proyectos residenciales estratégicos en el resto de los municipios de las Illes Balears

SECCIÓN 1.ª En suelos clasificados como urbanos y urbanizables

Artículo 9. Municipios donde pueden desarrollarse Artículo 10. Requisitos de los proyectos residenciales estratégicos

SECCIÓN 2.ª En suelo rústico con la categoría de área de transición

Artículo 11. Municipios que pueden acogerse Artículo 12. Requisito previo a la presentación de proyectos residenciales estratégicos en áreas de transición Artículo 13. Requisitos para la delimitación de las áreas de transición susceptibles de clasificarse como suelo urbanizable y desarrollarse mediante proyectos residenciales estratégicos Artículo 14. Requisitos de los proyectos residenciales estratégicos en los nuevos suelos urbanizables

TÍTULO III. PROCEDIMIENTO PARA LA APROBACIÓN DE LOS PROYECTOS RESIDENCIALES ESTRATÉGICOS

Artículo 15. Presentación del estudio preliminar y del proyecto residencial estratégico Artículo 16. Procedimiento de aprobación de los proyectos residenciales estratégicos

TÍTULO IV. ACTUACIONES POSTERIORES A LA APROBACIÓN DE LOS PROYECTOS RESIDENCIALES ESTRATÉGICOS

Artículo 17. Incumplimiento en la ejecución de los proyectos residenciales estratégicos Artículo 18. Determinaciones relativas a los futuros proyectos de edificación Artículo 19. Edificación simultánea a la urbanización Artículo 20. Reservas de edificabilidad de uso residencial en la parte correspondiente a la cesión del 15%

DISPOSICIONES ADICIONALES

D.A. 1ª. Modificación del texto refundido de la Ley de evaluación ambiental de las Illes Balears, aprobado por el Decreto legislativo 1/2020, de 28 de agosto D.A. 2ª. Delimitación de la superficie del Distrito de Innovación de Nou Llevant y declaración como inversión de interés autonómico de los equipamientos, proyectos y/o actuaciones que tienen que ejecutarse en dicha superficie D.A. 3ª. Crecimiento de suelo urbanizable o apto para la urbanización destinado a uso residencial, turístico o mixto D.A. 4ª. Aplicación de determinaciones específicas del Plan territorial insular de Eivissa D.A. 5ª. Cálculo de la cesión obligatoria del 15% del aprovechamiento urbanístico lucrativo a los efectos de esta ley D.A. 6ª. Creación de un espacio de interpretación histórico y arqueológico en el Castell de Alaró

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

D.T. 1ª. Expedientes en tramitación a la entrada en vigor de esta ley D.T. 2ª. Constitución y puesta en funcionamiento de los registros municipales de entidades urbanísticas colaboradoras

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

D.DT. Única. Normas que se derogan

DISPOSICIONES FINALES

D.F. 1ª. Reserva destinada a generación de energía renovable en nuevos desarrollos urbanísticos de Palma D.F. 2ª. Cómputo del crecimiento de los terrenos sometidos a actuaciones urbanísticas en suelo urbano D.F. 3ª. Modificaciones de la Ley 3/2024, de 3 de mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda D.F. 4ª. Carácter de urgencia de los proyectos de edificación derivados de la Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública D.F. 5ª. Cómputo de intensidad poblacional aplicable a las reservas estratégicas de suelo de la Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública D.F. 6ª. Modificación de la Ley 5/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balears D.F. 7ª. Régimen de las viviendas en aplicación de las disposiciones adicionales decimoséptima, decimoctava y vigesimoprimera de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears D.F. 8ª. Modificación de la disposición adicional segunda del Decreto ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda D.F. 9ª. Medidas de agilización y simplificación en promociones de viviendas de titularidad pública declaradas como inversión de interés autonómico de las Illes Balears D.F. 10ª. Modificación de la Ley 1/2022, de 8 de marzo, de educación de las Illes Balears D.F. 11ª. Modificación de la Ley 9/2022, de 23 de noviembre, de régimen jurídico y de procedimiento de las actividades sujetas a autorización ambiental integrada D.F. 12ª. Modificación de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears D.F. 13ª. Modificaciones del Decreto ley 1/2018, de 19 de enero, de medidas urgentes para la mejora y/o la ampliación de la red de equipamientos públicos de usos educativos, de investigación, sanitarios o sociales de la comunidad autónoma de las Illes Balears D.F. 14ª. Modificaciones de la Ley 7/2024, de 11 de diciembre, de medidas urgentes de simplificación y racionalización administrativas de las administraciones públicas de las Illes Balears D.F. 15ª. Modificación del contenido de la letra b) del apartado 3, vivienda unifamiliar aislada, de la norma 19, de las normas de ordenación del Plan Territorial Insular de Mallorca D.F. 16ª. Modificación de la Ley 5/2012, de 23 de mayo, de medidas urbanísticas para la ejecución del Centro Internacional de Tenis Rafael Nadal D.F. 17ª. Modificación de la Ley 3/2007, de 27 de marzo, de la función pública de la comunidad autónoma de las Illes Balears D.F. 18ª. Modificación del Decreto Ley 6/2022, de 13 de junio, de nuevas medidas urgentes para reducir la temporalidad en la ocupación pública de las Illes Balears D.F. 19ª. Entrada en vigor ANEXO I ANEXO II