Sistemas de actuación en la gestión o ejecución urbanística

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  • Sistema de Cooperación

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    El Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ maneja la misma definición que del sistema de cooperación ofrece el apdo. 1 del Art. 131 ,Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril: "En el sistema de cooperación, los propietarios aportan el suelo de cesión obligatoria y la Administración ejecuta las obras de urbanización con cargo a los mismos".Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, el sistema de cooperación es aquel sistema (de actuación urbanística) "e...

  • Acción pública urbanística

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    La acción pública, según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, es "la legitimación que ostenta cualquier ciudadano, en ejercicio de la acción popular, para interponer un recurso contencioso-administrativo en materia urbanística y en determinados supuestos relativos al patrimonio histórico-artístico y al medioambiente". La misma, en tanto derecho de todo ciudadano, se encuentra reconocida, en la actualidad, en la letra f) del Art. 5 ,Real Decreto Legislativo 7/2015...

  • Sistema de compensación

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    La compensación, siguiendo el apdo. 1 del Art. 126 ,Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, se puede definir como aquel sistema en el que  "los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria, realizan a su costa la urbanización en los términos y condiciones que se determinen en el Plan o Programa de Actuación Urbanística o en el acuerdo aprobatorio del sistema y se constituyen en Junta de Compensación, salvo que todos los terrenos pertenezcan a un solo titular". Complementa lo a...

  • Ejecución forzosa

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    El sistema de ejecución forzosa es una figura situada entre el sistema de compensación y el de cooperación, prevista por algunos ordenamientos autonómicos (Canarias, Madrid y Navarra) para el caso de incumplimiento de las obligaciones y deberes inherentes al sistema sustituido, que supone que la Administración actuante, a través de una comisión gestora (en su caso, a través de una sociedad mercantil), asuma el papel rector de la ejecución urbanística, ocupando los terrenos necesarios p...

  • Exenciones en operaciones inmobiliarias (IVA)

    Órden: Fiscal Fecha última revisión: 29/04/2016

    Las entregas de terrenos edificables están gravadas y las entregas de terrenos no edificables están exentas, excepto las entregas de terrenos urbanizables o en curso efectuadas por el urbanizados  o en curso efectuadas por el urbanizador. Respecto a las edificaciones, el criterio general  es que se grava todo el proceso de construcción, hasta su terminación, incluyendo la primera entrega de la edificación terminada; las segundas y ulteriores entregas están exentas.  Novedades introduci...

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  • Escrito de solicitud de ejecución forzosa de sentencia contencioso-admnistrativa

    Fecha última revisión: 11/11/2016

    [JUZGADO][DIRECCION] Teléfono [NUMERO] NIG (1): [NUMERO] Procedimiento: [NUMERO] Demandante:  [NOMBRE] Representante Sr./Sra.:  [NOMBRE] Demandado: [NOMBRE] Representante: [NOMBRE] AL [ORGANO] Dº/Dª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales de [LUGAR], actuando en nombre y representación de Dº/Dª [NOMBRE_CLIENTE], esta última ya acreditada en autos, bajo la dirección técnica de Dº/Dña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derec...

  • Escrito de parte instando la ejecución de sentencia contencioso-administrativa ante el Juzgados Central

    Fecha última revisión: 15/11/2016

      AL JUZGADO CENTRAL DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO (1)    Dº/Dª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales de [LUGAR], actuando en nombre y representación de Dº/Dª [NOMBRE_CLIENTE], esta última ya acreditada en autos, bajo la dirección técnica de Dº/Dña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, (2) formulo SOLICITUD DE EJECUCIÓN FORZOSA de la Sentencia de [FECHA], en base a los siguientes hechos y fundamentos de derecho:...

  • Demanda de ejecución forzosa por impago de pensión alimenticia

    Fecha última revisión: 09/03/2016

      NOTA: La acción ejecutiva fundada en sentencia, en resolución del tribunal o del secretario judicial que apruebe una transacción judicial o un acuerdo alcanzado en el proceso, en resolución arbitral o en acuerdo de mediación caducará si no se interpone la correspondiente demanda ejecutiva dentro de los cinco años siguientes a la firmeza de la sentencia o resolución. (Art.518 LEC)   AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº [NUMERO] DE [LOCALIDAD]   Don/Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Pr...

  • Escrito de parte instando la ejecución de sentencia contencioso-administrativa ante el Tribunal Supremo

    Fecha última revisión: 15/11/2016

      A LA SALA DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO DEL TRIBUNAL SUPREMO  (1)    Dº/Dª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales de [LUGAR], actuando en nombre y representación de Dº/Dª [NOMBRE_CLIENTE], según copia de escritura de poder que debidamente bastanteada acompaño, bajo la dirección técnica de Dº/Dña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], ante la Sala comparezco y como mejor proceda en Derecho, (2) formulo SOLICITUD DE EJECUCIÓN FORZOSA de la Sentencia de [FECHA], en bas...

  • Escrito de parte instando la ejecución de sentencia contencioso-administrativa ante el Juzgado de lo Contencioso

    Fecha última revisión: 31/10/2016

    [JUZGADO][DIRECCION] Teléfono [NUMERO] NIG (1): [NUMERO] Procedimiento: [NUMERO] Demandante:  [NOMBRE] Representante Sr./Sra.:  [NOMBRE] Demandado: [NOMBRE] Representante: [NOMBRE] AL JUZGADO DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO (2)    Dº/Dª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales de [LUGAR], actuando en nombre y representación de Dº/Dª [NOMBRE_CLIENTE], esta última ya acreditada en autos, bajo la dirección técnica de Dº/Dña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], ante el Juzgado ...

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  • Caso práctico: ¿A qué se hace referencia cuando se habla del principio de desarrollo territorial urbano y sostenible?

    Fecha última revisión: 27/06/2013

  • PLANTEAMIENTO¿A qué se hace referencia cuando se habla del principio de desarrollo territorial urbano y sostenible?RESPUESTAEn primer lugar, hay que tener en cuenta que el principio de desarrollo territorial y urbano sostenible aparece regulado en el Art. 2 ,Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo.Hay que destacar en primer lugar, que las políticas públicas relativas a la regulación, ordenación, ocupación, transformació...

  • Caso práctico: Ejecución forzosa de obligación de hacer

    Fecha última revisión: 29/11/2012

  • PLANTEAMIENTO"A", denunció a la empresa constructora, debido al incumplimiento por parte de ésta de las prestaciones estipuladas en el contrato de obra, por el cual quedaba obligada a la construcción de una vivienda. Un Juzgado dicta sentencia condenando a la constructora demandada, a cumplir con la obligación de hacer pactada en el contrato de obra, para lo cual concedía a dicha empresa un plazo para el cumplimiento voluntario de la obligación contenida en el fallo de dicha sentencia, ...

  • Caso práctico: Modificación en el pago de dietas. Consideración de sustancial

    Fecha última revisión: 14/04/2016

  • PLANTEAMIENTOUna empresa, pretende cambiar de un sistema de pago de dieta consistente en cantidad fija con independencia de la cuantía del gasto a otro consistente en el pago, mediante la tarjeta facilita al efecto, del gasto real soportado por el trabajador, siempre que no se supere un límite, igual al que la dieta tenía antes.La modificación de las condiciones del contrato, sobre pago de dietas, llevada a cabo por la empresa, sin acuerdo al respecto con la representación de los trabajado...

  • Caso práctico: Responsabilidad municipal en el otorgamiento de licencias de obras y culpa de promotor.

    Fecha última revisión: 30/01/2013

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  • Caso práctico: Pago de atrasos de anualidades por alimentos e intereses correspondientes: incidencia en la liquidación del IRPF

    Fecha última revisión: 29/01/2015

  • PLANTEAMIENTOUna persona física, obligada a abonar alimentos en favor de sus hijos por resolución judicial, ha tenido que satisfacer por resolución judicial en un procedimiento de ejecución forzosa en procesos de familia, más intereses procesales, suscitándose la cuestión de la incidencia de dichos pagos en la liquidación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.¿Qué incidencia tiene el pago de los atrasos y los intereses en la liquidación del IRPF?.RESPUESTADe acuerdo con...

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    Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra Fecha: 28/11/1997

  • Núm. Resolución: 960564
  • ResumenSe practican liquidaciones por Actos Jurídicos Documentados en razón de conceptos varios por actuaciones integrantes de reparcelación; todo ello en virtud de expedición de primera copia de correspondiente documento notarial. Interpone recurso el sujeto pasivo señalando se le aplique exención por el Impuesto argumentando que dicho beneficio fiscal al afectar a la reparcelación, debe incluir todas y cada una de las operaciones que en ella se integran. Se opone también a la base liqu...

  • Resolución No Vinculante de DGT, 0251-04, 11-02-2004

    Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 11/02/2004

  • Núm. Resolución: 0251-04
  • Normativa Ley 37/1992 arts. 4, 5, 20-Uno-20ºCuestión Sujeción y, en su caso, exención de la mencionada transmisión.DescripciónLos consultantes, personas físicas, aportaron terrenos a una unidad de actuación urbanística llevada a cabo a través del sistema de compensación. Finalizadas las obras de urbanización, van a transmitir los terrenos resultantes del citado proyecto. Contestación1.- De acuerdo con el apartado uno del artículo 4 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuest...

  • Resolución de TEAF Bizkaia, 12927, 21-12-2012

    Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia Fecha: 21/12/2012

    ResumenEntrega de dos viviendas al Ayuntamiento en compensación por la obtención de aprovechamiento urbanístico no materializado.CuestiónEl Ayuntamiento consultante modificó el Plan Parcial correspondiente a un determinado sector de su municipio, introduciendo en él nuevos usos y vinculaciones. Esta modificación no dio lugar a ningún incremento de edificabilidad, pero sí supuso un aumento del valor del suelo y, en consecuencia, de su 'edificabilidad urbanística ponderada'. Motivo por ...

  • Resolución de TEAF Bizkaia, 11208, 15-04-2005

    Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia Fecha: 15/04/2005

    ResumenEntrega por un Ayuntamiento del solar recibido como consecuencia de la reparcelación de una Unidad de Ejecución urbanizada a través del sistema de cooperación.CuestiónEl Ayuntamiento consultante transmitió a una empresa constructora un solar edificable, adquirido por él mediante adjudicación en el Proyecto de Reparcelación Urbanística correspondiente a una Unidad de Ejecución, cuya urbanización se llevó a cabo a través del sistema de cooperación.Desea conocer si la entrega...

  • Resolución de TEAF Navarra, 970260, 14-05-1998

    Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra Fecha: 14/05/1998

  • Núm. Resolución: 970260
  • ResumenSolicita la parte recurrente, con base en el precepto del artículo 102 de la Ley del Suelo (Texto refundido de 1976) y del Reglamento de Gestión Urbanística, la aplicación del beneficio tributario de exención del referido impuesto en su modalidad de Actos Jurídicos Documentados, de todos los actos comprendidos en el acto de reparcelación realizado, esto es, la exención de todas las operaciones que lo integran. Se desestima y procede mantener las liquidaciones practicadas por Actos...

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Administrativo
  • Fecha última revisión: 02/03/2017

Se podrían definir los sistemas de actuación urbanística como las modalidades a través de las cuales se realiza la gestión (o ejecución) del planeamiento. A salvo alguna especialidad presente en algún ordenamiento particular (concertación o concierto), la mayor parte de las legislaciones autonómicas contemplan los siguientes sistemas:

 

Los sistemas de actuación urbanística no son otra cosa que las modalidades a través de las cuales se realiza la gestión (o ejecución) del planeamiento.

Estos son los sistemas que prevén las distintas leyes autonómicas aplicables:

 

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Sistema de cooperación
Sistema de compensación
Acción urbanística
Reparcelación
Ordenación del territorio
Ejecución forzosa
Uso del suelo
Recursos naturales