Sistemas de actuación en la gestión o ejecución urbanística

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  • Sistema de Cooperación

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    El Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ maneja la misma definición que del sistema de cooperación ofrece el apdo. 1 del Art. 131 ,Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril: "En el sistema de cooperación, los propietarios aportan el suelo de cesión obligatoria y la Administración ejecuta las obras de urbanización con cargo a los mismos".Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, el sistema de cooperación es aquel sistema (de actuación urbanística) "e...

  • Sistema de compensación

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    La compensación, siguiendo el apdo. 1 del Art. 126 ,Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, se puede definir como aquel sistema en el que  "los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria, realizan a su costa la urbanización en los términos y condiciones que se determinen en el Plan o Programa de Actuación Urbanística o en el acuerdo aprobatorio del sistema y se constituyen en Junta de Compensación, salvo que todos los terrenos pertenezcan a un solo titular". Complementa lo a...

  • Ejecución forzosa

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    El sistema de ejecución forzosa es una figura situada entre el sistema de compensación y el de cooperación, prevista por algunos ordenamientos autonómicos (Canarias, Madrid y Navarra) para el caso de incumplimiento de las obligaciones y deberes inherentes al sistema sustituido, que supone que la Administración actuante, a través de una comisión gestora (en su caso, a través de una sociedad mercantil), asuma el papel rector de la ejecución urbanística, ocupando los terrenos necesarios p...

  • Ordenación del territorio, urbanismo, vivienda y medio ambiente

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Bajo el rótulo de "Ordenación del territorio, urbanismo, vivienda y medio ambiente" se han decidido agrupar todas aquellas materias de naturaleza fundamentalmente administrativa que tienen relación con el uso del suelo y de los recursos naturales, sin perder de vista el papel central en la materia del derecho a la vivienda proclamado por la Constitución.Bajo el rótulo, de carácter eminentemente integrador, de "Ordenación del territorio, urbanismo, vivienda y medio ambiente" se han decidi...

  • Control de la edificación y uso del suelo

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Bajo el rótulo de "Control de la edificación y uso del suelo" se propone el estudio de los siguientes temas de interés: Licencias urbanísticas Comunicación previa y declaración responsable Ley de ordenación de la edificación Código técnico de la edificación Certificación energética Bajo la rúbrica de "Control de la edificación y uso del suelo" se propone el estudio, dentro del más amplio rótulo de "Urbanismo y vivienda", de aquellas figuras que de algún modo u otro tienen luga...

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  • Escrito de solicitud de ejecución forzosa de sentencia contencioso-admnistrativa

    Fecha última revisión: 11/11/2016

    [JUZGADO][DIRECCION] Teléfono [NUMERO] NIG (1): [NUMERO] Procedimiento: [NUMERO] Demandante:  [NOMBRE] Representante Sr./Sra.:  [NOMBRE] Demandado: [NOMBRE] Representante: [NOMBRE] AL [ORGANO] Dº/Dª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales de [LUGAR], actuando en nombre y representación de Dº/Dª [NOMBRE_CLIENTE], esta última ya acreditada en autos, bajo la dirección técnica de Dº/Dña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derec...

  • Escritura pública de constitución de hipoteca inmobiliaria ordinaria y de máximo en garantía de obligaciones futuras

    Fecha última revisión: 13/05/2016

    NOTA. La hipoteca es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles y asegura el cumplimiento (en último caso por ejecución forzosa) de un crédito mediante la enajenación del bien hipotecado. Para que la hipoteca se constituya válidamente es necesario que el documento se inscriba en el Registro de la Propiedad (artículos 1874 y siguientes del Código Civil)   NUMERO [NUMERO]   En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [ANIO]Ante mí, [NOMBRE_NOTARIO], Notario del Ilustre colegio n...

  • Demanda de ejecución forzosa por impago de pensión alimenticia

    Fecha última revisión: 09/03/2016

      NOTA: La acción ejecutiva fundada en sentencia, en resolución del tribunal o del secretario judicial que apruebe una transacción judicial o un acuerdo alcanzado en el proceso, en resolución arbitral o en acuerdo de mediación caducará si no se interpone la correspondiente demanda ejecutiva dentro de los cinco años siguientes a la firmeza de la sentencia o resolución. (Art.518 LEC)   AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº [NUMERO] DE [LOCALIDAD]   Don/Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Pr...

  • Ejecución forzosa de sentencia matrimonial firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial

    Fecha última revisión: 19/05/2016

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  • Escrito de parte instando la ejecución de sentencia contencioso-administrativa ante el Juzgado de lo Contencioso

    Fecha última revisión: 31/10/2016

    [JUZGADO][DIRECCION] Teléfono [NUMERO] NIG (1): [NUMERO] Procedimiento: [NUMERO] Demandante:  [NOMBRE] Representante Sr./Sra.:  [NOMBRE] Demandado: [NOMBRE] Representante: [NOMBRE] AL JUZGADO DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO (2)    Dº/Dª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales de [LUGAR], actuando en nombre y representación de Dº/Dª [NOMBRE_CLIENTE], esta última ya acreditada en autos, bajo la dirección técnica de Dº/Dña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], ante el Juzgado ...

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  • Caso práctico: ¿A qué se hace referencia cuando se habla del principio de desarrollo territorial urbano y sostenible?

    Fecha última revisión: 27/06/2013

  • PLANTEAMIENTO ¿A qué se hace referencia cuando se habla del principio de desarrollo territorial urbano y sostenible? RESPUESTA En primer lugar, hay que tener en cuenta que el principio de desarrollo territorial y urbano sostenible aparece regulado en el Art. 2 ,Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo. Hay que destacar en primer lugar, que las políticas públicas relativas a la regulación, ordenación, ocupación, transforma...

  • Caso práctico: Modificación en el pago de dietas. Consideración de sustancial

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  • PLANTEAMIENTO "A", denunció a la empresa constructora, debido al incumplimiento por parte de ésta de las prestaciones estipuladas en el contrato de obra, por el cual quedaba obligada a la construcción de una vivienda. Un Juzgado dicta sentencia condenando a la constructora demandada, a cumplir con la obligación de hacer pactada en el contrato de obra, para lo cual concedía a dicha empresa un plazo para el cumplimiento voluntario de la obligación contenida en el fallo de dicha sentencia,...

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    Fecha última revisión: 27/06/2013

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Administrativo
  • Fecha última revisión: 02/03/2017

Se podrían definir los sistemas de actuación urbanística como las modalidades a través de las cuales se realiza la gestión (o ejecución) del planeamiento. A salvo alguna especialidad presente en algún ordenamiento particular (concertación o concierto), la mayor parte de las legislaciones autonómicas contemplan los siguientes sistemas:

 

Los sistemas de actuación urbanística no son otra cosa que las modalidades a través de las cuales se realiza la gestión (o ejecución) del planeamiento.

Estos son los sistemas que prevén las distintas leyes autonómicas aplicables:

 

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Ordenación del territorio
Ejecución forzosa
Uso del suelo
Recursos naturales