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DECRETO ley 1/2024, de 19 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda. - Boletín Oficial de Canarias de 20-02-2024

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Copiloto jurídico

Ambito: Canarias

Estado: VIGENTE. Validez desde 23 de Abril de 2025

F. entrada en vigor: 20/02/2024

Órgano emisor: Presidencia del Gobierno

Boletín: Boletín Oficial de Canarias Número 37

F. Publicación: 20/02/2024

Documento oficial en PDF: Enlace

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1. Objeto. Artículo 2. Emergencia habitacional.
TÍTULO II. MEDIDAS PARA INCREMENTAR LA DISPONIBILIDAD DE SUELO Y DE EDIFICACIONES CON DESTINO A VIVIENDA
CAPÍTULO I. MEDIDAS PARA INCREMENTAR LA DISPONIBILIDAD DE SUELO PARA VIVIENDAS
Artículo 3. Medidas. Artículo 4. Vivienda protegida de promoción pública en sistemas generales, sistemas locales y dotaciones. Artículo 4 bis. Trámites extraordinarios de emergencia habitacional. Artículo 5. Viviendas protegidas en equipamientos. Artículo 6. Ejecución anticipada de sistemas generales adscritos. Artículo 7. Derecho de superficie. Artículo 8. Concesión para construir y/o gestionar viviendas protegidas. Artículo 9. Compatibilidad de uso residencial y uso turístico. Artículo 10. Cambio de uso de parcelas a residencial. Artículo 11. Recuperación de suelo urbanizable residencial.
CAPÍTULO II. MEDIDAS PARA INCREMENTAR LA DISPONIBILIDAD DE EDIFICACIONES PARA VIVIENDA
Artículo 12. Medidas. Artículo 13. Recalificación de locales a uso residencial. Artículo 14. Recalificación de edificaciones a uso residencial. Artículo 15. Incremento de edificabilidad de edificaciones destinadas a vivienda. Artículo 16. División de viviendas existentes. Artículo 17. Reglas comunes sobre cambio de uso, incremento de edificabilidad y división de viviendas. Artículo 18. Rehabilitación de edificaciones no terminadas. Artículo 19. Rehabilitación de urbanizaciones no terminadas. Artículo 20. Derecho de adquisición preferente sobre la totalidad de un inmueble.
CAPÍTULO III. GESTIÓN Y EJECUCIÓN
Artículo 21. Cesión de suelo. Artículo 22. Cobertura urbanística. Artículo 23. Declaración de obras públicas de interés general. Artículo 24. Régimen de evaluación ambiental.
CAPÍTULO IV. SIMPLIFICACIÓN Y AGILIZACIÓN DE PROCEDIMIENTOS
Artículo 25. Declaración de urgencia y silencio administrativo. Artículo 26. Declaración de utilidad pública e interés social. Artículo 27. Contratación conjunta de proyecto y obra. Artículo 28. Iniciativa privada sobre suelo público.
TÍTULO III. MEDIDAS DE PROMOCIÓN DE LA VIVIENDA PROTEGIDA
Artículo 29. Modificación de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias. Artículo 30. Modificación del Decreto ley 24/2020, de 23 de diciembre, de medidas extraordinarias y urgentes en los ámbitos de vivienda, transportes y puertos de titularidad de la Comunidad Autónoma de Canarias.
TÍTULO IV. OTRAS MEDIDAS DE IMPULSO DE LA VIVIENDA
Artículo 31. Viviendas asequibles incentivadas. Artículo 32. Beneficios de las viviendas asequibles incentivadas. Artículo 33. Calificación y régimen jurídico de las viviendas asequibles incentivadas. Artículo 34. Cambio de uso de terciario a residencial. Artículo 35. Ejecución anticipada de suelos privados destinados a viviendas protegidas.
TÍTULO V. PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN DE ZONAS DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADAS
Artículo 36. Competencia. Artículo 37. Procedimiento. Artículo 38. Efectos.
DISPOSICIONES ADICIONALES
D.A. 1ª. Aplicación directa. D.A. 2ª. Equivalencia de regímenes de vivienda protegida. D.A. 3ª. Adaptación del planeamiento urbanístico a la modificación efectuada por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. D.A. 4ª. Superficies mínimas en alojamientos con espacios comunes complementarios. D.A. 5ª. Régimen jurídico de Visocan como medio propio personificado. D.A. 5ª [sic]. Régimen de infracciones y sanciones de las viviendas asequibles incentivadas.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
D.T. 1ª. Régimen transitorio de los procedimientos. D.T. 2ª. Aplicación del régimen de las viviendas asequibles incentivadas. D.T. 3ª. Culminación del procedimiento de recuperación de suelo urbanizable residencial.
DISPOSICIONES DEROGATORIAS
D.DT. UNICA. Derogación normativa.
DISPOSICIONES FINALES
D.F. 1ª. Modificación de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. D.F. 2ª. Rango reglamentario de determinadas disposiciones. D.F. 3ª. Entrada en vigor.