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DECRETO 189/2009, de 23 de octubre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Rehabilitacion de Edifi cios y Viviendas. - Diario Oficial de la Generalitat Valenciana de 27-10-2009

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Histórico

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Ambito: Comunidad Valenciana

Estado: VIGENTE. Validez desde 03 de Junio de 2011

F. entrada en vigor: 28/10/2009

Órgano emisor: CONSELLERIA DE MEDIO AMBIENTE, AGUA, URBANISMO Y VIVIENDA

Boletín: Diario Oficial de la Generalitat Valenciana Número 6131

F. Publicación: 27/10/2009

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PREÁMBULO Artículo único. Aprobación del Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas.

DISPOSICIONES ADICIONALES

DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. Normas de desarrollo y suscripción de Convenios. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. Medidas excepcionales. DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. Instrucciones de tramitación. DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA. Publicidad de las actuaciones de rehabilitación. DISPOSICIÓN ADICIONAL QUINTA.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

DISPOSICIÓN TRANSITORIA ÚNICA. Aplicación retroactiva.

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA. Derogación normativa.

DISPOSICIONES FINALES

DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Supletoriedad de la normativa estatal. DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Entrada en vigor.

ANEXO. REGLAMENTO DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS.

TÍTULO PRELIMINAR. DISPOSICIÓN GENERAL.

Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación.

TÍTULO I. LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS.

CAPÍTULO I. CONCEPTOS GENERALES DE LA REHABILITACIÓN.

Artículo 2. Concepto de rehabilitación de edificios y viviendas. Artículo 3. Actuaciones protegibles. Artículo 4. Actuaciones de rehabilitación de los elementos comunes. Artículo 5. Actuaciones de rehabilitación de los elementos privativos. Artículo 6. Presupuesto protegible. Artículo 7. Presupuesto protegido en la rehabilitación de edificios de viviendas.

CAPÍTULO II. AGENTES QUE INTERVIENEN EN LA REHABILITACIÓN. LIMITACIONES A LAS ACTUACIONES PROTEGIDAS.

Artículo 8. Promotor de la rehabilitación. Beneficiarios. Artículo 9. Comunidades de propietarios. Artículo 10. Ente gestor de las actuaciones de rehabilitación. Promotor público subsidiario. Artículo 11. Limitaciones al uso y cesión de las viviendas rehabilitadas.

CAPÍTULO III. EXIGENCIAS TÉCNICAS EN LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS.

SECCIÓN I. EVALUACIÓN DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO.

Artículo 12. Informe sobre el estado de conservación de edificios. Artículo 13. Aplicación y preceptividad del informe. Artículo 14. Realización del informe. Artículo 15. Informe complementario.

SECCIÓN II. COHERENCIA DE LAS ACTUACIONES.

Artículo 16. Informe de coherencia. Artículo 17. Criterios técnicos de coherencia. Artículo 18. Condiciones generales de las actuaciones de rehabilitación para su calificación como protegidas. Artículo 19. Supuestos específicos para actuaciones de rehabilitación protegida.

SECCIÓN III. EL PLAN DE INTERVENCIÓN REHABILITADORA.

Artículo 20. El Plan de Intervención Rehabilitadora. Artículo 21. Contenido del Plan de Intervención Rehabilitadora. Artículo 22. Aprobación del Plan de Intervención Rehabilitadora.

CAPÍTULO IV. EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN PROTEGIDA DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS.

Artículo 23. Generalidades del procedimiento de rehabilitación.

SECCIÓN I. CALIFICACIÓN DE LAS ACTUACIONES.

Artículo 24. Calificación de las actuaciones. Artículo 25. Calificación provisional. Artículo 26. Modificación de la calificación provisional. Artículo 27. Plazo de ejecución de las actuaciones de rehabilitación y prórroga. Artículo 28. Calificación definitiva.

SECCIÓN II. FINANCIACIÓN DE LAS ACTUACIONES.

Artículo 29. Concepto y solicitud. Artículo 30. Acceso a la financiación de las actuaciones protegidas. Artículo 31. Resolución de financiación cualificada. Artículo 32. Resolución de reconocimiento de subvenciones y pago. Artículo 33. Límite presupuestario.

TÍTULO II. ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN Y RENOVACIÓN EN ÁMBITOS URBANOS.

CAPÍTULO I. CONCEPTOS GENERALES.

Artículo 34. Ámbitos de rehabilitación y renovación urbana. Artículo 35. Actuaciones protegibles en ámbitos de rehabilitación y renovación urbana. Artículo 36. Agentes que intervienen en la rehabilitación y renovación urbana. Artículo 37. Acceso a la financiación de las actuaciones protegidas en ámbitos de rehabilitación y renovación urbana.

CAPÍTULO II. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO.

Artículo 38. Procedimiento para la declaración de ámbitos de rehabilitación y renovación urbana. Artículo 39. Procedimiento para actuaciones de rehabilitación de equipamientos.

CAPÍTULO III. ÁMBITOS DE REHABILITACIÓN URBANA.

Artículo 40. Concepto de ámbitos de rehabilitación urbana. Artículo 41. Declaración de ámbitos de rehabilitación urbana. Artículo 42. Vigencia de los ámbitos de rehabilitación urbana.

CAPÍTULO IV. ÁMBITOS DE RENOVACIÓN URBANA.

Artículo 43. Concepto de renovación urbana. Artículo 44. Criterios de la renovación urbana. Artículo 45. Condiciones para la intervención de renovación urbana.