Decreto 38/2006, de 11-04-2006, por el que se regula en el ámbito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha horizonte 2010. - Diario Oficial de Castilla La-Mancha de 14-04-2006

Índice

Histórico

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Ambito: Castilla-La Mancha

Estado: VIGENTE. Validez desde 17 de Noviembre de 2009

F. entrada en vigor: 02/08/2008

Órgano emisor: CONSEJERIA DE VIVIENDA Y URBANISMO

Boletín: Diario Oficial de Castilla La-Mancha Número 79

F. Publicación: 14/04/2006

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Preambulo

TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES.

Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación.

Artículo 2. Beneficiarios de las ayudas del IV Plan Regional de Vivienda y Suelo.

CAPÍTULO I. CONCEPTOS PARA LA APLICACIÓN DEL DECRETO.

Artículo 3. Conceptos.

Artículo 4. Ingresos familiares corregidos.

CAPÍTULO II. ACTUACIONES PROTEGIDAS Y VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA.

Artículo 5. Actuaciones protegidas.

Artículo 6. Inicio de las actuaciones protegidas.

Artículo 7. Sistemas de acceso a las viviendas con protección pública.

Artículo 8. Clases y tipos de viviendas con protección pública, y duración del régimen de protección.

Artículo 9. Viviendas con protección pública adaptadas a personas con discapacidad con movilidad reducida permanente.

Artículo 10. Viviendas con protección pública destinadas a familias numerosas, a con personas con discapacidad o dependientes a su cargo.

Artículo 11. Clases de promoción de viviendas con protección pública.

Artículo 12. Declaración y/o calificación de las viviendas con protección pública.

Artículo 13. Condiciones generales para acceder a las viviendas con protección pública.

CAPÍTULO III. VIVIENDAS DE INICIATIVA PÚBLICA REGIONAL.

Artículo 14. Concepto de Vivienda de Iniciativa Pública Regional.

Artículo 15. Clases de promoción de Viviendas de Iniciativa Pública Regional.

Artículo 16. Sistemas de acceso a las Viviendas de Iniciativa Pública Regional.

CAPÍTULO IV. NORMAS DE DISEÑO, CALIDAD Y CONSERVACIÓN.

Artículo 17. Normativa de diseño y calidad de las viviendas con protección pública.

Artículo 18. Conservación de las viviendas con protección pública.

CAPÍTULO V. TIPOS DE AYUDAS FINANCIERAS.

Artículo 19. Tipos de ayudas y límites presupuestarios.

Artículo 20. Compatibilidad de ayudas.

Artículo 21. Condiciones y requisitos generales para acceder a las ayudas financieras públicas.

Artículo 22. Compradores que acceden por primera vez a la vivienda en propiedad.

Artículo 23. Efectos por el incumplimiento de las condiciones y requisitos generales para acceder a las ayudas.

CAPÍTULO VI. PRECIOS Y RENTAS MÁXIMAS DE LAS VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA.

Artículo 24. Áreas geográficas y ámbitos territoriales de precio máximo superior.

Artículo 25. Precio máximo de las viviendas con protección pública.

Artículo 26. Rentas máximas de las viviendas con protección pública.

Artículo 26 bis. Precios máximos de venta y renta de las viviendas con protección pública.

CAPÍTULO VII. LIMITACIONES A LA FACULTAD DE DISPONER.

Artículo 27. Limitaciones a la facultad de disponer y a la descalificación.

Artículo 28. órgano competente para autorizar la facultad de disponer de las viviendas.

Artículo 29. Derecho de tanteo y retracto de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.

TÍTULO II. ACTUACIONES EN MATERIA DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA.

CAPÍTULO I. AYUDAS A LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN PARA VENTA.

Artículo 30. Ayudas.

CAPÍTULO II. AYUDAS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA.

SECCIÓN I. ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.

Artículo 31. Ayudas.

Artículo 32. Compradores que acceden por primera vez a la vivienda en propiedad.

SECCIÓN II. ADQUISICIÓN PROTEGIDA DE VIVIENDAS USADAS.

Artículo 33. Concepto de adquisición protegida de vivienda usada y precios máximos de venta.

Artículo 34. Ayudas.

Artículo 35. Compradores que acceden por primera vez a la propiedad.

CAPÍTULO III. AYUDAS PARA EL FOMENTO DEL ALQUILER.

SECCIÓN I. PROMOCIÓN DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA NUEVAS EN ALQUILER.

Artículo 36. Beneficiarios y ayudas.

SECCIÓN II. AYUDAS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS USADAS PARA ALQUILAR.

Artículo 37. Beneficiarios, requisitos y ayudas.

SECCIÓN III. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS PARA ALQUILAR.

Artículo 38. Beneficiarios, requisitos y ayudas.

SECCIÓN IV. AYUDAS A LOS PROPIETARIOS DE VIVIENDAS LIBRES PARA ALQUILAR.

Artículo 39. Actuación protegible, beneficiarios, requisitos y ayudas.

SECCIÓN V. AYUDAS A LOS INQUILINOS.

Artículo 40. Beneficiarios, requisitos y ayudas.

TÍTULO III. PLAN DE VIVIENDA JOVEN DE CASTILLA-LA MANCHA.

Artículo 41. Actuaciones protegidas del Plan de Vivienda Joven de Castilla-La Mancha.

Artículo 42. Vivienda con protección pública en venta para jóvenes. Concepto y ayudas.

Artículo 43. Viviendas o alojamientos con protección pública para alquiler de nueva construcción o procedentes de rehabilitación destinadas a arrendamiento o a otras formas de explotación justificadas por razones sociales.

Artículo 44. Vivienda de protección oficial en alquiler para jóvenes (VPOJA). Concepto y ayudas.

Artículo 45. Apoyo a los jóvenes inquilinos en el arrendamiento de una vivienda libre o con protección pública.

Artículo 46. Vivienda de protección oficial en alquiler con opción de compra para jóvenes (VPOJAOC). Concepto y ayudas.

Artículo 47. Alojamientos para estudiantes universitarios. Concepto y ayudas.

Artículo 48. Estudios y apartamentos temporales para jóvenes. Concepto y ayudas.

Artículo 49. Preferencia en el acceso a las viviendas con protección pública en propiedad.

TÍTULO IV. ACTUACIONES EN MATERIA DE REHABILITACIÓN.

CAPÍTULO I. ACTUACIONES PROTEGIDAS.

Artículo 50. Ámbito de las actuaciones protegidas.

Artículo 51. Condiciones generales que deben cumplir los edificios y viviendas, los promotores y las actuaciones de rehabilitación.

Artículo 52. Presupuesto protegible y presupuesto protegido. Cuantía mínima.

CAPÍTULO II. AYUDAS EN ÁREAS DE REHABILITACIÓN EN MUNICIPIOS DE CASTILLA-LA MANCHA.

Artículo 53. Actuaciones protegidas de rehabilitación integral. Beneficiarios y ayudas.

Artículo 54. Actuaciones de Rehabilitación Global en Conjuntos Históricos castellano-manchegos.

CAPÍTULO III. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN AISLADA DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS.

Artículo 55. Condiciones y requisitos generales.

Artículo 56. Ayudas al promotor de la rehabilitación aislada de edificios y viviendas, rehabilitación singular castellano-manchega, accesibilidad 100 % y rehabilitación ecológica.

Artículo 57. Ayudas a la rehabilitación de edificios y viviendas para uso propio.

Artículo 58. Rehabilitación de edificios unifamiliares.

Artículo 59. Rehabilitación de edificios y viviendas en zonas rurales.

Artículo 60. Habilitación como vivienda de inmuebles con uso originario distinto del de vivienda.

Artículo 61. Rehabilitación de viviendas para jóvenes en centros históricos.

CAPÍTULO IV. FOMENTO DE EXPERIENCIAS EN MATERIA DE REHABILITACIÓN ACTIVA EN LOCALIDADES CASTELLANO-MANCHEGAS.

Artículo 62. Objeto.

Artículo 63. Medidas.

CAPÍTULO V. ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA.

Artículo 63 bis. Áreas de renovación urbana.

TÍTULO V. AYUDAS A COLECTIVOS ESPECÍFICOS.

Artículo 64. Objeto.

Artículo 65. Beneficiarios.

Artículo 66. Ayudas, requisitos y procedimiento.

TÍTULO VI. ACTUACIONES EN MATERIA DE INNOVACIÓN, CALIDAD Y AHORRO ENERGÉTICO EN LA EDIFICACIÓN.

CAPÍTULO I. ACTUACIONES PROTEGIDAS.

Artículo 67. Calidad de la edificación.

Artículo 68. Vivienda bioclimática.

Artículo 69. Ahorro energético e hídrico.

CAPÍTULO II. MEDIDAS PARA IMPULSAR LA CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN.

Artículo 70. Medidas.

CAPÍTULO III. MEDIDAS PARA IMPULSAR EL AHORRO ENERGÉTICO E HÍDRICO EN LA EDIFICACIÓN.

Artículo 71. Medidas.

TÍTULO VII. ACTUACIONES EN MATERIA DE SUELO.

Artículo 72. Actuaciones protegidas.

CAPÍTULO I. ÁREAS DE URBANIZACIÓN PROTEGIDA, Y ÁREAS DE URBANIZACIÓN PRIORITARIA.

Artículo 73. Concepto.

Artículo 74. Ayudas, requisitos y procedimiento.

CAPÍTULO II. URBANIZACIÓN DE SUELO EN LA PROMOCIÓN CONVENIDA Y EN LA PROMOCIÓN CONCERTADA DE VIVIENDAS DE INICIATIVA PÚBLICA REGIONAL.

Artículo 75. Concepto, beneficiarios y ayudas.

CAPÍTULO III. URBANIZACIÓN CONVENIDA.

Artículo 76. Concepto.

Artículo 77. Procedimiento y Ayudas.

TÍTULO VIII. INSTRUMENTOS Y PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA LA EJECUCIÓN DEL PLAN.

CAPÍTULO I. OFICINA REGIONAL Y OFICINAS PROVINCIALES DE VIVIENDA.

Artículo 78. Concepto e inicio de las actividades. Artículo 79. Funciones de la Oficina Regional de Vivienda. Artículo 80. Funciones de las Oficinas Provinciales de Vivienda. Artículo 81. Relación con otras oficinas con objeto análogo.

CAPÍTULO II. REGISTRO DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA.

Artículo 82. Objeto, estructura y modalidades de viviendas registradas. Artículo 83. Acceso y baja en el Registro.

CAPÍTULO III. REGISTRO DE DEMANDANTES DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA.

SECCIÓN I. RÉGIMEN JURÍDICO.

Artículo 84. Régimen general, objeto, competencia e inicio de las actividades. Artículo 85. Obligación y gratuidad de la inscripción. Artículo 86. Coordinación con otros registros públicos similares. Artículo 87. Tratamiento y protección de datos.

SECCIÓN II. ESTRUCTURA DEL REGISTRO.

Artículo 88. Divisiones del Registro. Artículo 89. Relación entre las divisiones y solicitudes de inscripción.

SECCIÓN III. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO.

Artículo 90. Requisitos. Artículo 91. Solicitud de inscripción y documentación. Artículo 92. Procedimiento. Artículo 93. Actualización de datos. Artículo 94. Duración, baja y prórroga en el Registro.

SECCIÓN IV. EXCEPCIONES A LA INSCRIPCIÓN PREVIA EN EL REGISTRO.

Artículo 95. Autopromoción. Artículo 96. Viviendas vacantes.

CAPÍTULO IV. PROCEDIMIENTOS PARA LA ADJUDICACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA.

SECCIÓN I. VIVIENDAS DE INICIATIVA PÚBLICA REGIONAL.

Artículo 97. Ámbito de aplicación. Artículo 98. Inscripción previa y trámites comunes a las distintas modalidades. Artículo 99. Promoción directa. Artículo 100. Promoción convenida. Artículo 101. Promoción concertada. Artículo 102. Entrega de llaves y ocupación de las viviendas.

SECCIÓN II. VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA PROMOVIDAS POR OTRAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS.

Artículo 103. Necesidad de inscripción previa. Coordinación con otros registros. Artículo 104. Procedimiento.

SECCIÓN III. PROMOCIONES PRIVADAS DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA.

Artículo 105. Ámbito de aplicación. Artículo 106. Inscripción previa en el Registro y Procedimiento de adjudicación. Artículo 107. Entrega de cantidades a cuenta. Artículo 108. Solicitud de adjudicación por la Oficina Provincial de Vivienda.

SECCIÓN IV. PROMOCIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA POR COOPERATIVAS Y OTRAS ENTIDADES ANÁLOGAS.

Artículo 109. Ámbito de aplicación. Artículo 110. Control de funcionamiento, de la adjudicación y control económico. Artículo 111. Responsabilidad de los administradores o gestores. Artículo 112. Acreditación de ingresos.

SECCIÓN V. DISPOSICIÓN DE LOCALES Y OTROS ANEXOS NO VINCULADOS.

Artículo 113. Enajenación de inmuebles no vinculados. Artículo 114. Adjudicación directa en promociones de Viviendas de Iniciativa Pública Regional.

SECCIÓN VI. PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA VACANTES.

Artículo 115. Viviendas de Iniciativa Pública Regional. Artículo 116. Viviendas con protección pública promovidas por otras Administraciones. Artículo 117. Promociones privadas de viviendas con protección pública.

SECCIÓN VII. SEGUNDAS Y POSTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA.

Artículo 118. Procedimiento. Artículo 119. Actuaciones de comprobación.

CAPÍTULO V. PROCEDIMIENTOS PARA LA SOLICITUD DE LAS AYUDAS ECONÓMICAS.

Artículo 120. Competencia y procedimiento general.

Artículo 121. Especialidades de determinadas líneas de ayuda.

Artículo 122. Disposiciones de procedimiento.

TÍTULO IX. COMISIÓN REGIONAL Y COMISIONES PROVINCIALES DE VIVIENDA.

Artículo 123. Comisión Regional de la Vivienda. Composición y funciones. Artículo 124. Comisiones Provinciales de Vivienda. Composición y funciones.

DISPOSICIONES ADICIONALES

DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. Normativa aplicable a determinadas viviendas con protección pública. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. Régimen Sancionador aplicable a las viviendas con protección pública. DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. Nueva redacción de determinados artículos del Decreto 3/2004, de 20 de enero de Régimen Jurídico de las viviendas con protección pública. DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA. Forma de determinar la renta de las viviendas que se califiquen como de promoción pública, a partir de la entrada en vigor del presente Decreto. DISPOSICIÓN ADICIONAL QUINTA. Suscripción de convenios. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEXTA. Eficacia temporal para la concesión de ayudas económicas. DISPOSICIÓN ADICIONAL SÉPTIMA. Definición de préstamo convenido a los efectos del presente Decreto. DISPOSICIÓN ADICIONAL OCTAVA. Modificación de Modelos. DISPOSICIÓN ADICIONAL NOVENA. Tratamiento de los datos de mujeres víctimas de malos tratos y de víctimas de terrorismo. DISPOSICIÓN ADICIONAL DÉCIMA. Nueva baremación de puntuación en la adjudicación de viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA. Disposiciones derogadas.

DISPOSICIONES FINALES

DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Desarrollo y ejecución del Plan. DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Entrada en vigor del Decreto. ANEXO I. NÚMERO MÁXIMO DE ACTUACIONES SUSCEPTIBLES DE AYUDA A CARGO DE LA JUNTA DE COMUNIDADES DE CASTILLA-LA MANCHA, DURANTE EL PERIODO 2005-2008.

ANEXO II. MODELO DE SOLICITUD EN MATERIA DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA.

ANEXO III. Ámbitos Geográficos de Demanda de Viviendas con Protección Pública.

ANEXO IV. IMPRESO DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE DEMANDANTES DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA.

ANEXO V. MODELO DE INSCRIPCIÓN PARA PARTICIPAR EN EL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA.

ANEXO VI. MODELO DE DECLARACIÓN DEL ARRENDADOR DE VIVIENDA LIBRE.

ANEXO VII. MODELO DE DECLARACIÓN DE COMPROMISOS DEL ARRENDATARIO DE VIVIENDA LIBRE PARA PERCIBIR LA AYUDA.

ANEXO VIII. HOJA DE CARACTERÍSTICAS DE LA REHABILITACIÓN.

ANEXO IX. MODELO DE AUTORIZACIÓN PARA CONSULTA DE DATOS.

ANEXO X. ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA EN CASTILLA-LA MANCHA. BAREMO DE PUNTUACIÓN.