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DECRETO 180/2024, de 10 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el régimen jurídico de las viviendas de protección pública de la Comunitat Valenciana. - Diario Oficial de la Generalitat Valenciana de 11-12-2024

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Ambito: Comunidad Valenciana

Estado: VIGENTE. Validez desde 12 de Diciembre de 2024

F. entrada en vigor: 12/12/2024

Órgano emisor: Vicepresidencia Primera y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda

Boletín: Diario Oficial de la Generalitat Valenciana Número 10003

F. Publicación: 11/12/2024

Documento oficial en PDF: Enlace

Esta norma NO ha sido modificada legislativamente

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TÍTULO I. Disposiciones generales

Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación Artículo 2. Concepto de vivienda de protección pública y requisitos generales Artículo 3. Clasificación y requisitos de superficie de las viviendas de protección pública Artículo 4. Calificación de la protección pública Artículo 5. Extensión de la protección pública Artículo 6. Limitaciones derivadas del régimen de protección pública Artículo 7. Duración del período de protección Artículo 8. Extinción del régimen jurídico de protección pública Artículo 9. Régimen de uso de las viviendas de protección pública Artículo 10. Régimen de acceso a la propiedad de las viviendas de protección pública Artículo 11. Entrega y ocupación Artículo 12. Elevación a escritura pública e inscripción registral Artículo 13. Unidad familiar o de convivencia Artículo 14. Persona representante de la unidad familiar o de convivencia Artículo 15. Personas promotoras Artículo 16. Publicidad de la oferta de viviendas de protección pública

TÍTULO II. Régimen jurídico de las viviendas de protección pública

CAPÍTULO I. Modalidades de promoción

Artículo 17. Modalidades de promoción

CAPÍTULO II. Calificación de viviendas de protección pública

Sección 1.ª Calificación provisional

Artículo 18. Solicitud de calificación provisional Artículo 19. Concesión de la calificación provisional Artículo 20. Efectos de la concesión de la calificación provisional Artículo 21. Modificación de la calificación provisional Artículo 22. Efectos de la caducidad, desistimiento y renuncia

Sección 2.ª Calificación definitiva

Artículo 23. Solicitud de la calificación definitiva Artículo 24. Concesión de la calificación definitiva Artículo 25. Calificación definitiva parcial Artículo 26. Denegación de la calificación definitiva

Sección 3.ª Supuestos especiales de calificación

Artículo 27. Promociones mixtas Artículo 28. Derecho de superficie o concesión administrativa Artículo 29. Elevación de plantas Artículo 30. Servidumbres Artículo 31. Título no inscrito Artículo 32. Reserva de viviendas accesibles Artículo 33. Viviendas destinadas a familias numerosas Artículo 34. Viviendas destinadas a jóvenes y familias monoparentales Artículo 35. Cooperativas de viviendas y comunidades de personas propietarias Artículo 36. Edificios en construcción o terminados sobre suelo libre Artículo 37. Alojamientos de emergencia

CAPÍTULO III. Sistema de fijación de precios de venta, renta y cesión de uso de las viviendas protegidas

Artículo 38. Valor de los terrenos para las viviendas protegidas Artículo 39. Precio máximo de venta de las viviendas protegidas Artículo 40. Rentas máximas y precios de cesión de uso

CAPÍTULO IV. Del acceso a las viviendas protección pública

Artículo 41. Requisitos generales Artículo 42. Requisitos económicos Artículo 43. El control de la administración Artículo 44. Adjudicación de viviendas protegidas Artículo 45. Percepción de cantidades a cuenta. Artículo 46. Cláusulas de inserción obligatoria en los contratos Artículo 47. Visado de contratos en primeras transmisiones o adjudicaciones Artículo 48. Visado en caso de segundas y posteriores compraventas y arrendamientos Artículo 49. Cesión en arrendamiento de viviendas con protección pública para venta o uso propio Artículo 50. Transmisión de promoción de viviendas de protección pública para arrendamiento a terceros Artículo 51. Viviendas con protección pública para arrendamiento con opción a compra

DISPOSICIONES ADICIONALES

D.A. 1ª. De las viviendas protegidas de promoción pública D.A. 2ª. Cambio de régimen de uso de las viviendas D.A. 3ª. Medidas de colaboración con notarias, registros de la propiedad, colegios oficiales profesionales de la Comunitat Valenciana y entidades colaboradoras de la administración pública (ECUV) D.A. 4ª. Protección de datos de carácter personal D.A. 5ª. Medidas de impulso a la promoción de vivienda de protección pública D.A. 6ª. Del acceso a viviendas de protección pública calificadas con anterioridad a la entrada en vigor de este decreto

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

D.T. 1ª. Régimen transitorio de los procedimientos D.T. 2ª. Régimen transitorio de las viviendas acogidas a planes de vivienda anteriores D.T. 3ª. Régimen transitorio del valor de los terrenos adquiridos antes de la entrada en vigor de del decreto 68/2023 de 12 de mayo D.T. 4ª. Sobre el módulo dinámico para la fijación del precio máximo de venta

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

DISPOSICIONES FINALES

D.F. 1ª. Modificación del Decreto 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas D.F. 2ª. Modificación del Decreto 80/2023, de 26 de mayo, del Consell, por el que se aprueban las normas de diseño y calidad en edificios de vivienda D.F. 3ª. Entrada en vigor