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Decreto 68/2008 de 6 de junio por el que se regulan las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan estrategico de Vivienda 2008-2011 de les Illes Balears - Boletín Oficial de las Islas Baleares de 14-06-2008

Índice

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Ambito: Baleares

Estado: VIGENTE. Validez desde 15 de Junio de 2008

F. entrada en vigor: 15/06/2008

Órgano emisor: CONSEJERIA DE VIVIENDA Y OBRAS PUBLICAS

Boletín: Boletín Oficial de las Islas Baleares Número 83

F. Publicación: 14/06/2008

Esta norma NO ha sido modificada legislativamente

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Preambulo

TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES.

Artículo 1. Objeto. Artículo 2. Ámbito de aplicación. Artículo 3. Competencia. Artículo 4. Actuaciones protegibles. Artículo 5. Personas beneficiarias de las ayudas. Artículo 6. Grupos de protección preferente. Artículo 7. Cómputo de los ingresos familiares. Artículo 8. Precios máximos de venta de viviendas protegidas. Artículo 9. Precios máximos de viviendas protegidas en segunda y posteriores transmisiones. Artículo 10. Precios máximos de renta de viviendas protegidas en segunda y posteriores transmisiones. Artículo 11. Precios máximos de las viviendas protegidas con destino arrendamiento acogidas al Real Decreto 801/2005, de 1 de Julio. Artículo 12 . Calificación de viviendas libres de nueva construcción como protegidas. Artículo 13. Plazo del régimen de protección de las viviendas de precio concertado. Artículo 14. Superficies útiles máximas de las viviendas protegidas. Artículo 15. Derecho de tanteo y retracto. Artículo 16. Número de actuaciones.

TÍTULO II. PRIMER ACCESO DE LOS CIUDADANOS DE LAS ILLES BALEARS A LA VIVIENDA.

CAPÍTULO I. ACCESO A LA VIVIENDA EN ARRENDAMIENTO.

Artículo 17. Ayudas para el arrendamiento de viviendas. Concepto. Artículo 18. Beneficiarios. Artículo 19. Importe de la ayuda. Artículo 20. Condiciones para la percepción. Artículo 21. Incompatibilidades. Artículo 22. Pago. Artículo 23. Condiciones del contrato de arrendamiento. Artículo 24. Revocación de la ayuda.

CAPÍTULO II. ACCESO A LA VIVIENDA EN PROPIEDAD.

SECCIÓN I. AYUDAS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.

Artículo 25. Concepto de viviendas de protección pública. Artículo 26. Beneficiarios. Artículo 27. Importe de la ayuda. Artículo 28. Pago.

SECCIÓN II. AYUDAS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS USADAS.

Artículo 29. Concepto de vivienda usada. Artículo 30. Importe de la ayuda. Artículo 31. Plazo de solicitud de la ayuda. Artículo 32. Limitación de la facultad de disponer. Artículo 33. Forma de pago.

SECCIÓN III. AYUDAS PARA LA CONSTITUCIÓN DE PRÉSTAMOS ADICIONALES.

Artículo 34. Objeto. Artículo 35. Importe de la ayuda.

SECCIÓN IV. AYUDAS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS PARA SU INMEDIATA REHABILITACIÓN.

Artículo 36. Concepto. Artículo 37. Requisitos. Artículo 38. Cuantía y forma de pago. Artículo 39. Incompatibilitades.

TÍTULO III. IMPULSO DE LA OFERTA DE VIVIENDAS ASEQUIBLES EN ARRENDAMIENTO.

CAPÍTULO I. VIVIENDAS PROTEGIDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.

Artículo 40. Ayudas a los promotores de viviendas protegidas de nueva construcción con destino arrendamiento. Artículo 41. Ayudas de promotores de viviendas protegidas de nueva construcción destinadas a arrendamiento con finalidad social. Artículo 42. Requisitos.

CAPÍTULO II. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS COMPLETOS DE VIVIENDAS LIBRES CON DESTINO ARRENDAMIENTO.

Artículo 43. Concepto. Artículo 44. Promotores. Artículo 45. Requisitos del edificio. Artículo 46. Facultad de disponer. Artículo 47. Cuantía de la subvención. Artículo 48. Ingresos de los arrendatarios. Artículo 49. Rentas máximas anuales. Artículo 50. Inspección de las obras. Artículo 51. Plazo máximo de ejecución de las obras de rehabilitación. Artículo 52. Abono de la ayuda.

CAPÍTULO III. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS LIBRES PARA ARRENDARLAS.

Artículo 53. Concepto. Artículo 54. Importe de la ayuda. Artículo 55. Abono de la subvención. Artículo 56. Renta máxima. Artículo 57. Limitaciones e incompatibilidades.

CAPÍTULO IV. AYUDAS A LOS PROPIETARIOS DE VIVIENDAS LIBRES DESOCUPADAS PARA ARRENDARLAS.

Artículo 58. Concepto. Artículo 59. Beneficiarios. Artículo 60. Cuantía y forma de pago de la ayuda. Artículo 61. Renta máxima.

TÍTULO IV. MEDIDAS PARA IMPULSAR LA REHABILITACIÓN.

CAPÍTULO I. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN AISLADA DE EDIFICIOS Y DE VIVIENDAS.

SECCIÓN I. DISPOSICIONES COMUNES.

Artículo 62. Concepto y actuaciones protegibles. Artículo 63. Antigüedad del edificio o la vivienda. Artículo 64. Cuota de participación en rehabilitación de edificios. Artículo 65. Cuantía mínima de los presupuestos de rehabilitación. Artículo 66. Requisitos de la actuación. Artículo 67. Presupuesto protegido. Artículo 68. Inspección de las obras. Artículo 69. Plazo máximo de realización de las obras de rehabilitación. Artículo 70. Limitación temporal.

SECCIÓN II. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN AISLADA DE VIVIENDAS.

Artículo 71. Concepto. Artículo 72. Importe de la ayuda y forma de pago.

SECCIÓN III. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN AISLADA DE EDIFICIOS.

Artículo 73. Concepto. Artículo 74. Cuantía de la ayuda.

CAPÍTULO II. AREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL Y DE CENTROS HISTÓRICOS.

Artículo 75. Concepto de Área de Rehabilitación Integral. Artículo 76. Finalidad de la declaración. Artículo 77. Tramitación. Artículo 78. Declaración de ARI. Artículo 79. Efectos de la declaración. Artículo 80. Importe de la ayuda y forma de pago.

CAPÍTULO III. MEDIDAS PARA IMPULSAR LA RENOVACIÓN URBANA.

Artículo 81. Áreas de renovación urbana. Artículo 82. Actuaciones de carácter preferente. Artículo 83. Actuaciones protegidas. Artículo 84. Promotores. Artículo 85. Condiciones y requisitos de los promotores, de los beneficiarios de las nuevas viviendas protegidas y de las actuaciones de renovación. Artículo 86. Ayudas financieras.

TÍTULO V. MEJORA DE LA ACCESIBILIDAD DE LOS EDIFICIOS Y DE LAS VIVIENDAS.

Artículo 87. Ayuda a la comunidad de propietarios. Artículo 88. Ayudas a propietarios.

TÍTULO VI. IMPLANTACIÓN DE MEDIDAS PARA EL AHORRO ENERGÉTICO EN VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL.

Artículo 89 Beneficiarios. Artículo 90. Actuaciones protegibles. Artículo 91. Cuantía de la subvención. Artículo 92. Abono de la subvención.

TÍTULO VII. ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN EN MATERIA DE SUELO.

Artículo 93. Requisitos y cuantía de la subvención.

TÍTULO VIII. AYUDAS A LOS JÓVENES Y A OTROS COLECTIVOS QUE ACCEDEN POR PRIMERA VEZ A LA VIVIENDA.

CAPÍTULO I. DISPOSICIONES COMUNES.

Artículo 94. Requisitos de los jóvenes beneficiarios. Artículo 95. Preferencia para el acceso a viviendas protegidas en propiedad.

CAPÍTULO II. ACCESO A LA VIVIENDA EN ARRENDAMIENTO.

Artículo 96. Renta básica de emancipación para los jóvenes. Artículo 97. Beneficiarios. Artículo 98. Tipos de ayuda. Artículo 99. Acreditación de requisitos. Artículo 100. Presentación de solicitud y tramitación. Artículo 101. Condiciones para la percepción de la renta básica. Artículo 102. Incumplimiento. Artículo 103. Aplicación a jóvenes ya emancipados.

CAPÍTULO III. ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA EN PROPIEDAD.

SECCIÓN I. AYUDAS PARA LA CONSTITUCIÓN DE LA PRIMERA HIPOTECA.

Artículo 104. Concepto. Artículo 105. Beneficiarios. Artículo 106. Requisitos. Artículo 107. Tramitación y resolución de la ayuda. Artículo 108. Importe y forma de abono.

SECCIÓN II. AYUDAS PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.

Artículo 109. Beneficiarios. Artículo 110. Importe de la ayuda.

SECCIÓN III. AYUDAS PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS USADAS.

Artículo 111. Beneficiarios. Artículo 112. Importe de la ayuda.

SECCIÓN IV. AYUDAS PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS PARA SU INMEDIATA REHABILITACIÓN.

Artículo 113. Concepto y importe de la ayuda.

CAPÍTULO IV. AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS.

Artículo 114. Concepto y importe de la ayuda.

CAPÍTULO V. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS DESTINADAS A ARRENDAMIENTO PARA JÓVENES.

Artículo 115. Beneficiarios. Artículo 116. Importe de la ayuda.

CAPÍTULO VI. AYUDAS A OTROS GRUPOS DE PROTECCIÓN PREFERENTE.

Artículo 117. Beneficiarios y ayudas.

TÍTULO IX. REGISTRO PÚBLICO DE DEMANDANTES.

Artículo 118. Finalidad del registro de demandantes. Artículo 119. Requisitos para inscribirse.

TÍTULO X. TRAMITACIÓN ADMINISTRATIVA DE LAS AYUDAS.

CAPÍTULO I. TRAMITACIÓN DE LAS AYUDAS.

Artículo 120. Competencia. Artículo 121. Módulos. Artículo 122. Solicitudes. Artículo 123. Subsanación de la solicitud. Artículo 124. Resolución. Artículo 125. Revocación y reintegro.

CAPÍTULO II. TRAMITACIÓN ADMINISTRATIVA DE LAS SOLICITUDES DE VISADOS EN LAS AYUDAS PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN Y PARA LAS AYUDAS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS USADAS.

Artículo 126. Solicitud del visado. Artículo 127. Plazo de validez del visado. Artículo 128. Solicitud de la subvención.

CAPÍTULO III. TRAMITACIÓN ADMINISTRATIVA DE LAS AYUDAS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS PARA SU REHABILITACIÓN INMEDIATA, A LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS DE VIVIENDAS LIBRES PCON DESTINO ARRENDAMIENTO, A LA REHABILITACIÓN AISLADA DE VIVIENDAS Y A LA MEJORA DE LA ACCESIBILIDAD EN EDIFICIOS Y VIVIENDAS.

Artículo 129. Calificación provisional en rehabilitación. Artículo 130. Comunicación de finalización de las obras y solicitud de calificación definitiva. Artículo 131. Calificación definitiva de vivienda de protección pública. Artículo 132. Incumplimiento.

DISPOSICIONES ADICIONALES

DISPOSICIÓN ADICIONAL.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

DISPOSICIÓN TRANSITORIA.

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

DISPOSICIÓN DEROGATORIA.

DISPOSICIONES FINALES

DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. ANEXO I. Documentación a presentar con la solicitud de ayuda a los arrendatarios de viviendas. ANEXO II. Documentación a presentar con la solicitud de calificación provisional de rehabilitación de edificios de viviendas con destino arrendamiento. ANEXO III. Documentación a presentar con la solicitud de calificación provisional de ayudas al promotor de viviendas protegidas destinadas a alquiler. ANEXO IV. Documentación a presentar con la solicitud de ayuda a la rehabilitación de viviendas libres para arrendarlas. ANEXO V. Documentación a presentar con la solicitud del visado de contrato o escritura para las ayudas a los adquirentes de vivienda protegida. ANEXO VI. Documentación a presentar con la solicitud de visado para la adquisición de vivienda usada. ANEXO VII. Documentación a presentar con la solicitud de ayudas por adquisición de vivienda para su inmediata rehabilitación con la calificación provisional. ANEXO VIII. Documentación a presentar con la solicitud de la calificación provisional de rehabilitación de viviendas. ANEXO IX. Documentación a presentar con la solicitud de ayudas para el ahorro energético. ANEXO X. Documentación a presentar con la solicitud de ayudas a la mejora de accesibilidad de edificios y de viviendas con la solicitud de calificación provisional.