DECRETO 64/2014, de 13 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística. - Diario Oficial de Cataluña de 15-05-2014
Índice
Texto
Ambito: Cataluña
Estado: VIGENTE. Validez desde 01 de Mayo de 2020
F. entrada en vigor: 04/06/2014
Órgano emisor: DEPARTAMENTO DE TERRITORIO Y SOSTENIBILIDAD
Boletín: Diario Oficial de Cataluña Número 6623
F. Publicación: 15/05/2014
Preambulo
Artículo único
DISPOSICIONES ADICIONALES
D.A. 1ª. Área Metropolitana de Barcelona
D.A. 2ª. Ayuntamiento de Barcelona
D.A. 3ª. Comunicaciones y envíos de documentos entre las administraciones catalanas
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
D.T. 1ª. Procedimiento en tramitación
D.T. 2ª. Irretroactividad de las disposiciones sancionadoras
DISPOSICIONES DEROGATORIAS
D.DT. UNICA. Disposiciones del Reglamento de la Ley de urbanismo
DISPOSICIONES FINALES
D.F. ÚNICA. Modificación de los artículos 20 y 22 del Reglamento de protección, gestión y ordenación del paisaje
REGLAMENTO SOBRE PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA
TÍTULO PRELIMINAR. Disposiciones generales
Artículo 1. Objeto del Reglamento
Artículo 2. Legalidad urbanística
Artículo 3. Protección de la legalidad urbanística
TÍTULO 1. Intervención en el uso del suelo y en la ejecución de obras
CAPÍTULO 1. Licencias urbanísticas
SECCIÓN 1. Disposiciones generales
Artículo 4. Definición y objeto
Artículo 5. Actos sujetos a licencia
Artículo 6. Actos no sujetos a licencia
Artículo 7. Actos promovidos por las administraciones públicas
Artículo 8. Obras ordinarias promovidas por la administración municipal
Artículo 9. Obras urgentes promovidas por la Administración de la Generalidad
Artículo 10. Obras urgentes promovidas por la Administración General del Estado
Artículo 11. Actos promovidos por los particulares en terrenos de dominio público
Artículo 12. Competencia
Artículo 13. Procedimiento
Artículo 14. Régimen jurídico aplicable al otorgamiento de licencias
Artículo 15. Situaciones jurídicas privadas
Artículo 16. Concurrencia con otras autorizaciones administrativas
SECCIÓN 2. División de terrenos
SUBSECCIÓN PRIMERA. Régimen de división de terrenos
Artículo 17. División de terrenos en suelo urbano
Artículo 18. División de terrenos en suelo no urbanizable y en suelo urbanizable
Artículo 19. División de terrenos comprendidos en una finca afectada a sistemas urbanísticos
Artículo 20. División de terrenos comprendidos en un ámbito de actuación urbanística
Artículo 21. División de terrenos que tienen la condición de solar en parte
SUBSECCIÓN SEGUNDA. Parcelación urbanística
Artículo 22. Concepto
Artículo 23. Prohibición
Artículo 24. Presunción de parcelación urbanística
SUBSECCIÓN TERCERA. Fiscalización previa de la división y segregación de terrenos
Artículo 25. Actos de división y segregación de terrenos sujetos a fiscalización
Artículo 26. Licencia urbanística de parcelación
Artículo 27. Declaración de innecesariedad y manifestación de disconformidad
Artículo 28. Documentación necesaria
Artículo 29. Resolución
SECCIÓN 3. Incremento del número de viviendas, establecimientos u otros elementos susceptibles de aprovechamiento privativo independiente
Artículo 30. Licencia urbanística para la constitución o modificación de un régimen de propiedad horizontal, simple o compleja, y para la formalización de otras operaciones jurídicas
Artículo 31. Documentación necesaria
Artículo 32. Resolución
SECCIÓN 4. Licencia urbanística para la ejecución de obras
SUBSECCIÓN PRIMERA. Proyecto técnico de obras
Artículo 33. Obras que requieren proyecto técnico
Artículo 34. Contenido del proyecto técnico de obras
Artículo 35. Obras que no se ajustan al proyecto autorizado
Artículo 36. Obras que no requieren proyecto técnico
SUBSECCIÓN SEGUNDA. Caducidad
Artículo 37. Plazos de caducidad
Artículo 38. Declaración de caducidad
SUBSECCIÓN TERCERA. Licencias de edificación condicionadas a la ejecución simultánea de obras de urbanización
Artículo 39. Simultaneidad de las obras de urbanización y edificación
Artículo 40. Garantía relativa a la ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación
Artículo 41. Primera utilización y ocupación de las edificaciones ejecutadas simultáneamente a las obras de urbanización
SUBSECCIÓN CUARTA. Contratación de servicios para la ejecución de obras autorizadas
Artículo 42. Contratación provisional de servicios
SECCIÓN 5. Primera utilización y ocupación parciales de los edificios y las construcciones
Artículo 43. Requisitos
Artículo 44. Plazo
SECCIÓN 6. Alternativas de ordenación volumétrica
Artículo 45. Concreción de la ordenación de volúmenes
SECCIÓN 7. Licencias urbanísticas en suelo no urbanizable y suelo urbanizable no delimitado
SUBSECCIÓN PRIMERA. Actos que requieren la aprobación de un plan especial urbanístico o un proyecto de actuación específica previamente al otorgamiento de la licencia urbanística
Artículo 46. Aprobación de un plan especial urbanístico
Artículo 47. Aprobación de un proyecto de actuación específica
Artículo 48. Excepciones a la aprobación de un proyecto de actuación específica
SUBSECCIÓN SEGUNDA. Procedimiento de aprobación de los proyectos de actuación específica
Artículo 49. Solicitudes
Artículo 50. Documentación
Artículo 51. Información pública
Artículo 52. Petición de informes
Artículo 53. Aprobación previa
Artículo 54. Envío del expediente a la comisión territorial de urbanismo
Artículo 55. Aprobación definitiva
Artículo 56. Vigencia de los proyectos de actuación específica
SUBSECCIÓN TERCERA. Procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas en suelo no urbanizable y suelo urbanizable no delimitado
Artículo 57. Solicitudes
Artículo 58. Información pública
Artículo 59. Actuaciones sujetas al informe preceptivo de la comisión territorial de urbanismo
Artículo 60. Plazo para emitir el informe, contenido y vinculación
Artículo 61. Informe preceptivo del departamento competente en materia de agricultura y ganadería
Artículo 62. Excepciones a la solicitud de informes
Artículo 63. Suspensión del plazo para la resolución
Artículo 64. Resolución
SECCIÓN 8. Licencias urbanísticas de usos y obras provisionales
Artículo 65. Solicitudes
Artículo 66. Aceptación de los efectos y compromiso de advertencia
Artículo 67. Información pública
Artículo 68. Informe preceptivo de la comisión territorial de urbanismo
Artículo 69. Resolución
Artículo 70. Eficacia
CAPÍTULO 2. Comunicación previa
Artículo 71. Actos sujetos a comunicación previa
Artículo 72. Presentación de la comunicación
Artículo 73. Plazos para la ejecución de obras amparadas en una comunicación previa
Artículo 74. Datos de la comunicación
Artículo 75. Primera utilización y ocupación de los edificios y las construcciones
Artículo 76. Comunicación de obras que no se ajustan al proyecto técnico autorizado
CAPÍTULO 3. Órdenes de ejecución y supuestos de ruina
SECCIÓN 1. Administración competente y personas obligadas
Artículo 77. Competencia para dictar órdenes de ejecución
Artículo 78. Personas obligadas
SECCIÓN 2. Estado ruinoso de los inmuebles
Artículo 79. Declaración de estado ruinoso
Artículo 80. Ruina técnica
Artículo 81. Ruina económica
Artículo 82. Ruina urbanística
SECCIÓN 3. Procedimiento para dictar órdenes de ejecución
Artículo 83. Iniciación
Artículo 84. Solicitud de iniciación
Artículo 85. Informes municipales
Artículo 86. Informe del departamento competente en materia de patrimonio cultural
Artículo 87. Trámite de audiencia
Artículo 88. Plazo de resolución
Artículo 89. Resolución del procedimiento
Artículo 90. Contenido de las órdenes de ejecución
Artículo 91. Particularidades de las órdenes de ejecución relativas a inmuebles en estado ruinoso no integrados en el patrimonio cultural catalán o en proceso de integración
Artículo 92. Particularidades de las órdenes de ejecución relativas a inmuebles integrantes del patrimonio cultural catalán o en proceso de integración
Artículo 93. Ejecutividad y ejecución forzosa de las órdenes de ejecución
Artículo 94. Responsabilidad por incumplir el deber legal de conservación y rehabilitación
SECCIÓN 4. Actos de conservación, rehabilitación y protección urgentes
Artículo 95. Riesgo inminente para la salud y la seguridad
Artículo 96. Ruina inminente
Artículo 97. Gastos e indemnizaciones
TÍTULO 2. Intervención para restablecer la legalidad urbanística vulnerada
CAPÍTULO 1. Inspección urbanística
Artículo 98. Competencia
Artículo 99. Facultades
Artículo 100. Colaboración de las administraciones con la inspección urbanística
Artículo 101. Actas de inspección
Artículo 102. Informes de inspección
Artículo 103. Valor probatorio de las actas y los informes
CAPÍTULO 2. Protección de la legalidad urbanística vulnerada
SECCIÓN 1. Coordinación de las administraciones competentes
Artículo 104. Administraciones competentes
Artículo 105. Comunicaciones a la administración municipal relativas a los hechos que puedan vulnerar la legalidad urbanística
Artículo 106. Coordinación de las administraciones competentes
Artículo 107. Órganos competentes para incoar procedimientos de protección de la legalidad urbanística vulnerada
Artículo 108. Órganos competentes para resolver procedimientos de protección de la legalidad urbanística vulnerada que no comporten la sanción de infracciones urbanísticas
Artículo 109. Órganos competentes para resolver procedimientos de protección de la legalidad urbanística vulnerada relativos a la sanción de infracciones urbanísticas
SECCIÓN 2. Procedimiento de protección de la legalidad urbanística vulnerada
Artículo 110. Disposiciones aplicables
SUBSECCIÓN Primera. Disposiciones generales
Artículo 111. Actuaciones previas
Artículo 112. Iniciación
Artículo 113. Inscripción en el Registro de la Propiedad
Artículo 114. Prueba
Artículo 115. Plazo de resolución
SUBSECCIÓN Segunda. Disposiciones particulares de los procedimientos relativos a la restauración de la realidad física alterada y el orden jurídico vulnerado
Artículo 116. Resolución de iniciación
Artículo 117. Medidas provisionales
Artículo 118. Suspensión provisional de obras en curso de ejecución
Artículo 119. Resolución del procedimiento
Artículo 120. Medidas de restauración
Artículo 121. Contenido de las órdenes de restauración
Artículo 122. Personas obligadas
SUBSECCIÓN Tercera. Programa de restauración voluntaria
Artículo 123. Solicitud
Artículo 124. Aprobación del programa de restauración voluntaria
SUBSECCIÓN Cuarta. Ejecutividad y ejecución voluntaria y forzosa de las órdenes de restauración y las medidas provisionales
Artículo 125. Ejecutividad y ejecución voluntaria
Artículo 126. Ejecución forzosa
Artículo 127. Ejecución subsidiaria
Artículo 128. Multa coercitiva
Artículo 129. Apremio sobre el patrimonio
SECCIÓN 3. Revisión de títulos administrativos habilitantes nulos y anulables
Artículo 130. Títulos administrativos habilitantes
Artículo 131. Revisión de oficio y declaración de lesividad
Artículo 132. Suspensión de la ejecutividad
Artículo 133. Restablecimiento de la legalidad urbanística vulnerada
TÍTULO 3. Régimen sancionador
CAPÍTULO 1. Infracciones urbanísticas y responsabilidad
Artículo 134. Infracciones urbanísticas
Artículo 135. Personas responsables
Artículo 136. Circunstancias que modulan la responsabilidad
CAPÍTULO 2. Sanciones
Artículo 137. Supuesto general de establecimiento del importe de las multas
Artículo 138. Módulos reguladores de la multa
Artículo 139. Supuestos específicos
Artículo 140. Factores relativos a la gravedad de la infracción y a las circunstancias que modulan la responsabilidad
Artículo 141. Importe de las multas
Artículo 142. Reducción de la multa por restauración e indemnización voluntarias
Artículo 143. Incremento de la multa por beneficio económico superior
CAPÍTULO 3. Disposiciones particulares de los procedimientos relativos a la sanción de infracciones urbanísticas
Artículo 144. Régimen jurídico aplicable
Artículo 145. Pliego de cargos
Artículo 146. Propuesta de resolución
Artículo 147. Audiencia de la propuesta de resolución
Artículo 148. Concurrencia con ilícito penal
Artículo 149. Resolución del procedimiento
Artículo 150. Procedimiento abreviado
CAPÍTULO 4. Ejecutividad y ejecución voluntaria y forzosa de las sanciones
Artículo 151. Ejecutividad y ejecución voluntaria
Artículo 152. Ejecución forzosa