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Decreto 63/2022, de 21 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias. - Boletín Oficial del Principado de Asturias de 03-11-2022

Índice

Histórico

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Ambito: Asturias

Estado: VIGENTE. Validez desde 09 de Julio de 2025

F. entrada en vigor: 23/11/2022

Órgano emisor: CONSEJERÍA DE MEDIO RURAL Y COHESIÓN TERRITORIAL

Boletín: Boletín Oficial del Principado de Asturias Número 211

F. Publicación: 03/11/2022

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PREÁMBULO Artículo único.-Aprobación del Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias.

DISPOSICIONES ADICIONALES

D.A. 1ª.-Sistema de información sobre el medio urbano D.A. 2ª.-Anexo de informes sectoriales

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

D.T. 1ª.-Aplicación del Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo al planeamiento urbanístico en vigor D.T. 2ª.-Aplicación del Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo al planeamiento urbanístico y territorial en tramitación D.T. 3ª.-Aplicación del Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo a las actuaciones urbanísticas sistemáticas en ejecución D.T. 4ª.-Catálogos urbanísticos D.T. 5ª.-Modificaciones cualificadas

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

D.DT. UNICA.-Derogación normativa

DISPOSICIONES FINALES

D.F. 1ª.-Normativa del Estado D.F. 2ª.-Habilitación normativa D.F. 3ª.-Entrada en vigor

ANEXO. REGLAMENTO DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS

TÍTULO PRELIMINAR. DISPOSICIONES PRELIMINARES

Artículo 1. Objeto del Reglamento Artículo 2. Referencias a la normativa territorial y urbanística Artículo 3. Estructura del territorio Artículo 4. Dotaciones urbanísticas Artículo 5. Principios generales de la ordenación territorial y urbanística Artículo 6. Fines de la ordenación del territorio Artículo 7. Facultades de la ordenación del territorio Artículo 8. Fines de la ordenación urbanística Artículo 9. Facultades de la ordenación urbanística

TÍTULO I. ORGANIZACIÓN Y RELACIONES INTERADMINISTRATIVAS

CAPÍTULO I. ADMINISTRACIÓN URBANÍSTICA

Artículo 10. Administración urbanística actuante Artículo 11. Delegación en los concejos de competencias en materia de aprobación de Planes Generales de Ordenación Artículo 12. Ejercicio de la competencia urbanística delegada Artículo 13. Revocación de la delegación o sustitución en su ejercicio Artículo 14. Procedimiento de revocación de la delegación Artículo 15. Delegación en los concejos de competencias en materia de autorizaciones previas en suelo no urbanizable

CAPÍTULO II. COLABORACIÓN Y COORDINACIÓN INTERADMINISTRATIVA

Artículo 16. Oficinas Urbanísticas Territoriales Artículo 17. Mancomunidades, gerencias, consorcios y sociedades urbanísticas Artículo 18. Coordinación interadministrativa Artículo 19. Trámite de consulta previa para la coordinación interadministrativa

TÍTULO II. INFORMACIÓN URBANÍSTICA Y TERRITORIAL

CAPÍTULO I. INFORMACIÓN, PUBLICIDAD Y PARTICIPACIÓN CIUDADANA

Artículo 20. Solicitud de la información territorial y urbanística Artículo 21. Reglas comunes a los trámites de información pública Artículo 22. Publicidad de los instrumentos de ordenación del territorio y de ordenación y gestión urbanística

CAPÍTULO II. REGISTRO DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS

SECCIÓN 1.ª Disposiciones generales

Artículo 23. Objeto y naturaleza Artículo 24. Carácter obligatorio y formas de iniciación del procedimiento de inscripción Artículo 25. Objeto de inscripción y asientos en el Registro

SECCIÓN 2.ª Organización

Artículo 26. Dependencia orgánica Artículo 27. Estructura Artículo 28. Acceso a la información Artículo 29. Certificaciones

SECCIÓN 3.ª Procedimiento de inscripción

Artículo 30. Iniciación y resolución Artículo 31. Modificación de los datos inscritos

SECCIÓN 4.ª Régimen jurídico

Artículo 32. Verificación de los asientos Artículo 33. Consecuencias de la inscripción en el Registro

CAPÍTULO III. CÉDULA Y CERTIFICADOS URBANÍSTICOS

Artículo 34. Contenidos Artículo 35. Expedición y efectos

TÍTULO III. DEL PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y URBANÍSTICO

CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 36. Vinculación entre los instrumentos de ordenación urbanística y la ordenación del territorio Artículo 37. Reglas de interpretación aplicables a la documentación Artículo 38. Grado de vinculación de las determinaciones de los instrumentos de la ordenación territorial Artículo 39. Evaluación Ambiental de los instrumentos de ordenación urbanística y ambiental.

CAPÍTULO II. DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

Artículo 40. Objetivos de las diferentes clases Artículo 41. Determinaciones y Documentación de las Directrices Regionales de Ordenación del Territorio Artículo 42. Determinaciones y documentación de las Directrices Subregionales de Ordenación del Territorio Artículo 43. Ámbito de las Directrices Sectoriales de Ordenación del Territorio

CAPÍTULO III. PLANES TERRITORIALES ESPECIALES

Artículo 44. Objetivo general Artículo 45. Determinaciones Artículo 46. Documentación

CAPÍTULO IV. CATÁLOGO DE NÚCLEOS RURALES DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS

Artículo 47. Determinaciones Artículo 48. Documentación

CAPÍTULO V. PROGRAMAS DE ACTUACIÓN TERRITORIAL

Artículo 49. Objetivo general y determinaciones Artículo 50. Documentación

CAPÍTULO VI. FORMACIÓN Y APROBACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL VIGENCIA, REVISIÓN Y MODIFICACIÓN

SECCIÓN 1.ª Disposiciones generales

Artículo 51. Suspensión del otorgamiento de licencias y títulos administrativos habilitantes. Artículo 52. Reglas de interpretación aplicables a la documentación

SECCIÓN 2.ª Directrices de ordenación territorial

Artículo 53. Iniciación y elaboración Artículo 54. Avance Artículo 55. Aprobación inicial Artículo 56. Aprobación definitiva Artículo 57. Procedimiento de revisión y modificación

SECCIÓN 3.ª Planes territoriales especiales

Artículo 58. Avance Artículo 59. Aprobación inicial Artículo 60. Información pública, alegaciones e informes Artículo 61. Aprobación definitiva Artículo 62. Vigencia, revisión y modificación

SECCIÓN 4.ª Catálogo de núcleos rurales del principado de Asturias

Artículo 63. Elaboración, aprobación y vigencia

SECCIÓN 5.ª Programas de actuación territorial

Artículo 64. Elaboración y aprobación Artículo 65. Vigencia y revisión

SECCIÓN 6.ª Evaluación ambiental estratégica

Artículo 66. Órgano ambiental y órgano sustantivo Artículo 67. Inicio del trámite

CAPÍTULO VII. PLANES GENERALES DE ORDENACIÓN

SECCIÓN 1.ª Objetivos y determinaciones

Artículo 68. Objetivos generales Artículo 69. Determinaciones

SECCIÓN 2.ª Determinaciones relativas a la ordenación general

SUBSECCIÓN 1.ª Determinaciones de carácter general

Artículo 70. Determinaciones Artículo 71. Estructura general y orgánica del territorio municipal y reservas para sistemas generales Artículo 72. Clasificación y calificación de suelo Artículo 73. Delimitación de áreas de interés Artículo 74. Áreas afectadas por la declaración de Bienes de Interés Cultural o de inclusión en el Inventario del Patrimonio Cultural de Asturias Artículo 75. Delimitación de áreas de prevención Artículo 76. Carácter de las dotaciones urbanísticas Artículo 77. Determinaciones relativas al uso industrial Artículo 78. Determinaciones relativas al uso terciario comercial y de servicios Artículo 79. Otras determinaciones de carácter general

SUBSECCIÓN 2.ª Determinaciones de carácter específico en suelo no urbanizable

Artículo 80. Regulación general Artículo 81. Requisitos para la delimitación de los núcleos rurales Artículo 82. Condiciones generales de la edificación en los núcleos rurales Artículo 83. Otras áreas de poblamiento Artículo 84. Quintanas tradicionales asturianas

SUBSECCIÓN 3.ª Determinaciones de carácter específico en suelo urbanizable

Artículo 85. Determinaciones de carácter específico en suelo urbanizable sectorizado Artículo 86. Delimitación de sectores Artículo 87. Sectores de urbanización prioritaria Artículo 88. Parámetros relativos a los usos, edificabilidad, densidad y aprovechamiento y gestión Artículo 89. Sistemas generales en suelo urbanizable Artículo 90. Sistemas locales y su reserva en sectores de suelo urbanizable Artículo 91. Reservas para viviendas sujetas a algún régimen de protección pública Artículo 92. Determinaciones de carácter específico en suelo urbanizable no sectorizado

SECCIÓN 3.ª Determinaciones relativas a la ordenación detallada

SUBSECCIÓN 1.ª Determinaciones de carácter específico en suelo urbano consolidado

Artículo 93. Contenido Artículo 94. Unidades de normalización de fincas Artículo 95. Otras delimitaciones

SUBSECCIÓN 2.ª Determinaciones de carácter específico en suelo urbano no consolidado

Artículo 96. Determinaciones y reservas dotacionales de sistemas locales

SUBSECCIÓN 3.ª Determinaciones de carácter específico en suelo urbanizable sectorizado

Artículo 97. Determinaciones

SECCIÓN 4.ª Documentación

Artículo 98. Documentos del Plan General de Ordenación Artículo 99. Memoria Artículo 100. Modulación de los contenidos de la Memoria Artículo 101. Normas urbanísticas Artículo 102. Planos de información y ordenación Artículo 103. Estudio económico y financiero Artículo 104. Programa de actuación

CAPÍTULO VIII. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO

SECCIÓN 1.ª Planes parciales

Artículo 105. Objeto Artículo 106. Clases Artículo 107. Determinaciones Artículo 108. Documentación Artículo 109. Contenido de los Planes Parciales de iniciativa particular

SECCIÓN 2.ª Planes especiales

Artículo 110. Objeto y determinaciones Artículo 111. Documentación Artículo 112. Planes Especiales de Protección Artículo 113. Planes Especiales de Reforma Interior Artículo 114. Planes Especiales de Reforma Interior de carácter integrado Artículo 115. Otros Planes Especiales

SECCIÓN 3.ª Estudios de detalle

Artículo 116. Objeto y determinaciones Artículo 117. Documentación

CAPÍTULO IX. OTROS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

SECCIÓN 1.ª Estudios de implantación

Artículo 118. Objeto Artículo 119. Interés público o social de las actuaciones Artículo 120. Determinaciones y ejecución Artículo 121. Documentación

SECCIÓN 2.ª Catálogos urbanísticos

Artículo 122. Objeto Artículo 123. Nivel de protección integral Artículo 124. Nivel de protección parcial Artículo 125. Nivel de protección ambiental Artículo 126. Documentación

SECCIÓN 3.ª Ordenanzas municipales de edificación y urbanización

Artículo 127. Objeto y contenido

CAPÍTULO X. ORDENACIÓN DE LAS ÁREAS SUJETAS A ACTUACIONES URBANÍSTICAS CONCERTADAS

Artículo 128. Objeto y determinaciones Artículo 129. Documentación

CAPÍTULO XI. ORDENACIÓN ESPECIAL DE ÁREAS CON DESTINO A VIVIENDAS PROTEGIDAS

Artículo 130. Concepto

CAPÍTULO XII. FORMACIÓN Y APROBACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

SECCIÓN 1.ª Disposiciones comunes a la formación y tramitación

Artículo 131. Redacción de los instrumentos Artículo 132. Información pública previa y otros trámites previos Artículo 133. Elaboración Artículo 134. Aprobación inicial Artículo 135. Información pública y audiencia Artículo 136. Cambios posteriores a la información pública Artículo 137. Informe de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado de Asturias Artículo 138. Aprobación definitiva Artículo 139. Diligencias referidas a la documentación del planeamiento Artículo 140. Tramitación simultánea

SECCIÓN 2.ª Suspensión de licencias y otros títulos administrativos

Artículo 141. Suspensión del otorgamiento previo a la aprobación inicial Artículo 142. Suspensión simultánea a la aprobación inicial Artículo 143. Disposiciones comunes a la suspensión previa y simultánea a la aprobación inicial Artículo 144. Indemnización por suspensión

SECCIÓN 3.ª Planes Generales de Ordenación

Artículo 145. Documento de prioridades de la futura ordenación Artículo 146. Aprobación definitiva en caso de delegación de la competencia autonómica Artículo 147. Aprobación definitiva en los demás casos

SECCIÓN 4.ª Planeamiento de desarrollo y otros instrumentos de ordenación

Artículo 148. Tramitación de los Estudios de Implantación

SECCIÓN 5.ª Planeamiento de las actuaciones urbanísticas concertadas

Artículo 149. Declaración de la actuación urbanística concertada Artículo 150. Tramitación de los Planes Parciales y de los Planes Especiales en las actuaciones urbanísticas concertadas

SECCIÓN 6.ª Tramitación de la ordenación especial de áreas con destino a viviendas protegidas

Artículo 151. Actuaciones previas Artículo 152. Contenido y documentación de la propuesta Artículo 153. Tipo y tramitación del instrumento de gestión

SECCIÓN 7.ª Iniciativa privada en la elaboración de los instrumentos de ordenación urbanística y proyectos de urbanización

Artículo 154. Elaboración del planeamiento de iniciativa particular Artículo 155. Aprobación inicial Artículo 156. Información pública por iniciativa particular Artículo 157. Aprobación definitiva Artículo 158. Publicación y notificación a los propietarios Artículo 159. Incumplimiento de las obligaciones y compromisos relativos a urbanizaciones de iniciativa particular Artículo 160. Tramitación simultánea de Planes Parciales, instrumentos de gestión urbanística y Proyectos de Urbanización

CAPÍTULO XIII. REVISIÓN Y MODIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Artículo 161. Circunstancias determinantes de la revisión de los Planes Generales de Ordenación Artículo 162. Alcance de la revisión de los Planes Generales de Ordenación Artículo 163. Modificación de los instrumentos de ordenación urbanística Artículo 164. Modificaciones de la calificación urbanística o con incremento de volumen edificable Artículo 165. Modificaciones de otras dotaciones urbanísticas públicas Artículo 166. Textos refundidos de los instrumentos de ordenación urbanística

CAPÍTULO XIV. SUSPENSIÓN Y EFECTOS DE LA APROBACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Artículo 167. Suspensión de planeamiento urbanístico y nulidad reservas de dispensación Artículo 168. Notificación y deber de información Artículo 169. Publicación Artículo 170. Declaración de utilidad pública Artículo 171. Usos y obras provisionales Artículo 172. Resolución de discrepancias entre documentos Artículo 173. Procedimiento para la autorización de usos y obras de carácter provisional

TÍTULO IV. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO

CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 174. Clasificación urbanística del suelo Artículo 175. Calificación de los usos urbanísticos del suelo Artículo 176. Integración del contenido urbanístico del derecho de propiedad Artículo 177. Aprovechamiento urbanístico y aprovechamiento medio

CAPÍTULO II. SUELO URBANO

Artículo 178. Criterios de clasificación Artículo 179. Condición de solar Artículo 180. Categorías de suelo urbano Artículo 181. Tipología de las actuaciones en suelo urbano Artículo 182. Actuaciones en suelo urbano consolidado Artículo 183. Actuaciones sobre suelo urbano no consolidado Artículo 184. Derechos y deberes de los propietarios Artículo 185. Deberes en las actuaciones dotacionales Artículo 186. Autorización anticipada de usos industriales y terciarios

CAPÍTULO III. SUELO NO URBANIZABLE

Artículo 187. Categorías de suelo no urbanizable Artículo 188. Reglas de clasificación del suelo no urbanizable de especial protección Artículo 189. Reglas de clasificación del suelo no urbanizable de interés Artículo 190. Reglas de clasificación del suelo no urbanizable de costas Artículo 191. Reglas de clasificación del suelo no urbanizable de infraestructuras Artículo 192. Reglas de clasificación de los núcleos rurales Artículo 193. Clases y régimen de usos Artículo 194. Autorización previa de usos en suelo no urbanizable Artículo 195. Procedimiento de otorgamiento de autorizaciones previas Artículo 196. Determinaciones sobre los usos en suelo no urbanizable de especial protección Artículo 197. Determinaciones sobre los usos en suelo no urbanizable de interés. Artículo 198. Determinaciones sobre los usos en suelo no urbanizable de infraestructuras Artículo 199. Determinaciones sobre los usos en núcleos rurales Artículo 200. Determinaciones sobre los usos en suelo no urbanizable de costas.

CAPÍTULO IV. SUELO URBANIZABLE

Artículo 201. Definición y categorías Artículo 202. Derechos y deberes de los propietarios Artículo 203. Régimen del suelo urbanizable antes de la aprobación del planeamiento de desarrollo Artículo 204. Derechos de los propietarios de suelo urbanizable en transformación Artículo 205. Deberes de los propietarios de suelo urbanizable en transformación

CAPÍTULO V. DISPOSICIONES COMUNES

Artículo 206. Plazos para el cumplimiento de los deberes urbanísticos Artículo 207. Deberes de uso, conservación y rehabilitación

TÍTULO V. GESTIÓN URBANÍSTICA

CAPÍTULO I. ACTUACIÓN MEDIANTE POLÍGONOS, UNIDADES DE ACTUACIÓN Y ÁMBITOS DE EJECUCIÓN

Artículo 208. Delimitación de polígonos, unidades de actuación y ámbitos de ejecución Artículo 209. Cómputo de la superficie en orden a la adopción de acuerdos Artículo 210. Concepto y tipos de entidades urbanísticas colaboradoras Artículo 211. Régimen jurídico de las entidades urbanísticas dependientes Artículo 212. Constitución y régimen de acuerdos. Artículo 213. Régimen de transmisiones y disolución. Artículo 214. Entidades de conservación de la urbanización

SECCIÓN 1.ª Ejecución del suelo urbano no consolidado y de los sectores no prioritarios del suelo urbanizable

Artículo 215. Modalidades de ejecución urbanizadora y régimen de la ejecución

SUBSECCIÓN 1.ª Gastos y garantía de la urbanización

Artículo 216. Gastos de urbanización Artículo 217. Garantía de la urbanización

SUBSECCIÓN 2.ª Sistema de Compensación

Artículo 218. Instrumentos de gestión Artículo 219. Características del Proyecto de Actuación Artículo 220. Contenido del Proyecto de Actuación Artículo 221. Determinaciones generales Artículo 222. Estatutos de la Junta de Compensación Artículo 223. Bases de Actuación Artículo 224. Determinaciones sobre la reparcelación y urbanización Artículo 225. Tramitación del Proyecto de Actuación Artículo 226. Efectos de la aprobación del Proyecto de Actuación Artículo 227. Constitución de la Junta de Compensación Artículo 228. Efectos de la constitución de la Junta de Compensación Artículo 229. Composición y órganos de gobierno Artículo 230. Incorporaciones, expropiaciones, transmisiones y responsabilidad Artículo 231. Modificaciones Artículo 232. Disolución Artículo 233. Proyecto de Compensación Artículo 234. Tramitación y aprobación del Proyecto de Compensación Artículo 235. Efectos de la aprobación Artículo 236. Procedimiento conjunto Artículo 237. Tramitación del procedimiento conjunto

SUBSECCIÓN 3.ª Sistema de Cooperación

Artículo 238. Características del sistema de cooperación Artículo 239. Sujetos de la gestión urbanística Artículo 240. Innecesariedad de la reparcelación Artículo 241. Gastos de urbanización Artículo 242. Asociaciones administrativas de cooperación

SUBSECCIÓN 4.ª Sistema de Expropiación

Artículo 243. Características del sistema de expropiación Artículo 244. Sujetos de la gestión urbanística y liberación de la expropiación Artículo 245. Pago mediante adjudicación de terrenos localizados en el mismo ámbito

SECCIÓN 2.ª Ejecución de los sectores prioritarios del suelo urbanizable

Artículo 246. Características del sistema de actuación en los sectores prioritarios

SECCIÓN 3.ª La reparcelación urbanística

SUBSECCIÓN 1.ª Disposiciones generales

Artículo 247. Concepto y funciones Artículo 248. Unidad reparcelable Artículo 249. Inclusión de suelos exteriores

SUBSECCIÓN 2.ª Contenido de la reparcelación.

Artículo 250. Reglas generales en la formulación del Proyecto de Reparcelación Artículo 251. Cuenta de liquidación provisional Artículo 252. Documentación del Proyecto de Reparcelación

SUBSECCIÓN 3.ª Procedimiento para la reparcelación

Artículo 253. Iniciación y efectos Artículo 254. Interesados Artículo 255. Relaciones con los propietarios y titulares de derechos Artículo 256. Formulación del Proyecto de Reparcelación Artículo 257. Tramitación Artículo 258. Efectos jurídicos del acuerdo aprobatorio de la reparcelación Artículo 259. Efectos económicos del acuerdo aprobatorio de la reparcelación Artículo 260. Liquidación definitiva

SUBSECCIÓN 4.ª Procedimientos abreviados de reparcelación

Artículo 261. Reparcelación voluntaria y transferencias de aprovechamiento Artículo 262. Reparcelación simplemente económica Artículo 263. Otras modalidades de reparcelación en actuaciones dotacionales y en régimen de propiedad horizontal Artículo 264. Requisitos, documentación y procedimiento de tramitación relativo a la normalización de fincas en suelo urbano

SECCIÓN 4.ª La expropiación por razones urbanísticas

SUBSECCIÓN 1.ª Disposiciones generales

Artículo 265. Formas de gestión expropiatoria, obtención de terrenos dotacionales y reservas de aprovechamiento Artículo 266. Beneficiario de la expropiación Artículo 267. Pago mediante adjudicación de terrenos Artículo 268. Imposición de contribuciones especiales

SUBSECCIÓN 2.ª Expropiación por tasación conjunta

Artículo 269. Proyecto de Expropiación

SECCIÓN 5.ª Ocupación directa

Artículo 270. Ocupación directa

CAPÍTULO II. EDIFICACIÓN DE SOLARES Y LA REHABILITACIÓN DE LOS EDIFICIOS

SECCIÓN 1.ª Disposiciones generales

Artículo 271. Cumplimiento de los deberes de edificación y rehabilitación Artículo 272. Fincas con construcciones paralizadas, ruinosas, derruidas o inadecuadas Artículo 273. Declaración de incumplimiento de los deberes de edificar y rehabilitar Artículo 274. Realojo y retorno

SECCIÓN 2.ª Régimen de ejecución forzosa

Artículo 275. Inmuebles individualizados y ámbitos sometidos al régimen de ejecución forzosa Artículo 276. Formas de gestión Artículo 277. Contenido de los programas de edificación o rehabilitación forzosas Artículo 278. Contenido de los proyectos de ejecución forzosa Artículo 279. Actuación por iniciativa pública Artículo 280. Actuación por iniciativa privada a través de agente edificador o rehabilitador Artículo 281. Selección del agente edificador o rehabilitador Artículo 282. Formalización de la actuación por iniciativa privada

CAPÍTULO III. GESTIÓN URBANÍSTICA EN SUELO NO URBANIZABLE

Artículo 283. Obtención de terrenos de interés público Artículo 284. Reglas aplicables a la cesión de terrenos Artículo 285. Conexiones a las redes de servicios y obras de urbanización

CAPÍTULO IV. LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS

Artículo 286. Régimen jurídico de los convenios urbanísticos Artículo 287. Contenido Artículo 288. Efectos de los convenios en el planeamiento urbanístico

TÍTULO VI. INTERVENCIÓN PÚBLICA EN EL MERCADO DE SUELO

CAPÍTULO I. PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO

Artículo 289. Régimen jurídico Artículo 290. Colaboración entre los diversos patrimonios públicos de suelo Artículo 291. Bienes integrantes Artículo 292. Tutela Artículo 293. Destino de los bienes y derechos económicos del patrimonio público de suelo Artículo 294. Enajenación mediante concurso Artículo 295. Enajenación mediante subasta Artículo 296. Cesión Artículo 297. Permuta

CAPÍTULO II. OTROS INSTRUMENTOS DE INTERVENCIÓN EN EL MERCADO DEL SUELO

Artículo 298. Otros instrumentos de intervención

SECCIÓN 1.ª Áreas sujetas a los derechos de tanteo y retracto

Artículo 299. Régimen aplicable Artículo 300. Pago de los bienes obtenidos Artículo 301. Destino de los bienes obtenidos

SECCIÓN 2.ª Reservas regionales de suelo

Artículo 302. Procedimiento para la declaración

SECCIÓN 3.ª Otros instrumentos de intervención en el mercado del suelo

Artículo 303. Derecho de readquisición preferente

TÍTULO VII. INTERVENCIÓN EN LA EDIFICACIÓN Y EL USO DEL SUELO Y DEL SUBSUELO

CAPÍTULO I. TÍTULOS HABILITANTES DE NATURALEZA URBANÍSTICA

SECCIÓN 1.ª Modalidades

Artículo 304. Exigencia Artículo 305. Licencia urbanística Artículo 306. Actos no sujetos a licencia urbanística Artículo 307. Declaración responsable en materia de urbanismo Artículo 308. Procedimiento de declaración responsable Artículo 309. Efectos Artículo 310. Control

SECCIÓN 2.ª Concurrencia con otras intervenciones administrativas

Artículo 311. Concurrencia de títulos habilitantes de naturaleza urbanística y otras autorizaciones Artículo 312. Declaración responsable de primera utilización y ocupación

SECCIÓN 3.ª Otorgamiento, efectos y caducidad de las licencias

Artículo 313. Alcance general de la intervención municipal Artículo 314. Solicitud y documentación exigible Artículo 315. Reglas referidas a la emisión de informes Artículo 316. Silencio administrativo Artículo 317. Comunicación al Principado de Asturias Artículo 318. Información general Artículo 319. Contenido de la licencia Artículo 320. Plazos de ejecución Artículo 321. Caducidad Artículo 322. Transmisión

CAPÍTULO II. ÓRDENES DE EJECUCIÓN

Artículo 323. Alcance Artículo 324. Procedimiento y contenido

CAPÍTULO III. SITUACIÓN LEGAL DE RUINA

Artículo 325. Ruina económica Artículo 326. Ruina técnica Artículo 327. Ruina urbanística Artículo 328. Iniciación del procedimiento Artículo 329. Tramitación Artículo 330. Resolución Artículo 331. Amenaza de ruina inminente

TÍTULO VIII. PROTECCIÓN Y DEFENSA DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA Y RESTAURACIÓN DE LA REALIDAD FÍSICA ALTERADA

Artículo 332. Actuaciones en curso sin título habilitante o sin ajustarse a las condiciones del mismo u orden de ejecución y restablecimiento de la realidad física alterada Artículo 333. Ejecutoriedad del acuerdo de suspensión

TÍTULO IX. RÉGIMEN SANCIONADOR

CAPÍTULO I. INFRACCIONES URBANÍSTICAS

Artículo 334. Responsables Artículo 335. Circunstancias modificativas de la responsabilidad

CAPÍTULO II. SANCIONES

Artículo 336. Proporcionalidad Artículo 337. Prohibición de beneficio económico

CAPÍTULO III. PROCEDIMIENTO SANCIONADOR

Artículo 338. Procedimiento Artículo 339. Órganos competentes

TÍTULO X. INSPECCIÓN URBANÍSTICA

Artículo 340. Actas de inspección urbanística Artículo 341. Diligencias de inspección ANEXO II